משרדי תיווך בפתח תקוה: קנייה ומכירת נכס בדיוק כמו שדמיינתם

מוכנים לעסקה הגדולה בחייכם? קנייה או מכירת נכס זו עסקה מרגשת שיש לקחת בכובד ראש. משרדי תיווך בפתח תקוה יכוונו אתכם לדרך הנכונה לבצע אותה

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
משרדי תיווך בפתח תקוה: קנייה ומכירת נכס בדיוק כמו שדמיינתם
משרדי תיווך בפתח תקוה: קנייה ומכירת נכס בדיוק כמו שדמיינתםצילום: Shutterstock

הגיע הרגע שלכם ואתם מוכרים או קונים נכס. קודם כל, מזל טוב. עכשיו מתחיל מסע שלם שכדאי מאוד להיות מדויקים בו כדי להגיע באמת למטרות שהצבתם לעצמכם. פעמים רבות החלום שלכם לא יהיה תואם את ההיצע בשטח וכאשר אתם מלווים במשרד תיווך מקצועי ויסודי, הסיכוי שלכם למצוא את הנכס החלומי, או לחלופין, למכור אותו במחיר שיספק אתכם – הסיכוי שלכם עולה משמעותית.

בכתבה הבאה תכירו את משרדי התיווך בפתח תקוה שיגרמו לכם להתאהב בעיר ולראות אותה מהזווית שתמיד איחלתם לעצמכם: שחף נכסים, אנגלו סכסוןאילנית בניטהאס נכסים, ליטל נס

שחף נכסים

פתח תקוה הופכת עם השנים למקום מבוקש מאוד בזכות הקִרבה לגוש דן, המחירים הטובים ביחס לאזור, האוכלוסייה המגוונת, מקומות העבודה הרבים, מקומות הבילוי החדשים ולאחרונה בניית הרכבת הקלה. בשחף נכסים, מהמשרדים המוכרים והוותיקים בפתח תקוה, לא נחים גם בתקופה זו. "להפך", אומר ערן נסים, מנכ"ל הרשת והבעלים, "באים רק האנשים שרוצים באמת לקנות ולמכור. הלקוחות הרציניים. גם ההליך מהיר יותר. מראים תמונות של הנכס במייל, המשא ומתן מתרחש בזום. רק באים לראות את הנכס. אני שוקל לעבוד כך באופן קבוע".

שחף נכסים היא רשת תיווך ותיקה שמשרד הדגל שלה הוא בפתח תקוה. הרשת פעילה יותר מ-20 שנה. הבעלים והמנכ"לים הם אב ובנו, משה וערן נסים. שחף נכסים מפעילה גם מכללה לשיווק נדל"ן בכל הנושאים הרלוונטיים, משלב השיווק דרך הניהול ועד המשא ומתן. ערן נסים הוא גם יו"ר לשכת המתווכים בפתח תקוה. "בזכות הוותק, הניסיון והאמינות, רבים מכירים אותנו בעיר ולכן יש למשרד לידים רבים וחוזרים", הוא אומר.

באתר של רשת "שחף נכסים" אפשר לראות נכסים למגורים חדשים למכירה ומיד שנייה, כמו גם מגרשים, עסקים ומסחר, דירות עם הצעת המחיר, גודל הנכס וכל פרט רלוונטי. באתר ניתן גם לקרוא על הסוכנים שעובדים ברשת ועל השיטה הייחודית של החברה להכשרת מתווכים. ניתן גם להציע נכס למכירה או להשכרה ולקבל ייעוץ ראשוני חינם.

הצוות של שחף נכסיםצילום: צילום: סטודיו אילן סימן טוב

מה הייחוד של שחף נכסים?

