תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מחפשים השקעה עם תשואה בנדל"ן בחו"ל? מגדל היוקרה הזה בול בשבילכם

עם צפי לעליית שווי הנכס בעשרות אחוזים ותשואה שנתית גבוהה - רכישת דירה בבניין יוקרה בבירת אוקראינה מעולם לא נשמעה אטרקטיבית יותר

אוקראינה

בעוד שישנן כיום הצעות רבות להשקעות נדל"ן בחו"ל, רק מעטות מהן מציעות נכסים עם ערך מוסף כמו אלה שאפשר למצוא בקייב, בירת אוקראינה. מי שזיהתה את ההזדמנות היא חברת "Exon Group" האמריקאית בבעלות איש העסקים הישראלי יוסף מוסקוביץ', אשר מקימה מגדל פאר בלב העיר.

פרוייקט 50Avenue צפוי להיות אייקון מופת בקייב, בזכות עיצובו של סרגיי בבושקין, אדריכל אוקראיני נודע הנחשב כיום לאגדה בזכות יצירותיו המפורסמות והממלכתיות. בבושקין היה אדריכל ומהנדס העיר קייב במשך שנים והשאיר את חותמו על העיר בשורה של מבנים שהפכו למזוהים עמו, כגון כיכר העצמאות, מגדל העסקים פארוס, מלון פרמייר פלאס, וכמובן שגם אספלונדה - הבניין הגבוה ביותר בקייב.

להצטרפות להשקעה במנגנון "רכישה מפוקחת" המעניק לכם בטחון מלא - הקליקו לפרטים נוספים 

כעת מוסיף בבושקין מונומנט מרשים נוסף לבירה האוקראינית, שכבר זוכה לעניין רב מכל עבר. מגדל 50Avenue יוקם במרכז העיר השוקק, מעל "שולבסקיה", תחנת המטרו השלישית בגודלה בקייב, בה עוברים מדי יום עשרות אלפי אנשים. הסביבה משלבת בין תיירות, עסקים וחיים סטודנטיאליים באזור אורבני, אך ירוק. בהתאם לגישה המודרנית הרווחת כיום של עירוב שימושים, המתחם ישלב בין מגורים, משרדים, מסחר ובילוי ויתפרש על פני 60,000 מ"ר במגדל שיהיה מהגבוהים בקייב.

עוד לפני תחילת ה-Pre-Sale נחטפו מעל למאה דירות בפרויקט במכירה שנפתחה ללקוחות קיימים של החברה, אשר התנסו בהשקעה לפני שנה וכבר נהנים היום מפירות הרווחיות הגדולה ממנה. תנאים אטרקטיביים אלו מקנים לרוכשים בפרי סייל מחירים הנמוכים מלמעלה מ-50% ממחירי השוק באיזור, זאת תוך שהם משלמים במעמד החוזה סכום נמוך ונהנים מפריסת תשלומים לאורך כל זמן הבנייה.

תמונת הדמיה

הצפי הוא שתוך כשנה וחצי יעלה שווי הנכס בלמעלה מ-50%, ויספק תשואה שנתית של כ-14%. זוהי לא רק השקעה משתלמת כלכלית, אלא גם השקעה נוחה המאפשרת לקבל הכנסה פאסיבית, במסגרת עסקה של "שגר ושכח". המשקיע מקבל דירה הרשומה על שמו בטאבו, מרוהטת ומאובזרת קומפלט עד לרמת הסכו"ם, ואף נהנה משירות כולל של איתור שוכרים לדירה שבבעלותו וטיפול בכל צרכיהם - זאת מבלי שיצטרך להגיע לקייב. משמעות הדבר היא שלמשקיע נשאר רק לראות את תשלום שכר הדירה החודשי נכנס לחשבון הבנק שלו.

יש הרבה השקעות נדל"ן, אבל כיפת הגנה פיננסית יש רק לאחת

"אוקראינה-ישראל", המשווקת הבלעדית של 50Avenue בארץ, פותחת בימים אלו את שלב הפרי-סייל בו יוצעו 15 דירות למכירה במחירים שמתחילים ב-44,000 דולרים לדירה מרוהטת ומאובזרת. החברה אף מציעה לרוכשים תנאי מימון נוחים במיוחד, כאשר ההון העצמי הנדרש עומד על כ-15,000 דולרים בשלב הנוכחי והיתרה בפריסת תשלומים המותאמת להתקדמות הביצוע בפועל, במשך השנתיים וחצי הבאות.

