תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נדל"ן בצמיחה: משרדים להשקעה בפארק העסקים בחולון

לאור השינויים המתרחשים בשוק הנדל"ן למגורים, המשקיעים מאתרים הזדמנויות השקעה חדשות בשוק הנדל"ן למשרדים, המציע תשואות גבוהות; יזם הנדל"ן אלדד פרי: "רכישת משרד להשקעה היא אלטרנטיבת השקעה מצוינת לשוק המגורים."; אחד ממתחמי המשרדים הבולטים במרכז הוא פארק העסקים החדש בחולון, שמושך אליו משקיעים רבים

משרד אלדד פרי
סטודיו פיבוט

הצמיחה האדירה בשוק המשרדים בישראל מביאה איתה גם שינויים במפת העסקים בישראל, כאשר בתקופה האחרונה רואים כי עיריות שונות נוקטות המון פעולות כדי למשוך אליהן את החברות והמשרדים. אותן חברות מייצרות הזדמנויות תעסוקה רבות ומניעות את כלכלת העיר – מסעדות, תחבורה, בעלי מקצוע ושירות ועוד.

כאשר בוחנים את מקבצי מתחמי המשרדים המסורתיים באזור המרכז – מהרצליה פיתוח, דרך רמת החייל, מרכז תל אביב וכד׳ נדמה כי הביקושים שם גבוהים באופן היסטורי, אולם אין להתעלם ממגמת ההתפשטות אל עבר ערי הלוויין של גוש דן, המתפתחות במהירות ומציעות מגוון רב של שטחי משרדים, תעסוקה ומסחר.

פארקי העסקים הבולטים ביותר באזורים הדרומית לתל אביב הופכים בשנים האחרונות לדבר הבא במפת העסקים בישראל, כאשר עסקים רבים כבר העתיקו את משרדיהם לשם. הבולט בהם הוא פארק העסקים של חולון, שנהנה מתנופה אדירה לאחר אכלוס מרכז עזריאלי חולון, ומעבר חברות גדולות כגון אוויה, ספיינס, בנק מרכנתיל, בית ההשקעות הלמן אלדובי ואחרים.

אחד מגורמי ההצלחה של פארק העסקים בחולון הוא גורם המשיכה הגדול שלו – הנגישות הנוחה אליו, והיותו מוקד בילויים מתפתח שמושך מבקרים מכל הארץ.  בין היתר פועלים בסביבה מתחם "לה פארק" והיכל טוטו שבפארק פרס, הספורטק, היכל הקרח, ימית 2000 ומוזיאון הילדים. כל אלו מגדילים משמעותית את קהל הלקוחות של פארק העסקים.

אלדד פרי
יח"צ

בפארקי העסקים בחולון, כמו גם בפארק המדע ברחובות, היתרון הגדול עבור העסקים הוא הארנונה הזולה משמעותית מהמגדלים המקבילים – מה שמאפשר להם מצד אחד לחסוך בהוצאות השוטפות, או מצד שני להגדיל את שטח המשרדים ולהתרחב.

בעוד ששיעור הארנונה למ״ר משרדים באזור התעשייה בחולון עומד על 190 ש''ח בלבד, הרי שהתעריף בפארקי המשרדים האחרים בתל אביב והרצליה   גבוה מכך ואף מגיע עד פי שניים. המצב בחולון מאפשר אם כן חיסכון אדיר במשאבים עבור המשרדים.

כאשר מצרפים לכך את הגמישות הקיימת למשרדים בפרויקטים החדשים, המציעים מתחמי משרדים שיתופיים בסגנון wework, מדובר ביתרון אדיר עבור עסקים רבים שזוכים למשרדים מעוצבים בלב ליבו של פארק עסקים תוסס, ובמיוחד במחירים שלא נראו בעבר.

בניין משרד
סטודיו פיבוט

משרדים להשקעה בפארק העסקים בחולון

קבוצת אלדד פרי, שבבעלות איש העסקים אלדד פרי, יוצאת לדרך בפרויקט חדש להקמת בניין ״Peri Networking״ – בניין משרדים חדיש שיוקם במסגרת קבוצת רכישה בפארק העסקים בחולון – אחד מאזורי התעסוקה המבוקשים והצומחים במרכז הארץ.

