נופש בתל אביב עם חומי נדל"ן: Airtlv - עשרות דירות וכל מה שאתם צריכים

בחברת ניהול הנכסים חומי נדל"ן משיקים את Airtlv, ולוקחים את דירות הנופש צעד אחד קדימה, עם שירות כל שעות היממה כולל שמרטפות ואימוני כושר, גישה לתחבורה, מקומות בילוי ומסעדות

אבי יופה
תוכן מקודם
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
חדר שינה
אבי יופה
תוכן מקודם

לא מעט משפחות וצעירים גילו את הפתרון המושלם לחופשה נוחה: השכת דירות נופש. מעבר למחיר האטרקטיבי, המגורים בדירה מאפשרים לנפוש יחד, בין אם מדובר בחברים או במשפחה, ולא להיות מוגבלים בזמן השהות.

את תחום ה-Airbnb שמתפתח גם בישראל לקחו צעד אחד קדימה בחומי ניהול נכסים ויזמות בע"מ. החברה מציעה עשרות דירות, בגדלים שונים, בהן כאלה שמתאימות לזוג וכאלה שמתאימות למשפחות ולקבוצות בשלושה אזורים מרכזיים ואטרקטיביים בתל אביב, המבוקשים על ידי תיירים מישראל ומחו"ל.

השירות שמציעים בחומי ניהול נכסים לדיירי דירות הנופש הוא לאורך כל שעות היממה - Airtlv.co

וכולל תיאום הסעות – בין אם מדובר במוניות בתוך העיר ובין אם מדובר באיסוף מתחנת הרכבת או משדה התעופה; חיבור עם מאמנים אישיים – לכאלה שנופשים למשך זמן ארוך ומקפידים שלא לוותר על שגרת האימונים; שירותי שמרטפות – למשפחות ולזוגות שנופשים עם הילדים ומבקשים לקחת ערב לעצמם בלי הילדים, ואפילו תיאום עם מסעדות מומלצות על פי טעמם וסגנונם של הנופשים.

תיאום הסעות ואיסוף מתחנת הרכבת או משדה התעופה. דירה ממאגר ה- Airtlvצילום: אריאל בלאק

את השירות ניתן לקבל באמצעות אתר האינטרנט שמפעילה החברה וגם באמצעות הטלפון שזמין במשך כל שעות היממה. נופשים שמעדיפים תחבורה ציבורית יכולים לקבל המלצות ומידע זמין באמצעות נציגי החברה גם כשמדובר באטרקציות, בילויים ומוסדות בעיר. כך, למשל, משפחה שמבקשת ליהנות מיום בלונה פארק, תוכל לפנות לנציג החברה שידאג לרכישת כרטיסים ולהסעה אל מקום הבילוי ובחזרה.

מדירות שמתאימות החל משני אנשים ועד לשמונה אנשים יכולים הנופשים להתרשם באתר האינטרנט של החברה. תמונות של הדירה ופירוט בנוגע למיקומן ולתכולתן מוצגים באתר, כך שאין מקום להפתעות. הדירות כוללות מטבח ומכונת כביסה – דבר שמאפשר שהייה נוחה וגם ארוכה. לקבוצות או משפחות גדולות שמבקשות לנפוש יחד מציעים בחומי מתחמים של מספר דירות, שיכולות להכיל עד 18 אנשים.

הדירות והמתחמים מחולקים לשלושה אזורים מרכזיים, שכל אחד מהם מבטיח אטרקציות ואפשרויות לבילוי גם באמצעות הליכה רגלית. אזור אחד הוא במרכז תל אביב – בתוך ההמולה וההתרחשות שיש לעיר להציע: בתי קפה, מסעדות, מוזיאונים וחוף ים במרחק הליכה. אזור נוסף הוא ביפו, קרוב לנמל, לשוק הפשפשים, לסצנה המקומית שכוללת מסעדות אותנטיות, ברים, מסחר ואטרקציות מקומיות. אזור נוסף הוא בשכונות שפירא והתקווה שבדרום תל אביב. באזור זה ניתן ליהנות מהמסעדות וממקומות הבילוי והמסחר של פלורנטין, וממוסדות קולינריים ותקים ומיתולוגיים שבשכונת התקווה, משוק התקווה הצבעוני ומחנויות המסחר הייחודיות למקום. כל אחד מהמקומות מבטיח הנאה מלאה מהחוויה המקומית. זאת, כאשר כל הדירות נגישות לתחבורה שמאפשרת מעבר קל ונוח גם לחלקים אחרים בעיר, בפרט לחוף הים הגדוש והצבעוני.    

"הדירות מאובזרות באופן מלא", מדגיש שי אדלר, האחראי על תחום ניהול נכסי הנופש בחומי ניהול נכסים ויזמות. "מכונת כביסה, מייבש, תנור, כיריים, מטבח. הכל. לקוח מקבל חוויה מלאה בדירה שמאפשרת לו לנפוש בנוחות מקסימלית".

הדירות מאובזרות באופן מלא לנוחות מקסימלית. דירה ממאגר ה- Airtlvצילום: אריאל בלאק

ומה בנוגע לטיפול בתקלות?
"אפשר ליצור איתנו קשר 24 שעות ביממה, שבעה ימים בשבוע. רוב הכניסות לדירות מתבצעות באופן עצמאי, בלי לפגוש אותנו, דרך קודים חכמים שאיתם פותחים את דלתות הבניין והדירה. אם יש תקלה או דבר לא ברור, אנחנו תמיד זמינים".

