תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מגורי יוקרה בעין הים – שוק חדש ומסקרן

כעשר שנים לאחר תחילת השיווק של הפרויקטים בבנייה רוויה בעין הים, השכונה הופכת להיות הכתובת המועדפת בצפון השרון, והפעם לא רק למשפחות צעירות, אלא גם למשפרי דיור ולאוכלוסייה מבוססת המחפשת מגורי יוקרה בשכונה. כדי לענות על הדרישות המעודכנות, מופיעים אט אט פרויקטים בוטיקיים המתאפיינים בסטנדרט יוקרתי ובהיקפים קטנים משמעותית ממגדלי המגורים בשכונה

לפני כעשור, כאשר כל התחזיות בשוק הנדל"ן צפו התרסקות של השוק המקומי, החלה עיריית חדרה בפיתוחה של שכונת עין הים, במערב העיר. גבות רבות הורמו באותה תקופה, בכל הנוגע לפוטנציאל הנדל"ני של השכונה אולם כעת, ברור לכל כי עין הים הפכה לאחת השכונות המבוקשות ביותר באזור השרון, לרבות למגורי יוקרה. אז מה קרה לשכונה ולפרויקטים בה? הכל כאן.

הדרישה למגורי יוקרה בעין הים מתגברת

שכונת עין הים הפכה בשנים האחרונות לכתובת המועדפת של משפחות צעירות רבות שהגיעו לחדרה בעקבות המחירים המאמירים בערים כמו נתניה והרצליה וגילו את אחת מהשכונות המבטיחות ביותר בישראל.

השכונה נהנית ממוניטין מצוין בקרב כ-1500 בתי אב המתגוררים בשכונה, בזכות העובדה כי מדובר בשכונה חדשה ומודרנית, עם נגישות נוחה במיוחד לצירי התנועה הראשיים, בניהם כביש 2, 9, 4, ובקרוב כביש 6. יתר על כן, תושבי השכונה מעידים כי הם נהנים גם מתחנת הרכבת בחדרה, המאפשרת להם להשאיר את הרכב בבית ולהגיע בנוחות ובמהירות למרכז.

לצד התחושה הקהילתית המאפיינת את השכונה, מציינים תושביה לחיוב את גני הילדים ובית הספר ואת העובדה כי ניתן להגיע אליהם ללא שימוש ברכב ואת הקרבה לחוף הים ולשמורת האירוסים.

לגונה חדרה

הפארק והקניון בדרך

בימים אלה מושלמות העבודות להקמת מרכז מסחרי בשכונה, שאמור להיפתח בחודשים הקרובים, כמו גם לפארק בלב השכונה, שיכלול 17 דונמים של ריאה ירוקה, מתקני ספורט עממי, מתקני משחק לילדים וכמובן, שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים המחברים את השכונה לחוף הים ולשמורת הטבע.

לצד מגדלי המגורים בשכונה, החלו בשנים האחרונות להופיע פרויקטים בוטיקיים, דוגמת פרויקט לגונה מול הים, של חברת לוי זכריה ובניו. פרויקט זה מהווה דוגמא נהדרת למתרחש בשכונה בשנתיים האחרונות: המשפחות הצעירות שהגיעו לשכונה בשנים הראשונות היוו אבן שואבת להורים, אחים וחברים, שהחלו להתעניין בפרויקטים נוספים בשכונה, אולם הביעו העדפה בולטת לפרויקטים קטנים ואינטימיים יותר, המעניקים תחושת יוקרה משמעותית לדייריהם.

בואו לחיות בחופשה מתמשכת >> 

ואכן, בפרויקט לגונה על הים נוכל למצוא 44 דירות בבניין בן 9 קומות בלבד, המציע דירות, כמו גם שתי דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים רחבי ידיים. כל הדירות כוללות במחסן קומתי לכל דירה, חניה ומפרט מפנק, וכל זאת, מבלי לשכוח את הנוף עוצר הנשימה לים ולשמורת האירוסים המפרידה בין הבניין ובין אחד החופים היפים בישראל.

לגונה חדרה

על מנת לענות על הדרישות של קלה היעד, הבניין כולל גם לובי מעוצב ומפואר, מעליות מודרניות מהירות, חדר כושר וכמובן, מועדון דיירים רחב ידיים.

אז מה קרה למחירים בשכונה?