חברת פרי ביצועים, מקבוצת אלדד פרי, חתמה על האופציה עם בעלי הקרקע להקמת בניין, שיכלול 10 קומות משרדים בהיקף של כ־11 אלף מ״ר בנוי, ובנוסף למעלה מ־200 חניות ב־3 קומות תת קרקעיות.

במסגרת הפרויקט תתאפשר רכישת משרדים בשטח של 40 מ״ר ומעלה, במחיר של כ-360 אלף ש"ח. המשמעות היא שניתן יהיה לרכוש משרד בפרויקט עם הון עצמי של 199 אלף שקלים חדשים בלבד. קבוצת אלדד פרי תציע למעוניינים גם סיוע בהשגת המימון עבור יתרת העסקה. בכך עונה קבוצת אלדד פרי למגמה הרווחת היום בשוק – מגמה לביקושים גדולים למשרדים קטנים יחסית, עם חלל נטוורקינג משותף בו ניתן לייצר סביבת עבודה פורה ולשתף פעולה עם בעלי מקצועות אחרים הנמצאים במתחם.

בכל קומה יוקמו שני חדרי ישיבות, מטבחון ושטחי שירות נוספים לשימוש דיירי המתחם, כך שגם בעלי משרדים קטנים יוכלו לתאם פגישות ולארח במשרד בהתאם לצורך. השטחים המשותפים בכל קומה ינוהלו על ידי אפליקציה יעודית לתיאום זמני חדרי ישיבות בהתאם לצורך. 

Peri Networking הוא בניין המציע גמישות תכנונית גדולה עבור הרוכשים, וכך ניתן יהיה לתכנן הן משרד קטן של 40 מ״ר והן משרד גדול ביותר על פני קומה שלמה בשטח של 700 מ״ר נטו. אכלוס הפרויקט צפוי לחול בתוך שנתיים (לכל היותר) מקבלת היתר הבנייה לבניין.

לדברי אלדד פרי, הבעלים של קבוצת אלדד פרי, ״עבור משקיעים רבים רכישת משרדים היום היא אלטרנטיבת השקעה מצוינת לשוק המגורים. לרכישת משרד להשקעה או לשימוש פרטי יש יתרונות רבים, במיוחד באזורי תעסוקה מבוקשים כגון פארק העסקים בחולון. הפרויקט – הממוקם בסמוך למרכז עזריאלי, כביש 4 ומרכזי קניות מובילים – שוכן בלב אזור הביקוש למשרדים, באזור המתפתח ביותר בגוש דן. השקעה במשרד מתאפשרת בסכום נמוך יחסית, ומאפשרת פיזור סקטוריאלי הדרוש לאותם משקיעים בשוק הנדל״ן שאינם מעוניינים להשקיע רק בדירה למגורים. המשקיעים במשרדים יכולים ליהנות מהיתרונות הגדולים של ההשקעה כגון הוצאות המס המוכרות והתשואה הגבוהה משכירות המוערכת במתחם ביותר מ־8%״. 

משרדים קטנים להשקעה בפארק העסקים בחולון >>

הדמיה משרד
סטודיו פיבוט

פארק העסקים בחולון – מתחם שוקק של תעסוקה ובילוי

בפארק העסקים בחולון מוקמים כיום כ-200 אלף מ״ר של משרדים ומסחר. מתחם העסקים בחולון מוקם במקום בעלי מלאכה ומפעלים זעירים שאפיינו את המתחם עד לפני מספר שנים. עיריית חולון מקדמת את המתחם, בין היתר, על ידי ארנונה נמוכה לעומת אזורי ביקוש מקבילים כדוגמת מתחם הבורסה ברמת גן, פארק המדע ברחובות ורמת החייל. העירייה מעוניינת להפוך את האזור למתחם שוקק של תעסוקה ובילוי.

הצלחת פארק העסקים בחולון נובעת בין היתר לאור הנגישות המצוינת שלו – גישה מהירה לכביש 4, כביש 44 וכביש 1. בנוסף שוכן המתחם על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה המצוי כבר בשלבי בנייה. על פי ההערכות האחרונות, האזורים הנמצאים על תוואי הרכבת צפויים ליהנות ממסחר מפותח ועלייה בערך הנכסים.

למידע נוסף, בקרו באתר של חברת אלדד פרי נדל"ן: http://www.perinadlan.co.il/

חדשות הנדל"ן בחסות אלדד פרי נדל"ן > בחזרה למדור

כתבות שאולי פיספסתם

*#