תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סביבת עבודה מתקדמת, אקדמיה ובילויים

פארק הורוביץ ברחובות הוא המשך של פארק ת.מ.ר, שהפך במרוצת השנים לסיפור הצלחה של תעשיות עתירות ידע

הדמיה רחובות
הדמיה: ימית הדמיות. אדריכל - קייזר אדריכלים. להמחשה בלבד

העיר רחובות הפכה בשנים האחרונות לסיפור הצלחה נדל"ני ולא רק בתחום המגורים. פארק ת.מ.ר, שנחנך בעיר עוד בשנות השישים, הפך ברבות השנים למוקד משמעותי בתעשיית ההייטק, הביו-טכנולוגיה והמדעים, הן בזכות החיבור הגיאוגרפי למכון ויצמן והן בזכות החברות שיושבות בו, בהן אל אופ מקבוצת אלביט,HP , Applied Materials ועוד. במרוצת השנים הפך הפארק למוקד בילוי, פנאי והסעדה המעניק חיוּת ודינמיות למתחם גם בשעות הערב.

רפאל נדלן לוגו

תפוסה מלאה

התפוסה בפארק ת.מ.ר מוערכת ביותר מ-98% והביקוש למשרדים נמצא בעלייה מתמדת. הביקוש הרב למשרדים באזור לצד התפתחות העיר רחובות הולידו את הצורך בהקמת פארק עסקים חדש שיכלול תעסוקה, מסחר ובילויים, כך שהמקום עתיד להיות פעיל בכל שעות היממה.

רחמים מלול, ראש העיר של רחובות, הזוכה לא פעם לכינוי "בולדוזר", החליט לפני כשנתיים כי הגיעה העת לנער את האבק מהתכניות של פארק הורוביץ ולהוציא אותן אל הפועל; לאפשר לכ-230 סטארט אפים הפעילים כבר היום בעיר להמשיך ולצמוח בה, לתת מענה לתעשיות מדעי החיים, הציוד הרפואי והננו-טכנולוגיה המעוניינות להישאר בקרבת מכון ויצמן למדע וליצור רצף עירוני המחבר בין שני מתחמי התעסוקה ובין מתחמי המגורים במערבה של העיר.

תשתיות בסטנדרט בינלאומי

התכנון החדש של הפארק כולל הקמת מתחמי מסחר, בילוי ופנאי לצד חיבור הקמפוס של מכללת פרס לעשייה העסקית בפארק. בשטח הפארק ייבנו שטחי ציבור, מרכז ספורט עירוני וקאנטרי קלאב, ובחלקו הדרומי יוקם מרכז קניות בשטח של כ-32 אלף מ"ר. החברה לפיתוח רחובות, המנהלת בהצלחה את פארק ת.מ.ר, היא זאת המפתחת את פארק הורוביץ ובהמשך תהיה אחראית על ניהולו.

גולדטק רפאל רחובות - דלג
קבוצת רפאל נדלן

אחד היתרונות של פארק ת.מ.ר, ושל פארק הורוביץ עם השלמתו, הוא ללא ספק המיקום בלב השפלה והחיבור הישיר לעורקי התחבורה הראשיים של גוש דן. במסגרת עבודות הפיתוח של הפארק החדש הוקם מחלף חדש שמקצר משמעותית את המרחק בין הפארק לבין הערים השכנות ראשון לציון, נס ציונה ויבנה, ומשם אפשר להמשיך בקלות לתל אביב, לירושלים ולנמל התעופה בן גוריון. לצד ההשקעה בתשתית הכבישים, מורחבת בימים אלה המסילה של רכבת ישראל ומתוכננת תחנת רכבת נוספת בשטח הפארק.

