תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איכות החיים עולה לפנטהאוז בגיל 50 פלוס

הסבים והסבתות שלנו שונים באופן מהותי מהסבים והסבתות של ילדינו. ההורים שלנו מגיעים לעשור החמישי והשישי של חייהם בריאים וחסונים יותר, יש להם תחומי עניין וקריירה שהם רוצים למצות עד תום והכי חשוב - ממש לא בא להם להישאר בבית, אלא מעדיפים לנצל את הזמן הפנוי לבלות וליהנות מאיכות חיים גבוהה.

עובדה זו היא הסיבה העיקרית לתופעה נדל"נית שהחלה בחו"ל, עברה לתל אביב ועכשיו משפיעה על כל אזורי הביקוש. מדובר במצמצמי הדיור: מבוגרים בגילאי 50 פלוס שסיימו לגדל את המשפחה בשכונות הוילות ובמושבים ברחבי הארץ ובמיוחד באזור השרון, מוכרים את הבתים הפרטיים ועוברים להתגורר במגדלים בשכונות היוקרה ברחבי הארץ.

הדמייה חיצונית
יח"צ

נוח יותר, בטוח יותר ועם מזומן ביד

זיווה שרון - משנה למנכ"ל פפושדו בנייה מסבירה על התופעה: "כיום מי שמגיע לגיל השלישי מבין שהוא מגיע אל המנוחה והנחלה וזה הזמן שלו ליהנות מהפירות של כל עמלו במהלך החיים. אחרי שהילדים יצאו מהבית, מבינים הזוגות הבוגרים כי הבית הפרטי ששירת אותם נאמנה עד כה עשוי להפוך מנכס לנטל: הטיפול בבית גוזל זמן ומשאבים שאפשר היה להפנות לתחומים מהנים יותר, זוג שמתגורר בבית פרטי לעיתים מרגיש פחות בטוח מאשר מגורים במגדל דירות שהכניסות והיציאות אליו מבוקרות ומנוטרות, וחשוב מכל - מעבר למגורים בדירה מהווה הזדמנות כלכלית של ממש - במרבית המקרים הבתים הפרטיים נמכרים בסכומים יפים וגם לאחר קניית דירת יוקרה רחבת ידיים הם נותרים עם סכום מזומן משמעותי".

לפרטים נוספים>>>

מגדל, אבל אינטימי

אז מה מחפשים אותם מצמצמי דיור? שרון אומרת כי מצמצמי הדיור מבקשים לנצל את ההזדמנות ולשדרג באופן מהותי את סגנון החיים שלהם. "בפרויקט שלנו - Via Mare בצוק ממערב לעיר ימים אנחנו נפגשים מידי יום עם רוכשים בגיל 50+ שמחפשים דירות רחבות ידיים, בפרויקטים יוקרתיים ולא פחות חשוב - עם איכות חיים יוקרתית. הלקוחות הללו לא מוכנים להתפשר על כלום ובצדק: הם רוצים את המיקום הטוב ביותר בעיר, עם נגישות נוחה ומהירה למרכז, נוף לים, מפרט עשיר ומפנק שמשחרר אותם משינויי דיירים וחשוב מכל - הם רוצים לגור במגדל שכולל מעט יחידות דיור ומתוכנן ומעוצב באופן קפדני ויוקרתי.

יתר על כן, מוסיפה שרון ואומרת, אותם רוכשים יודעים כי מתקנים משותפים כמו חדרי כושר, בריכות ומועדוני דיירים מהווים מבחינתם עול כלכלי ולכן, הם שמחים על ההזדמנות לגור במגדל מגורים אינטימי, לחסוך בדמי הניהול של המגדל וליהנות מתחושה של בית מלון כל ימות השנה.

