תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האבולוציה של שכונת החרוזים: אטרקציית הנדל"ן החדשה על פארק הירקון

מחירי הדירות הגבוהים בתל אביב, במקביל לבנייה המאסיבית ופיתוח התחבורה הציבורית במטרופולין דן, גרמו לגלי הגירה אל רמת גן והסביבה. אחת השכונות המבוקשות ביותר היא שכונת החרוזים, שנמצאת ממש על סיפו של פארק הירקון וצמודה לתל אביב

פארק הירקון
יהודית גרעין-כל, מתוך אתר פיקיויקי

עם העובדות אי אפשר להתווכח: יותר ויותר משפחות בוחרות להתמקם במרכז, ולנהל דווקא בלב מטרופולין גוש דן את חיי היום יום שלהן. ובעוד תל אביב הפכה בלתי אפשרית ברמה הכלכלית עבור רבים, ובשנים האחרונות ניכרת הגירה שלילית פנימית ממנה לערי גוש דן והשרון בעיקר, הערים המשיקות לה – נהנות מהפירות. בין שאר הערים שהופכות יעד אטרקטיבי עבור האוכלוסייה הזו ניצבת רמת גן, שביחד עם תל אביב קיבלה את הציון "10" במדד הפריפריאליות, וכן את הציון "250" במדד הקרבה לתל אביב של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

האטרקטיביות של רמת גן, בטח עבור אוכלוסיית המשפחות – ברורה. כבר שנים היא ניצבת בראש רשימת הערים הגדולות בקרב הזכאים לבגרות, ומתאפיינת בשיעור נשירה הנמוך ביותר בקרב הערים האלו. זאת, בנוסף לקרבה לתל אביב, כניסת הרכבת הקלה, הבניה המאסיבית, אזורי המסחר והמשרדים והנדידה הטבעית תל אביב מזרחה, הפכו אותה לאחת מהערים המבוקשות והבולטות על מפת הבניה הישראלית.

כדי לענות על הביקושים, רמת גן כולה עברה שינוי דרמטי ותנופת פיתוח אדירה החלה בה. שכונות חדשות נבנו, ובשל מחסור אדיר בשטחים חדשים - פרויקטים רבים של התחדשות עירונית יצאו לדרך.

לפרטים נוספים על הפרויקט המבוקש ולתיאום פגישה אישית >> 

תמונת הדמיה

שכונת חרוזים: קו ראשון אל פארק הירקון

שכונת החרוזים, שהוקמה בשנת 1949 ממש בסמוך לשכונות התל אביביות הצפוניות בבלי, פארק צמרת וכיכר המדינה, הפכה לאחת מיעדי ההתחדשות העירונית המשמעותיים בעיר. מיקום השכונה השקטה, שנמצאת על סיפו של פארק הירקון, הפך אותה לאחת השכונות המבוקשות וגם ליעד נדל"ני מבוקש. האוכלוסייה שהיא מושכת היא אוכלוסייה של משפחות מבוססות, שמחפשות איכות חיים, חינוך מנצח ושקט, כל זאת במרחק נסיעה קצר מתל אביב. הרכבת הקלה שצפויה לעבור בקרבת מקום, והנגישות התחבורתית לנמיר ואיילון, הפכו אותה לאטרקטיבית גם כלפי משפחות שלא מחזיקות שני רכבים, או עבור תושבים מבוגרים מעט יותר שרוצים לקום בכל בוקר, לצאת לסיבוב בפארק הירקון, לשבת בבית הקפה, ולצאת אל מרכז תל אביב בנוחות.

מורן, 38 , שלאחרונה עברה לדירה באחד הפרויקטים החדשים בשכונה, מספרת שהיא מצאה בה את כל היתרונות שבעיר, בלי להתרחק ממנה. "אני ובן זוגי עובדים בתל אביב, אבל עכשיו כשאנחנו כבר משפחה עם 2 ילדים – אנחנו כבר לא יכולים לממן בה דירה משפחתית גדולה מספיק. חיפשנו את עצמנו בגבעתיים ובשכונות הדרומיות של העיר, והבנו שרמת גן היא המקום הנכון ביותר עבורנו. רמת החינוך פה מעולה, יש פה שקט, יש כאן תחושת קהילתיות – שזה דבר לא מבוטל שלא היינו מוצאים בתל אביב. ובנוסף ברמה הפרקטית - יש כאן נגישות תחבורתית לכל הצירים המרכזיים, בימי שבת אנחנו יוצאים לטיולים בפארק הירקון, ועדיין, אם אנחנו רוצים – תוך רבע שעה אנחנו במרכז תל אביב, ותוך עשר דקות בהליכה ברגל – אנחנו מגיעים לכיכר המדינה. אני לא רואה סיבה היום לגור במקום אחר, ובעיניי, היום, זו אחת ההשקעות הטובות ביותר שאפשר לעשות."

תמונת הדמיה

למה הכוונה?

"היום בתל אביב, בשכונות הטובות, מחיר למ"ר בדירה סבירה לא ירד מ-45 אלף ש"ח. פה קנינו דירה ב-28 אלף ש"ח למ"ר, ואין לי ספק שהמחירים פה רק יעלו. זה לא היה השיקול המרכזי אמנם, כי חיפשנו דירה למגורים, אבל זה בהחלט שיקול. השכונה הזו נבנית מחדש, היא על הפארק, הנגישות התחבורתית כאן  מצוינת ויש פה השקעה משמעותית בתשתיות.  התחושה שלי כאילו ממש תל אביב עברה לכאן, אני מרגישה את זה המון כשאני מבלה בפארק עם הילדים או מסתובבת בשכונה, המון שיחות עם משפחות שגרו שנים בתל אביב, והחליטו לעבור לשכונת חרוזים.. בסוף זה או לקנות בתל אביב דירת 2.5 חדרים או פה לקנות דירה מרווחת של 5 חדרים וזה מה שהכריע את הבחירה."

כתבות שאולי פיספסתם

*#