כשעסקים פוגשים אקדמיה ומסחר

קבוצת רפאל נדל"ן, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, בין היתר בתחום המשרדים והנדל"ן המניב, מקדמת את פרויקט GOLDTEC רפאל רחובות. הפרויקט כולל מגדל משרדים יוקרתי בתכנונו של האדריכל המוביל דני קייזר, שבחלקו התחתון קומה מסחרית, שבה ייפתחו בתי קפה וחנויות. "קבוצת רפאל נדל"ן עוסקת זה כשלושה עשורים באיתור ובהשבחת נכסים במוקדי נדל"ן בעלי פוטנציאל השבחה מהותי. מבחינתנו, פארק הורוביץ הוא הדוגמה המושלמת לחזון העסקי שלנו. מדובר במתחם שנהנה ממוניטין מעולה בקרב שוכרים איכותיים, מעירייה שלוקחת את מלוא האחריות על פיתוח המתחם ומתוכניות פיתוח של תשתיות שיוצרות את השילוב המושלם במתחמי תעסוקה: סביבת עבודה מתקדמת, עשייה אקדמית פורצת דרך ומתחמי מסחר, תרבות ופנאי. כל אלה הביאו אותנו לבחור בפארק הורוביץ לפרויקט הבא שלנו", אומר דוד רפאל, בעלים ומנכ"ל קבוצת רפאל נדל"ן.

מסחר ומשרדים – עסקה משתלמת לכולם

תכנון הפרויקט משקף את השינוי המהותי שחל בענף המשרדים בשנים האחרונות. במגדל היוקרתי יהיה אפשר למצוא מגוון רחב של משרדים להשקעה בגדלים שונים החל מ-50 מ"ר. התכנון הקומתי מאפשר ניצול מקסימלי של שטח הקומה וכן חוויית לייף סטייל ייחודית הכוללת, בין היתר, חלונות מראה גדולים בכל משרד, שיוצרים חללים פתוחים ונקיים.

הדמיה רחובות
הדמיה: ימית הדמיות. אדריכל - קייזר אדריכלים. להמחשה בלבד

בקומת המסחר, שהיא מעין מעטפת למגדל במפלס הרחוב, אפשר לרכוש שטחים החל מ-55 מ"ר לטובת חנות או בית קפה. "מגדל משרדים וקומת מסחר הם שילוב נהדר ליצירת סביבת עבודה מושלמת. המסחר מספק מענה להסעדה, לחנויות נוחות ולשירותים שהעובדים צורכים במהלך יום העבודה ובכך נוצר מעין אקוסיסטם המגלם רווחיות מצדם של הסוחרים ואטרקטיביות מבחינתם של העובדים והמעסיקים", מסביר רפאל.

השקעה מניבה ובטוחה

קבוצת רפאל, יזמית הפרויקט, היא אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל. דוד רפאל, המנכ"ל והבעלים, מומחה באיתור עסקאות נדל"ן מניב במיקומים אסטרטגיים. לחברה עשרות רבות של פרויקטים ברחבי הארץ, מיזום של הקמת מתחמי מסחר ומשרדים, דרך השבחת קרקעות והגדלת זכויות, ועד נדל"ן למגורים והתחדשות עירונית.

קבוצת רפאל נדל"ן משווקת בימים אלה יחידות אחרונות בפרויקט גולדטק רחובות בהון התחלתי של 169 אלף שקל בלבד. הפרויקט נמצא כיום בשלבים מתקדמים לקראת היתר, כאשר הצפי בקבוצה לאכלוס כשנתיים וחצי עד שלוש שנים.

הכדאיות הכלכלית ברכישת משרד כבר ידועה לכולם נוכח המגמה העולה בשוק הנדל"ן הישראלי בהשקעות של נדל"ן מסחרי מניב. נדל"ן משרדי הוא נכס מניב עם תשואה גבוהה של כ-8 עד 10 אחוזים בשנה (פי 3-2.5 מנדל"ן למגורים). כמו כן הרוכשים נהנים משקט נפשי וביטחון כלכלי, שירותי ניהול ותחזוקה שוטפים של הנכס וכן חוזים ארוכי טווח מול השוכרים העסקיים הפוטנציאליים.

חלק משמעותי מהרוכשים בפרויקט GOLDTEC רחובות הם לקוחות החברה, המלווים אותה מספר שנים ונהנים מהזדמנויות ההשקעה שהחברה מציעה. "גם בפרויקט זה אנו מעניקים הזדמנות ליהנות מהשקעה בטוחה ומניבה, תוך ליווי צמוד של משרד עורכי דין ורישום מלא בטאבו לטובת הרוכש", מסכם רפאל.

לפרטים נוספים על רפאל נדל"ן

בחזרה למדור נדל"ן מסחרי >>