"שחף נכסים היא רשת שקיימת מעל 20 שנה הפעילה גם באזור הדרום ובשומרון, ראש העין, נתיבות ועוד. סניף הדגל נמצא בפתח תקוה וקם עם הרשת. הפעילות של המשרד נעשית באווירה ביתית, והסוכנים מקבלים ליווי שוטף בהכשרה, בניהול, בשיווק, במו"מ, ולמעשה בהכל. המשרד משווק מכל סוגי הנכסים: דירות יד שנייה, דירות חדשות, משרדים ולמסחר. אני מביא איתי רקע עשיר וניסיון בתחום. בנוסף, אני גם מנטור בנדל"ן ומלווה סוכנים להצלחה. בעקבות הוותק, המומחיות והלקוחות הממליצים זהו משרד עסוק מאוד עם הרבה עבודה".

מה היתרון של נכס בפתח תקוה?

"פתח תקוה היא עיר טובה באמצע, בגוש דן, עם כבישי גישה רבים. היום, גם בעקבות הקמת הרכבת הקלה, היא נחשבת מטרופולין ויש בה אזורי תעשייה, מסחר ומגורים ויש היום יותר מקומות בילוי. למשל בקריית מטלון פותחים מותגי בילוי ומסעדנות רבים, כמו שגב שאמור לפתוח, אגדיר ומוזס וגם מסעדת 206".

מה אתה צופה לפתח תקוה?

"צפויה עליית מחירים מתמדת. במטלון ובקריית אריה יש בעיקר ביקוש למשרדים. בפתח תקוה יש אזורי תעשייה גדולים שלא ניתן למצוא בערים אחרות במרכז, כמו סגולה וקריית אריה. יש גם ביקוש לשכונות מגורים יוקרתיות בעיר: כפר גנים (על גבול קריית אונו), נווה גן - שכונה יוקרתית בכניסה לקניון הגדול וקרובה לבלינסון. שכונת אם המושבות זולה יותר ומביאה קהל צעיר, אבן שואבת לדירות חדשות מכל הארץ".

מי קונה בפתח תקוה?
"הקהל במרכז העיר הוא קהל של משקיעים בעיקר ותושבים מקומיים. בשאר העיר האוכלוסייה מגוונת מאוד: דתיים, חרדים, חילונים, עולים, צברים, מבוגרים, צעירים. בפתח תקוה אפשר למצוא דירות בכל טווח המחירים. הקהל הטרוגני מאוד, שונה מאוד מדירות בשרון למשל. זו עיר נוחה למגורים ומתאימה גם למשרדים ולתעשייה".

אילו דירות נמכרות יותר?

ערן נסיםצילום: סטודיו אילן סימן טוב

"רוב הדירות הנמכרות הן דירות במחירים הנעים סביב המחיר של מיליון וחצי שקל. לרוב דירות ישנות".

מה כדאי יותר לתקופה זו, לקנות או לשכור?

"תמיד כדאי לקנות בפתח תקוה אם יש את ההון העצמי. מבחינת שכירות יש ביקושים קשיחים. דירות ישנות בטווח 3000-4000 שקל. המחירים בדירות החדשות כמובן גבוהים יותר"


שחף נכסים

חובבי ציון 4 פתח תקוה
טלפון: 1700-700-865
מעבר לאתר>>
מעבר לפייסבוק>>
מעבר למייל>>

--------------------------

אנגלו סכסון

בחיפוש אחר הנכס הנכון להשקעה או למגורים כדאי תמיד לפנות לבעל מקצוע שמכיר את השטח, בקיא במחירים ובעיקר יודע לענות לכם על כל השאלות ולא רק להגיד כמה עולה הדירה שעומדת לנגד עיניכם. ואם אתם מחפשים נכס בפתח תקוה, אתם מוזמנים לפנות לאנגלו סכסון.

כשתגיעו לאנגלו סכסון סניף פתח תקוה תדעו שהגעתם למקום הנכון. מדובר במשרד התיווך הוותיק ביותר מבין משרדי התיווך בפתח תקוה שמציע את שירותיו החל מתחילת שנות ה-70 של המאה שעברה.

מ-2015 עומדים בראש הסניף הבעלים יעקב בורובסקי ושלום גולדשמיד, ששמים מבחינתם דגש על דבר מרכזי אחד: איכות האנשים שעובדים איתם ועבור הלקוחות שלהם. "אנחנו מעסיקים כ-15 סוכנים ותיקים בתחומם שעובדים בשיטת עבודה ייחודית", מסביר יעקב. "לכל סוכן משויך אזור משלו שמותאם עבורו, שם הוא הופך למומחה. הוא הכתובת לכל דבר ועניין ולכל עסקת נדל"ן באזור ההתמחות שלו".