שי מוסיף כי "אנחנו מחזיקים 30 דירות ברחבי תל אביב, נוסף על 16 החדרים שמציע מלון המטיילים הייחודי שלנו לוינסקי 113. המלון הוא אי של שקט במרחב של כאוס אורבני. מי שמחפש חוויה אורבנית בנווה שאנן, קרוב לשדרות רוטשילד או להרצל, גם את זה אנחנו יודעים לתת לו".

הכל במקום אחד

בחומי ניהול נכסים ויזמות בע"מ יודעים לתפור את החליפה שתתאים בדיוק למידה שלכם, בין אם מדובר בתיירים ובין אם מדובר במשקיעים. מדובר בחברת ניהול שונה מכל מה שהכרתם עד היום שמציעה, בין היתר, דירות להשכרה לתשואות, נכסי נופש, רשת של משרדי תיווך, שיפוצים, שיכון עובדי קבלן ועוד.

מנהלים נכסי נופש עבור משקיעים. דירה ממאגר ה- Airtlvצילום: אריאל בלאק

החברה היא one stop shop עבור מגוון של שירותים הכוללים גם ניהול שוטף של נכסי יוקרה לתיירות ולהשכרה, שיכון עובדי קבלן בענף הבנייה, המלונאות, התעשייה, השכרת דירות לעובדים זרים ומציאת דירות לעובדים בענפים אלה. כל אלה לצד רילוקשיין לכל חברה בפריסה ארצית עבור עובדים שמקבלים דירה הכוללת את כל הציוד הנדרש.

בכל הקשור לניהול נכסי נופש, מציעים בחומי ניהול נכסים ויזמות דירות שמתאימות למשפחות או לזוגות, במיקומים שונים. כל הנכסים זוכים לניהול תחזוקתי שוטף, ומושכרים בשכירות משנה או מנוהלים במקצועיות בידי עובדי החברה.

החברה יודעת להתאים את עצמה גם למשקיע שמגיע אליה, ומחפש אחר נכס שיביא לו תשואה גבוהה יותר משכירות רגילה, וגם לתיירים שמחפשים דירות בוטיק להשכרה לטווח הקצר או הארוך.

המסלול הראשון שדרכו אפשר לפעול הוא רכישה של דירה רגילה והפיכתה בעזרת חומי ניהול נכסים לדירת נופש. אפשר גם לרכוש נכס ולהציעו במסגרת Airbnb. יש אפשרות שהחברה תשכור מכם את הנכס שזה עתה רכשתם ותפעיל אותו עצמאית לתקופה שעליה יוחלט, כולל אבזור ושיפוץ, ויש גם אפשרות נוספת של גביית עמלה מצד חומי ניהול נכסים על כל פעולה הקשורה בתפעול הדירה. הסכום שיגיע חזרה למשקיע יהיה בניכוי אותה עמלה, שיכולה להסתכם ברווח גבוה יותר לעומת המסלול הראשון. לבסוף כל לקוח יקבל את שיטת העבודה המותאמת אישית עבורו.

אם אתם משקיעים ויש ברשותכם דירה שמתאימה לנכסי נופש, ובא לכם לשמוע על דרכים חדשות להרוויח קצת יותר מהשוק הרגיל דרך השכרה לתיירים מבלי להתעסק בדבר, גם את זה יודעים להציע בחומי ניהול נכסי נופש.

"אנחנו נמצא איך לשווק את הדירה ולהעלות את הערך של הנכס בהתאם לקהל היעד", מפרט שי, "ממוצע התפוסה בדירות שלנו מאוד גבוה ואנחנו מצליחים להגיע לקהל אחר שלא הצלחנו לפנות אליו עד עכשיו. הצלחנו לבדל את עצמנו לעומת המתחרים".

איך עשיתם את זה?
"התחלנו עם כמה דירות בבניין בשכונת עג'מי ביפו. חיפשנו בנרות אחר חברת ניהול לנכס, ורק גרמו לנו לחשוב כמה המיקום שלו גרוע ושלא נצליח להשכיר את הדירות שם. אבל לא ויתרנו, לקחנו את הדירות, שיפצנו אותן ואז היינו צריכים ללמד לשווק אותן. ככה הקמנו את חברת הניהול לנכסי נופש ולמדנו לעבוד בצורה מקצועית. למדנו מה התמחור הנכון לכל דירה, בנינו מערכת שמבצעת סקרי שוק וביצענו השוואות בין דירות כדי לקבל מושג מה המחיר שאפשר לגבות".

אז אם אתם בעלים של נכס, או רוצים להשקיע בדירה עם תשואה גבוהה, כדאי שתדעו שהניסיון של חומי ניהול נכסים הביא אותם למצב שבו אנשי המקצוע שם יוכלו להגיד לכם מה טוב עבורכם ועבור הנכס שלכם. הם יגדירו עבורכם את קהל היעד המתאים, הם ימליצו לכם כמה להשקיע כדי להכפיל את התשואה ויביאו אתכם למקסימום רווח במינימום זמן.

חומי ניהול נכסים ויזמות בע"מ
כתובת: אצ"ל 25 תל אביב
טלפון: 03-5375255
למעבר לאתר Airtlv >>
למעבר לאתר החברה >> 
לדף עבור העובדים הזרים >>
למעבר לעמוד הפייסבוק >>