ראש עיריית קייב

משקיעים המגיעים ל"אוקראינה-ישראל" מגלים כי מדובר בהשקעה בטוחה מכל הכיוונים. מעבר לאטרקטיביות של העסקה, דואגת החברה גם לכיפת הגנה פיננסית, זאת בעזרת שימוש בפרוטוקול הגנה הרמטי בפורמט חוק המכר בישראל שנוצר ע"י משרד עורכי דין שמלווה את הפרויקט משרד עו"ד אברהם ללום ושות'. התשלומים מועברים בפלטפורמת העברת הכספים הבטוחה והאמינה Covercy. בפגישתם של בעלי החברה עם ראש עיריית קייב, ויטלי קליצ'קו, הובטחה תמיכה במשקיעים הישראלים בעיר. הפרויקט מפוקח על ידי חברת פיקוח בינלאומית, עם פיקוח-על של פירמת רואי החשבון המובילה BDO, ומוגן בנאמנות של משרד עורכי הדין אברהם ללום ושות', הנמצא ברשימת 500 פירמות עריכת הדין המובילות בעולם.

החברה ובעליה בונים באוקראינה משנת 2009, בהיקף בנייה כולל של יותר מ-100 מיליון דולר.  ב"אוקראינה-ישראל" מספרים כי משקיעים אשר רכשו דירות בשלבים ראשונים בפרויקטים קודמים שלהם בשלב ה-Pre-Sale, מחזיקים כיום בנכס ששוויו כמעט כפול ממחיר הרכישה. רובם לא מתכננים למכור אותו בקרוב, מכיוון שמעבר לעליית הערך הם גם נהנים משכר דירה המייצר תשואה חודשית של כ- 13%.

תמונת הדמיה

תיירות מתפתחת ופוטנציאל כלכלי גבוה

"זיהינו את אוקראינה בכלל, ואת קייב בפרט, כיעד אטרקטיבי שמתפתח במהרה", מספר אלירן טרבלסי, מייסד ומנכ"ל "אוקראינה-ישראל". "קייב מככבת בראש טבלאות הדירוג העולמי, במדד Cost Effective ובמדד FDI. היא גם נמצאת במקום השלישי במדד הפוטנציאל הכלכלי. יש בעיר גידול בהתחלות הבנייה ומחירי הנדל"ן כבר מטפסים. בשנת 2017 הם עלו ב-15%. גם התיירות צומחת - 23 מיליון תיירים מבקרים בקייב כל שנה. רק מישראל מגיעות לעיר יותר מארבעים טיסות בשבוע. זה לא מפתיע, מדובר בעיר מרהיבה עם מרכזי תרבות, ארכיטקטורה ייחודית, חיי לילה תוססים ושפע קולינרי. אפילו השפים שלנו מככבים בה - מאיר אדוני ויונתן רושפלד ייעצו למסעדות רבות שם".

פרויקט היוקרה PODIL GREEN - דלג
Eliran Trabelsi

בשנים האחרונות "אוקראינה-ישראל" נמצאת בהילוך גבוה ומאתרת הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בשיתוף עם יזמית הנדל"ן Exon Group. החברה מתמחה בשיווק נדל"ן באוקראינה, עם ניסיון של מכירת מאות דירות להשקעה ונכסים מניבים בטווחי זמן קצרים. מלבד פרויקט היוקרה 50Avenue, היא משווקת כיום גם את בניין הבוטיק הנחשק בעיר העתיקה "פודיל גרין עלית". "מדובר בבניין Elite, עם בריכה וחדר כושר על הגג, ברובע הפאדול שנחשב לנווה צדק של קייב", מסביר טרבלסי. "הבניין מצוי בשלבי הבנייה האחרונים ונותרו בו דירות אחרונות למכירה. זו פנינה מקומית נדירה במיקום מאוד מרכזי ופועם של הבירה, שכמעט ואין בו בניה חדשה. אנו צופים עליית ערך של כ-30% ותשואה מניבה של 12%".

"אוקראינה-ישראל מהווה משפחה עוטפת ש'האני מאמין' שלה הוא תפיסה של בית חם הזמין בכל שעה לכל עניין שמתעורר אצל לקוחותיו" מציין טרלבסי. "שיטת המכירה שלנו מבוססת על 'אנחנו עובדים - אתם נחים'. כל שירותי החוזים והאדמיניסטרציה מבוצעים על ידינו במטרה להקל על הלקוחות ולאפשר רכישה קצרה, פשוטה ונוחה".

לתיאום פגישת ייעוץ חינם חייגו 8671* או הגיעו למשרדי "אוקראינה-ישראל" בבניין בסר 2, קומה 27, בני ברק.

להצטרפות להשקעה במנגנון "רכישה מפוקחת" המעניק לכם בטחון מלא - הקליקו לפרטים נוספים 

השקעות נדל"ן בחו"ל > בחזרה למדור

כתבות שאולי פיספסתם

*#