שיטת העבודה הזו נשענת על המשפט שמנחה את יעקב ואת שלום: עדיף להיות מתווך גדול באזור קטן, מאשר מתווך קטן באזור גדול. וכך כל סוכן מוקפד על אזור בעיר, מכיר את המחירים, מחזיק במאגר של קונים ומוכרים, יודע איפה ממוקמים כל תחנת אוטובוס וכל סניף של קופת חולים, ומה האיכות של כל מוסד חינוכי באזור.

"כל הנתונים האלו באים לידי ביטוי באיכות השירות שלנו", מבהיר יעקב. "היום לקנות דירה זה לא מה שהיה פעם, שמתווך היה מראה דירה ומשם כל הבירורים היו נופלים על הקונה. כיום הקונים מצפים לקבל מהיועץ שיבדוק עבורם את הסביבה, את מצב התנועה, את הפקקים, את מצב מוסדות החינוך. זה כבר לא מעבר סתמי לדירה של 4 או 5 חדרים. כשסוכן יודע כל מה שקורה באזור שלו הוא יכול לתת שירות יוצא מן הכלל".

במה המשרד שלכם מתמחה?

"עיקר ההתמחות שלנו היא בדירות יד שנייה, אבל מחזיקים בנוסף גם במחלקה מסחרית שעוסקת בהשכרה ובמכירה של חנויות ומשרדים. בפתח תקוה יש שלושה אזורי תעסוקה מאוד גדולים: סגולה, קריית אריה ומטלון, לכל אחד מהם אופי שונה. בכל אזור שכזה יש לך חיים שוקקים מבחינת נדל"ן. בנוסף אנחנו מפעילים מחלקת השכרות במגורים כי מדובר במוצר שהפך להיות מאוד נצרך היום בתקופת הקורונה. יש לנו גם מחלקת ניהול נכסים שעוסקת בבעלי נכסים שמעוניינים בבדיקה פיננסית של נכס, בחתימת חוזה שכירות, מעקב תשלומים, טיפול בבעיות אחזקה ועוד. אצלנו אפשר לקבל את כל השירותים".

לדעת יעקב פתח תקוה הפכה לעיר מבוקשת. בתחום המגורים יש עלייה בכמות העסקאות, ובתחום המסחרי, בעקבות משבר הקורונה, מורגש כי יש המון שטחי מסחר פנויים.

"אנו יודעים לתת מענה בתחום המסחרי, אך עיקר הפעילות שלנו היא בתחום המגורים יד שנייה. פתח תקוה מאוד התפתחה בשנים האחרונות, גם בכל מה שקשור לשיפור התדמית שלה, ובהחלט יש ביקוש לעבור אליה. אנחנו מקבלים גם לא מעט פניות מסניפים אחרים של הרשת מלקוחות שמעוניינים לעבור לעיר".

במה אתם שונים מהמתחרים שלכם?

"איכות יועצי הנדל"ן שלנו גורמת לחוויה טובה ומרגשת לתהליך העסקה שחשובה מאוד לכל הצדדים. אנחנו עובדים ברשת שמעצימה את הסוכנים, הרבה בזכות קורסים וסדנאות שהם עוברים אחת לכמה שבועות במגוון תחומים. זה מביא את הסוכנים שלנו להיות מקצוענים בתחומם ולתת שירות מעולה. אנחנו מקפידים לראיין גם לא מעט אנשים שרוצים לעבוד כאן, אבל מקפידים לבחור רק את הטובים ביותר. אצלנו הדגש הוא על איכות האנשים וסוכנים טובים הם מצרך נדיר היום בשוק".

