תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רוצים לקנות דירה בתל אביב? לוקיישן זה שם המשחק

נכס בתל-אביב הוא חלומם של הרבה ישראלים שרוצים לגור בעיר הכי אטרקטיבית בארץ, או לפחות ליהנות מהשקעה משתלמת. אבל העיר הגדולה היא מטרופולין מורכב, בו המיקום בעצם קובע הכל

תל-אביב
ID 165332516 © Svershinsky | Dreamstime.com

רגע לפני שאתם רוכשים את נכס החלומות שלכם בעיר, מה חייבים לדעת, ואיזה פרויקט יענה לכם על כל הדרישות?

כמה זמן ייקח לי להגיע לעבודה? כבישי הארץ עמוסים ופקוקים, ות"א נחשבת לעיר המובילה בעומסים. כולם רוצים להגיע לעיר הגדולה, וכל מי שגר בה רוצה להגיע לעבודה ובחזרה בלי שבילה את כל שעות הפנאי תקוע בפקק או בחיפושי חניה. אז הפרמטר הראשון שחשוב לבדוק הוא- כמה זמן ייקח לכם להגיע לעבודה?, כמה מהר תוכלו להגיע לאיילון, לרכבת ואפילו לרכבת התחתית שעדיין בהתהוות?. אחד האזורים הנגישים ביותר תחבורתית הוא האזור הממוקם סביב תחנת רכבת ארלוזורוב (סבידור-מרכז) שיש בו יציאה לנתיבי איילון, תחנת רכבת תחתית בהתהוות וגם את דרך נמיר הישנה והטובה.

קבלו עד 10,000 ש״ח שכירות בחודש מרגע הקניה ועד האכלוס >> לפרטים

פרויקט מסקרן ואטרקטיבי במיוחד, שכולל כמה מרכיבים שהם מאסט לכל מי שמחפש נכס בעיר הוא "קליי 18" הממוקם ממש בסמוך לכיכר המדינה מצד אחד ולרכבת ארלוזורוב (סבידור-מרכז), ואיילון מצד שני, מרחק הליכה קצרצר מהצפון הישן ובצד שני של הכביש- הבורסה ברמת גן. בנוסף, בקרוב תפתח בה תחנה של הרכבת הקלה שכל גוש דן מחכה לה בציפייה, והיא צפויה לשנות לגמרי את חיי התושבים בסביבה. לצד המיקום המרכזי, קליי 18 יושב מצדו המערבי על מדרחוב שקט ללא מעבר מכוניות.

פרויקט קליי 18
יח"צ

אדריכל הפרויקט הוא גל מרום הידוע, מה שמבטיח תכנון ובנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. מרום בולט במיוחד בנוף האדריכלים הישראלי בזכות החותם המיוחד שהוא מותיר גם כשהוא מתכנן מגדלים ובניינים, המושפעים מהצרכים והחלומות של האנשים עבורם הוא מעצב. זו הסיבה שמשרדי פרסום כמו גיתם בחרו בו, לצד לקוחות שבנו את וילת החלומות שלהם. בשני המקרים היה ברור שהתוצאה תהיה משהו שלא רואים בכל מקום. מרום מעיד כי הפרויקטים שמושכים אותו הם כאלה שמציבים בפניו אתגר מיוחד, כך גם במקרה של קליי 18.  

כל הדירות בבניין כוללות גם מחסן דירתי ומקום חניה בחניון תת-קרקעי מודרני. בנוסף רבע דונם מוקצה לגינה ירוקה בתכנונו ובעיצובו של אדריכל נוף. הפרויקט עלה על הקרקע לפני כחצי שנה וצפי האכלוס הוא קיץ 2021.

את הפרויקט יוזמת ומובילה חברת "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין, המתמחה בתכנון ובבנייה בתל אביב, ומכירה את העיר כמו שרק תל אביבים אמתיים מכירים. 

לא נוגע בשמים!

גורדי שחקים הם חלק מהנוף של העיר כבר די הרבה זמן, אבל לא בטוח שזה עדיין החלום של הישראלי הממוצע. אמנם קשה עד בלתי אפשרי למצוא בעיר בנייה נמוכה של כמה קומות בודדות, אבל פרויקטים של כ-20 דירות תוכלו עוד למצוא אם תחפשו ממש טוב. קליי 18 הוא פרויקט כזה, המציע 24 דירות בתמהיל מגוון, בסטנדרט גבוה ובמחירים אטרקטיביים.

פרויקט קליי 18
יח"צ

אזורי ביקוש: האזורים החמים בת"א משתנים כל עשור בערך, ולאחר שנים בהן שכונות דרום העיר נהנו מעלייה בביקושים, בתקופה האחרונה עולה הביקוש באזור כיכר המדינה ומבטיח לכם עלייה מהירה בערך הנכס. אחת הסיבות לפריחה המחודשת של אזור כיכר המדינה היא תחנת הרכבת הקלה שצפויה להיפתח בצמוד לתחנת רכבת ארלוזורוב (סבידור-מרכז). למי שגר בת"א ברור שהרכבת הקלה תשפיע על כל השכונות סביבה, ותשדרג משמעותית את הניידות בתוך העיר.

בשילוב תחנת רכבת מרכז, איילון ונמיר, נראה שכיכר המדינה הוא משולש הזהב התחבורתי של תל אביב. התוצאה היא שאם עד היום אזור כיכר המדינה דיבר בעיקר לקהל מבוגר ומבוסס מאוד, היום גם משפחות צעירות יותר מחפשות נכסים באזור.

מי שמכיר את ת"א יודע שצפון העיר ודרום העיר הן בעצם שתי ערים שונות, ואפילו הצפון הישן שונה מאוד מהשכונות הצפוניות יותר של ת"א. אם עדיין לא החלטתם באיזה אזור או באיזה רובע אתם מחפשים דירה, כדאי מאוד שתעשו את זה לפני שאתם מתחילים לחפש.

באיזה לייף סטייל תבחרו? בחירת הלוקיישן המתאים לכם היא למעשה בחירה בסגנון החיים המועדף עליכם. אם אתם רוצים לגדל משפחה בעיר, הבחירה תהיה שונה מאוד מזו של רווקים או רווקות בעיר. שכונות דרום העיר למשל מציעות חוויה אורבנית אלטרנטיבית, לעומת שכונות הצפון שסגנון החיים הבורגני שולט בהן. מרכז העיר והצפון הישן מציעות חוויה תרבותית נגישה מאוד עם מוסדות תרבות רבים, בתי קולנוע, בתי תיאטרון, מסעדות, בתי קפה וברים לצד גינות נסתרות וירוקות שמשובצות בתוך השכונה.

כמו כל דבר אחר בתל אביב, גם שוק הנדל"ן הוא שוק תחרותי עם היצע רחב ומגוון שמאפשר לכם לעשות שופינג, להשוות ולאסוף נתונים. לכן הדבר הראשון שכדאי שתעשו הוא פשוט לדבר עם היזמים, להתרשם מהמקצועיות וההיכרות שלהם עם הסביבה בה הם פועלים ולבחור בפרויקט שיהיה דירת החלומות שלכם.

קבלו עד 10,000 ש״ח שכירות בחודש מרגע הקניה ועד האכלוס >> לפרטים

כתבות שאולי פיספסתם

*#