מבט זריז בנתוני רשות המסים, מראים כי המחירים בשכונה הכפילו את עצמם בתשע השנים האחרונות, מאז שיצאו לשיווק הפרויקטים הראשונים בשכונה. נשאלת אם כן השאלה, האם השכונה מיצתה את הפוטנציאל שלה.

לגונה חדרה

אוהד דנוס – נשיא לשכת השמאים היוצא, מעניק תשובה: "אמנם המחירים בשכונת עין הים הכפילו עצמם בעשור האחרון אולם מדובר בתופעה ברורה, שמקורה בפיתוח המואץ ובאכלוס השכונה. עם זאת, השכונה רחוקה מלמצות את הפוטנציאל שלה בשל הביקושים המתגברים לשכונה מחד ובשל פיתוח התשתיות בשכונה ובדרכים אליה. יתר על כן, חשוב לזכור כי מוקדי תעסוקה משמעותיים נמצאים בקרבת השכונה דוגמת פארק העסקים החכם בקיסריה, פארק העסקים ביקום ואזור התעשייה בנתניה, כל אלה מושכים אוכלוסייה חזקה מאוד לשכונה, שמחפשת פתרונות מגורים יוקרתיים, לצד נגישות נוחה ומהירה למרכז וכמובן, חינוך ופנאי. תכנית המתאר של העיר חדרה גם היא תורמת להשבחת הנכסים המתמשכת בשכונה ואני מניח כי השכונה תמשיך להראות עליות במחירים גם בשנים הבאות".

נעים מאוד, השכנים החדשים בעין הים!

אז מי הם אותם דיירים בפרויקטים היוקרתיים בשכונה? זכריה לוי - מנכ"ל לוי זכריה ובנין, הבונה את פרויקט לגונה, מסביר: הלקוחות שמגיעים למשרד המכירות של הפרויקט מהווים מבחינתנו קהל יעד חדש בשכונת עין הים. מדובר במשפחות מבוססות שמגיעות אלינו מאזור השרון, ממקומות דוגמת זכרון יעקב, נתניה והישובים באזור השרון. אליהם מצטרפות משפחות שהגיעו לעין הים עם הקמת השכונה ומעוניינים לשדרג את הדירה שלהם. קהל יעד נוסף, מסקרן לא פחות, הוא ההורים של הזוגות שרכשו דירות בפרויקטים השונים בשכונה, שמבקשים להיות קרובים לילדים ולנכדים ועם זאת, ליהנות מחוויית מגורים יוקרתית בפרויקטים יותר אינטימיים. כל זאת, מבלי לשכוח שני יתרונות ייחודיים של השכונה: הראשון הוא חוף הים והשני, הוא שמורת האירוסים שמפרידה בין החוף ובין השכונה. יתרונות אלה מאפשרים לתושבי הפרויקט ליהנות מסגנון חיים פעיל ובריא לאורך כל השנה".

דנה ורונן - זוג מאחד המושבים בשרון, מספרים על התופעה: "שנינו עובדים בפארק העסקים בקיסריה ועם השנים גילינו כי סגנון החיים במושב נחמד אבל אנחנו מעדיפים להתגורר בבניין ולא בבית פרטי בשל הזמן והמשאבים שיש להשקיע בטיפול בבית פרטי. יתר על כן, אנחנו מחפשים סביבה יותר דינמית עבורנו ועבור הילדים שלנו. שכונת עין הים מהווה את השילוב המושלם בעינינו, בין סביבה ונוף טבעיים, ותחושה של חיים אורבניים שקטים. כאשר התחלנו בחיפושים בשכונה, היה לנו ברור שאנחנו רוצים פרויקט יותר אינטימי ולכן המגדלים לא היו אופציה מבחינתנו. פרויקט לגונה משקף בדיוק את מה שאנחנו מחפשים: נוף לים ולטבע, בניין אינטימי עם מעט יחידות דיור ולא פחות חשוב – סגנון מגורים יוקרתי, המשתקף הן במפרט המפנק בדירה והן במתקנים המשותפים, כמו מועדון דיירים וחדר כושר. לצד כל אלה, אנחנו אוהבים את הרעיון של לגור בקהילה צעירה, איכותית ודינמית ובנגישות גבוהה למרכז הארץ ולשאר הערים בשרון". 

לפרטים והרשמה לפרויקט לחצו כאן >>

כתבות שאולי פיספסתם

*#