אז אם אתם מחפשים מותג ותיק ואמין בענף התיווך, שיכול אחרי עסקה אחת מוצלחת להפוך להיות עבורכם כמו משפחה, צרו קשר עם אנגלו סכסון פתח תקוה. הדי.אן.איי המוצלח של הסניף ושל הרשת כולה כבר ישאיר את חותמו אצלכם על כל עסקת נדל"ן שתבצעו. "נכון, אנחנו עוסקים בנדל״ן, אבל אנשים הם העסק שלנו", מבהיר יעקב.

אנגלו סכסון פתח תקוה, הסיבים 49
טלפון:
03-9301122
לאתר המשרד
מעבר לעמוד הפייסבוק

--------------------------

אילנית בניטה

כשאילנית בניטה נכנסה לתחום הנדל"ן לפני כ-13 שנה, היא נכנסה לעולם לא מוכר לה, אך נשאבה אליו ומצאה עצמה מלווה משפחות ויחידים במסע למכירת דירתם ולמציאת נכס חדש למשפחתם.

היום, כשהיא הבעלים של משרד "אילנית בניטה נדל"ן", אחד ממשרדי התיווך המובילים בפתח תקוה, ההתמחות שלה היא במכירה של דירות ובתים יד שנייה ברחבי העיר.

"התחלתי את הקריירה שלי ברשת תיווך גדולה בלי רקע מקדים, אבל נשאבתי לתחום", נזכרת אילנית. "השנה היתה 2008, אחרי משבר הסאב-פריים בארה"ב, שלאחריה החלה תקופה של עליות מחירים מאוד חדות ושוק פורח".

אילנית בניטהצילום: שירלי דרורי

לאורך השנים אילנית הלכה והתקדמה ברשת עד שהפכה לשותפה ומנהלת בסניף בכפר גנים, אבל מעולם לא עזבה את עבודת השטח. לפני כשנתיים החליטה לצאת לדרך עצמאית ולפתוח משרד בוטיק משלה, שבו היא מגשימה כמעט מדי יום את הייעוד שלה שהוא לייעץ וללוות אנשים ולהגשים את מטרתם במכירה ורכישת נכס.

"יש לי לקוחות שטיפלתי בהם פעמיים ואף שלוש במרוצת השנים, בקנייה ובמכירה של נכסים ובפניות חוזרות", מסבירה אילנית. "אני מכירה את הלקוח ומשפחתו, מבינה את הצרכים שלו, מוצאת לו את הקונה הכי מדויק לו ובמקביל מאתרת לו את הנכס המתאים ביותר. במשרדנו מאגר קונים מאוד גדול לכל סוג של נכס. אנו מטפלים במספר נכסים מצומצם בכל זמן נתון, כך שאף נכס לא נופל בין הכיסאות. כל הנכסים מקבלים שירות מלא מתחילת התהליך ועד לסיומו המוצלח לשביעות רצון כל הצדדים".

מה מבוקש היום בפתח תקוה?

"בסופו של דבר החלום של כולם הוא לעבור לבית פרטי או לפנטהאוז, או להתקדם בכמות החדרים בכל פעם מחדש. אז דירות מרווחות מאוד מבוקשות, בעיקר באזורים האיכותיים, אבל לא תמיד המעבר פשוט כי ההיצע לא בהכרח תואם לחלום של הלקוח. לא תמיד קיימת הלימה בין המחיר של הנכס לבין האפשרויות הכלכליות של הלקוח. לכן העבודה שלנו לפעמים קשה יותר. אנחנו נדרשים למצוא עבור הקונה נכס, שמצד אחד יעמוד במגבלה הכספית ומנגד יגשים עבורו את החלום של לעבור לבית חדש העונה לצרכיו".

אילנית, סוכנת נדל"ן בכירה ומגשרת, עובדת עם שני סוכנים נוספים תחתיה. השלושה, המטפלים בנכסים בלעדיים בלבד, נותנים ללקוח מעטפת של שירות שהוא לא ימצא במשרדים אחרים. "כמעט כל הנכסים המוצעים במשרדנו הם דרך המלצות מלקוחות קודמים, חבר מביא חבר, כך שרוב הנכסים חדשים בשוק ומוצעים במחירים נכונים כי תומחרו בצורה מקצועית".

