מתווכים במודיעין: פותחים לכם דלת לעיר הגבעות האטרקטיבית

לכל עיר יש את היתרונות שלה, את הסיבות שבגינן תרצו לגור דווקא בה או להשקיע את כספכם בנכס שיניב פירות לאורך זמן. מודיעין היא עיר שכשמתחילים להבין את יתרונותיה, ברור מאוד שזו בחירה נכונה.

כדי לשים לב לדברים החשובים באמת לפני עסקה גדולה שכזו, מומלץ להתייעץ עם מתווכים הבקיאים בעיר שיידעו לכוון אתכם בהתאמה מקסימלית לצרכיכם. הכירו את המתווכים בעיר:

שפריצר נדל"ן

יואל שפריצר נולד בדרום אמריקה למשפחה של יזמי נדל"ן, לכן אין פלא שבחר בתחום הזה כקריירה. אבל היתרון של יואל לא מסתכם רק ברקע המשפחתי שלו שהוביל אותו מאורוגוואי להצלחה עסקית גדולה במודיעין. יואל גם משלב בעבודה את המומחיות שלו מתחום ייעוץ המשכנתאות ומתחום ניהול המשא ומתן, וכך הלקוחות שלו מקבלים חבילת שירות מלאה במקום אחד.

היום יואל הוא הבעלים של חברת SPRITZER- Finest Real Estate, "שפריצר נדל"ן" בעברית, שמתעסקת במכירת נכסי יוקרה ונכסים ייחודיים במודיעין לצד שיווק פרויקטים, לרוב בשכונות בוכמן, קייזר ונופים הנחשבות ליוקרתיות ביותר.

הנכסים שאיתם מתנהלים בשפריצר נדל"ן הם ברוב המקרים בשווי של ארבעה מיליון שקלים ויותר, כשרק בשנה האחרונה יואל מכר את הבית היקר בעיר במחיר של 5,850,000 שקלים. "אנחנו משרד בוטיק שלא עובד על כמות אלא על איכות", מדגיש יואל. "אנחנו מתמחים בטיפול איכותי ומקצועי לכל בית ונכס, כדי שתהליך המכירה יהיה נעים ורווחי".

יואל נכנס לראשונה לתחום הנדל"ן בישראל לפני כ-11 שנים. הניסיון שהביא עמו מדרום אמריקה סייע לו להתברג בסוכנות נדל"ן נחשבת במודיעין, שם עבד כסוכן בשכונות בוכמן וקייזר במשך כחמש שנים. שם גם הוא למד את העיר והכיר לקוחות שמלווים אותו כבר כמה וכמה עסקאות, עד שהחליט לפני חמש שנים לצאת לדרך עצמאית.

"אני משקיע מאוד במקצוע", מדגיש יואל. "כל שנתיים אני עובר השתלמות, כמו תחום ייעוץ המשכנתאות שהתמחיתי בו. כשהייתי סוכן בחברה לפני שיצאתי לעצמאות, עבדתי במקביל גם כיועץ המשכנתאות של הלקוחות. למדתי בנוסף שיווק פרויקטים וניהול מקצועי של משא ומתן עד שהפכתי למומחה בתחום. אחרי שפתחתי את החברה שלי התחלנו לגדול, ולעבוד בכל העיר. שילבנו גם פרויקטים חדשים, ארגנו קבוצות רכישה. מכרנו בתים בארה"ב עד שהקורונה הגיעה ועצרה את התהליכים שם".

כחלק מהפעילות הרבה בחו"ל החליטו במשרד של יואל שפריצר שחלק מסוים מהשיווק של הנכסים השונים יהיה בשפה האנגלית. זה גם מה שהנחה את יואל בבחירת הסוכנים אותם הוא מעסיק, כמה מהם עם 25 שנות ניסיון – לתת מענה בכמה שפות לכמה שיותר פונים מרחבי העולם.

"אצלנו במשרד הלקוחות יכולים לקבל תשובות ברוסית, בצרפתית, באנגלית ובספרדית", מסביר יואל. "שליש מהתושבים בשכונת בוכמן הם עולים ממדינות אנגלו סכסיות, וכ-30 אחוזים מהפניות שמגיעות למשרד, מגיעות מחו"ל, של אנשים שרוצים לבסס את המשפחה שלהם במודיעין, או אנשים שעשו כבר עלייה ומעוניינים לעבוד איתנו כי הראש שלנו במשרד הוא אחר. אנחנו יודעים לדבר בשפה של כולם".

בדברים האלה מתכוון יואל לכך שהוא היום אדם דתי שחזר בתשובה, יליד אורוגוואי, שמכיר גם תרבות שהיא אינה רק התרבות הישראלית. "אני יכול להבין את הצרכים של כל אחד", מבהיר יואל. "וזו אחת מהתכונות הנדרשות למומחה במו"מ: להבין את השפה ואת התרבות שממנו בא השותף שעומד מולך".

מה מיוחד כל כך במודיעין שמושך אליה אנשים רבים?

"היום לומדים בחו"ל על התכנון של העיר כדוגמה לתכנון עירוני מוצלח. זו עיר של גבעות, ונוצר מצב שכל שכונה יושבת על גבעה שבפיק שלה מגדל עם בניינים מדורגים סביב. כך כמעט לכל דירה יש נוף. כמו כן המיקום שלה אטרקטיבי, בין תל אביב לירושלים, קרוב מאוד לנמל התעופה ולכביש שש. הרכבת שתעבור בין תל אביב לירושלים תעצור במודיעין, וזו גם העיר עם אחוז הזכאים לבגרות הגבוה במדינה ואחוז הגיוס לצה"ל הגבוה ביותר. מדובר בעיר שרק הולכת ומתפתחת עם אוכלוסייה הומוגנית ורמה סוציו אקונומית גבוהה, מלאה בפארקים. יש הרבה שבאים למודיעין, אבל אין הרבה שעוזבים אותה".

מעוניינים למכור או לקנות נכס במודיעין? רוצים לקבל מידע על פרויקטים חדשים או שאולי יש ברשותכם נכס יוקרה שאתם לא מצליחים לטפל בו? דעו שבשפריצר נדל"ן תקבלו ייעוץ מקצועי ברמה הגבוהה ביותר וטיפול בנכס ברמה כזו, שבעתיד לא תעשו עוד צעד בתחום בלי להתייעץ איתם לפני כן.

SPRITZER- Finest Real Estate
מוריה סנטר, לאה אמנו 1, מודיעין
טלפון: , 08-6605040
054-6279591
לאתר החברה
לעמוד הפייסבוק