"הלקוח מקבל אצלנו שירות ממשרד בוטיק ולא ממשרד המוני, כך שהוא יודע שהנכס שלו מטופל בקביעות עד למכירה", מבהירה אילנית. "ישנם משרדים המחזיקים עשרות סוכנים חדשים ולא מנוסים, היוצאים לשטח לפני שקיבלו הכשרה מספיקה. לכן אני מקפידה על משרד בוטיק, כך שכל מוכר המטופל במשרד מקבל יחס אישי, מקצועי ורציף, הן על ידי והן על ידי הסוכנים שלי ביחד".

"המכירה מתנהלת עם תמחור נכון, תוכנית שיווקית מקיפה, סינון לקוחות שאינם בשלים ומכירה ממוקדת ומוצלחת, המשיגה את מטרותיו של המוכר. גם הקונים, כמובן, מקבלים אצלנו שירות איכותי, ואנו מקפידים להציע רק נכסים התואמים לבקשתם. כך אנו חוסכים זמן רב הן למוכרים והן לקונים ומביאים את כולם אל המטרה. לאחרונה נבחרנו לאחד משלושת המשרדים המצליחים בעיר לפי מדד אתר מדלן. הניסיון שלי עוזר ללקוח לא לטעות, עברתי את כל המצבים האפשריים לאורך שנים ואני מוצאת פתרונות טובים לכל בעיה, תוך כדי תנועה".

אז אם אתם מחפשים משרד תיווך שיטפל לכם בכל התהליך בדרך להגשמת חלום הדירה שלכם, ויהפוך להיות גם חלק משמעותי מהחיים שלכם, תרימו טלפון לאילנית בניטה. ההמלצות שמביאות אליה בכל פעם עוד ועוד לקוחות, ושיטת העבודה המדויקת שלה, יבטיחו לכם מקסימום תוצאה במינימום זמן.

אילנית בניטה נדל"ן
טלפון: 054-8192007
לאתר המשרד
למעבר לעמוד הפייסבוק

------------------------------------

'אס נכסים' סוכנות תיווך ונדל"ן: משדכים דירות לאנשים 

זה ישמע אולי מפתיע, אבל שוק הנדל"ן הישראלי לא נח בתקופת הקורונה. להיפך, הטלפון במשרד התיווך והנדל"ן 'אס נכסים' בפתח תקוה לא מפסיק לצלצל. אם תשאלו את מיקי ואיזבל אוריון, בעלי המשרד, למה? תגלו שאין להם ממש תשובה. אבל זה לא עוצר אותם מלהמשיך את מה שהם מצטיינים בו - לשדך דירות לאנשים, לגרום להם להתאהב ממבט ראשון ולסגור עוד עסקאות מוצלחות.

"מהר מאוד אנשים הבינו שהקורונה כאן כדי להישאר", אומרים השניים. "השוק, להפתעתנו, לא מפסיק לצמוח. אנשים עדיין מוכרים דירות וקונים אותן, אך הם ממוקדים יותר. יודעים בדיוק מה הם רוצים ואנחנו עושים הכל כדי להגשים להם את החלום".

מיקי ואיזבלצילום: צילום: יעל שלח

כבר למעלה מ-15 שנה שמיקי אוריון שוחה בעולם הנדל"ן, ובהצלחה. לפני כשנתיים הצטרפה לסוכנות גם האישה שאיתו, איזבל, וביחד הם הפכו את העסק המשפחתי לאימפריה. הם למדו את רזי המקצוע דרך הרגליים, הרחיבו את הידע שלהם בהשתלמויות ובעיקר עבדו מהלב. העבודה הקשה מוכיחה את עצמה כמשתלמת כשכבר כמה שנים ברציפות שמשרד התיווך 'אס נכסים' נמצא במקום הראשון באתר שמדרג אנשי מקצוע בפתח תקווה לפי חוויות של לקוחות.

איך מצליחים לשמור על הפרדה בין הבית לעבודה?

"מצאנו את עמק השווה גם כבעל ואישה וגם כשני מתווכים מקצועיים שמצליחים לשמור על עצמאות אינדיבידואלית. דווקא מה ששונה בנו הופך אותנו למתווך המושלם כי כל צד משלים את השני. הלקוחות שלנו לפעמים לא יודעים שאנחנו בעל ואישה עד שאנחנו לא אומרים להם. וכשהם כבר מגלים הם מרגישים שהם בידיים טובות. הכוח של שנינו הוא הביחד שלנו, זה כוח עוטף, מחבק שנוסך ביטחון ובעל ערך מוסף יקר מפז".

למה חשוב לשים לב לפני שסוגרים עסקת נדל"ן?

"חשוב להבדיל בין הרצונות של הלקוח, לצורך האמיתי שלו ולבין מה שמתנהל בשוק. כשלקוח מגיע אלינו אנחנו מבררים מה המצב המשפחתי שלו, מבינים מה חשוב לו, מציירים עבורו את העתיד, בוחנים את יכולותיו הכלכליות ומתאימים לו את העסקה שבה הוא יגשים את עצמו. חשוב לנו להתנהל בשקיפות ולשים את כל הדברים על השולחן. לדבר איתו בגובה העיניים ולומר לו את האמת. לכוון אותו למה שנכון עבורו. אנחנו לא רואים את עצמנו רק כסוגרים עסקאות בכל מחיר. חשוב לנו להבטיח וגם לקיים. עבורנו התקשורת לא נגמרת ברגע שהחוזה נחתם. אנחנו ממשיכים ללוות את הלקוחות שלנו באופן אישי וזמינים עבורם גם הרבה אחרי שעות העבודה. חשוב לנו לגעת ברגש של הלקוחות באופן אישי, מקצועי ומהלב".

עד כמה ליווי של איש מקצוע הוא קריטי?

"הפעם הראשונה שבאמת הבנו את זה, היה כשחווינו את זה על בשרנו. למרות שאנחנו מתווכים, כשרצינו למכור את הדירה שלנו פתאום היינו בצד של הלקוח. לא יכולנו לשאול שאלות שמתווך בדרך כלל שואל. הסמכות שיש למתווך נותנת לו את הגושפנקה לברר על השכנים, להגיע לדירה כמה פעמים כדי להתרשם ממנה, לבדוק אם היא רשומה בטאבו, לראות את תכנית המתאר המקומית - דברים שכבעל נכס אתה לא יכול לבצע.

קרדיט: מישאל מויאל

"המתווך מפשר בין שני הצדדים, מגמיש את העמדות, מוריד את האגו ומרגיע את הרוחות. המטרה שלו היא למזער את כל הבלגן מסביב כדי למצוא את הקונה הפוטנציאלי. אנשים משקיעים את כל הונם בדירה, זו ההוצאה הגדולה ביותר בחייהם וחבל שהיא תיפול על שכן שיכול למרר להם את החיים. ולרוב, מי שמנסה לחסוך לעצמו את דמי התיווך ימצא את עצמו משלם יותר".

אס נכסים

מיקי אוריון: 050-4334142
איזבל אוריון: 052-8685868
לעמוד העסקי של איזבל
לעמוד העסקי של אס נכסים

--------------------------

ליטל נס

כשאתם מגיעים למכור או לקנות דירה בשוק כמו שמתנהל בפתח תקוה, שגם במהלך תקופת הקורונה נותר חזק ולא חווה יותר מדי נזקים, כדאי שתצטיידו במתווכת שמכירה אותו מקרוב, כזו שעובדת כבר עשור בתחום התיווך ומצליחה לייצר מכירות ברמה גבוהה מול המתחרים.

נס, יועצת נדל"ן בכירה, עובדת בכל רחבי העיר ובטח כבר ראיתם את פניה לא אחת על שלטי חוצות רבים. ככה זה כשאת מנהלת משרד תיווך עצמאי שמוכר דירות ממיליון ועד 3.5 מיליון שקלים, מכירה את השוק ויודעת איזה נכס להתאים ללקוח.

"המיקום של העיר הוא טוב", מבהירה ליטל. "היא קרובה לתל אביב, להרצליה, לחולון ובת ים. ממוקמת ממש במרכז, ובכל זאת המחירים יחסית סבירים לעומת ערים סמוכות כמו גבעתיים או קריית אונו. יש תמורה גדולה להשקעה, גם בדמות דירות גדולות במגוון של מחירים בשכונות כמו אם המושבות, נווה גן וכפר גנים ג'".

נס, בוגרת תואר ראשון בכלכלה ובניהול עם התמחות בבנקאות ובמימון, מתייחסת לכל דירה כאילו היא שלה עם שקיפות מלאה לאורך כל התהליך ומציאת מחיר גבוה במינימום זמן. זו גם הסיבה שתקופת הקורונה לא גרמה לה יותר מדי נזקים כלכליים, שכן הדירות המשיכו להימכר בזכותה גם במהלך הסגר.

ליטל נסצילום: טל בארי צילום גרפיקה

"בית זה ביטחון, בית זה עתיד לילדים. אנשים רוצים שיהיה להם משהו ביד", מדגישה ליטל. "אני גם לא מאמינה בהשקעה בפיקדונות בבנקים, או בקרנות. בכל העשור האחרון חווינו בשוק הנדל"ן משברים כמו בחירות וחוק מע"מ אפס. השוק תמיד נעצר לתקופה אבל בסוף כל משבר מסתיים, ואנשים פונים שוב למוצר המאוד חשוב הזה שנקרא דירה".

מה אופי הקהל שפונה לשוק הנדל"ן בעיר?

"לא מדובר רק במשקיעים. יש גם זוגות צעירים עם 250 אלף שקלים הון עצמי שיקנו דירה של 1.2 מיליון, ישכירו אותה ובמקביל יגורו אצל ההורים. יש גם משפרי דיור, ירושות. אני עובדת לבד ועושה את הכל עבור הלקוח, שיודע שרק איתי הוא מתנהל כל הדרך. זה גם היתרון שלי על פני מתווכים אחרים, הניסיון שלי וההיכרות עם השטח. לא לחינם מכרתי מעל ל-250 נכסים מכל הסוגים.

"אני מנסה למקסם מחיר ומנהלת את המשא ומתן הטוב ביותר לשביעות רצון שני הצדדים. אני מפרסמת סרטונים מיוחדים, מביאה צלמים, עושה דברים שהרבה לא עושים. מנסה לחדש את עצמי. רוב העבודה שלי עם מוכרים בעלי נכסים. יש מתווכים שעובדים עם קונים, אני בחרתי לעבוד עם מוכרים במטרה למכור עבורם את הדירה במחיר הגבוה ביותר ובזמן הקצר ביותר. אני נכנסת לנעליים של המוכר, ומייצגת אותו מקצועית הכי טוב שאפשר".

על מה צריך להסתכל בבחירה של מתווך טוב?

"צריך להיפגש עם כמה מתווכים ולבחון את הניסיון של כל אחד מהם בעיר שבה הוא מתנהל. לראות האם הוא מכיר מספיק טוב את השכונות. אבל הדבר החשוב ביותר הוא לראות למי אתה מתחבר, כי בסופו של יום אתה מפקיד את הדירה שלך בידי מישהו וחשוב שיהיה ביניכם קשר טוב ושתסמכו עליו. את הדירה האחרונה למשל שגייסתי ניסו למכור ארבעה מתווכים שונים לפניי וזה לא הלך. חשוב גם לעבוד עם מתווך אחד ולא עם כמה, כי אין סיבה שיתחרו ביניהם על אותו הנכס".

אז אם אתם מחפשים מתווכת שכבר אחרי הפגישה הראשונה איתה תרצו ללכת יחד לאורך כל הדרך, שגם מתחייבת למצוא עבורכם קונים מעל למחיר שרציתם, דברו עם ליטל נס. עם ניסיון עשיר, כסף שמגיע בזמן וללא אף תביעה משפטית הנוגעת לתשלומים, תצאו מרוצים כמו יתר הלקוחות שלה.

ליטל נס, כלכלנית ויועצת נדל"ן בכירה
טלפון:
052-4716333
מעבר לעמוד הפייסבוק
מעבר לעמוד האינסטגרם