הדמייה - בריכה
יח"צ

נוף ונגישות הם שם המשחק

נוף לים מהווה את הנוף המועדף על ידי רוכשי הדירות באופן גורף, לכן הפרויקטים הנהנים מקרבה לחוף הים ומנוף לכחול הגדול נחשבים תמיד לפרויקטים יוקרתיים. חוקי מדינת ישראל אינם מתירים במרבית המקרים לבנות בנייני מגורים על קו המים ולכן בניינים הנהנים מקרבה יחסית לים ומפני קרקע גבוהים יותר מגובה פני הים זוכים להעדפה בולטת בקרב רוכשים בכלל וקבוצת הרוכשים הבוגרים בפרט. שרון מרחיבה בנושא: חטיבת הקרקע בצוק נ.ת. 600 מאפשרת לנו להתחיל לבנות מגובה 600 מטרים מעל לפני הים, דבר המבטיח נוף לים, כבר בקומות הנמוכות, אשר הולך ונפתח ככל שעולים בגובה הקומות ומגיע לשיא של נוף בלתי מופרע לים בפנטהאוזים.

כאמור, אחת הסיבות לחזרה לעיר של אותם זוגות מבוגרים היא האפשרות לנצל את שעות הפנאי באופן הטוב ביותר. כדי לעשות כן, המפתח נמצא ברמת הנגישות לכל מוקדי העניין: החל מחוף הים וכלה בעורקי התחבורה הראשיים. לכן, אותם זוגות בוחנים מקרוב את "חבילת הנגישות" אותו מציע הפרויקט שמעניין אותם. לשם הדוגמא, פרויקט ויה מארה של פפושדו מציע לרוכשים שלו נגישות ברגל לטיילת ולקניון נתניה, כמו גם גישה מהירה ברכב לתחנת הרכבת בית יהושע ולכביש 2 לתל אביב וחיפה.

לפרטים נוספים>>>

לובי
יח"צ

חוויית מגורים יוקרתית

איך מתכננים דירה לרוכשים שלא רוצים להתפשר? אריק שניידר - אדריכל המתמחה בבניית מגדלי יוקרה, מספר: "הרוכשים לא מוותרים על תחושת המרחבים בדירות החדשות שלהם ולכן הם מבקשים לעצמם דירות גדולות במיוחד. לשם הדוגמא: דירות 5 חדרים הן המוצר המועדף על מצמצמי הדיור. בפרויקט שתכננו בנתניה, הדירות משתרעות על 142 מ"ר ונהנות משטח אירוח עצום, הכולל סלון, מטבח ופינת אוכל. ייחודו של שטח האירוח שהוא רבוע ופתוח לחזית הנוף, שלא כמו דירות סטנדרטיות בהן מדובר על תכנון צר וארוך לפיו המטבח נמצא בקצה מתחם האירוח ואחריו פינת האוכל והסלון. בתכנון הדירות שלנו כולם שומרים על קשר עין ונהנים.

ולא נשכח את המרפסת, שמשתרעת על 25 מ"ר (פי 2.5% מהגודל הממוצע של מרפסות בישראל). רוכשי הדירות מתייחסים למרפסת כחלק בלתי נפרד משטחי האירוח בדירה ולכן הם מייחסים חשיבות לא רק לגודלה של המרפסת והנוף הנשקף ממנה, אלא גם לגישה אליה ולשילוב שלה בחלל האירוח. גם כאן הקדשנו מחשבה יתרה - המרפסות שלנו מהוות המשך ישיר של הסלון, באמצעות קירות מסך עצומים המאפשרים זרימה של המרחב וטשטוש הגבולות בין הפנים והחוץ" אומר שניידר.

הדמיה מרפסת
יח"צ

בחלק לא מבוטל של המקרים מבקשים הרוכשים לצמצם את מספר החדרים על מנת ליצור סוויטות ענק הכוללות לא רק חדר שינה, אלא גם אמבטיה או מקלחת, כדי לשמור על פרטיות מלאה של בני הבית ושל האורחים. כל אלה לצד חדר שמוקדש למשרד ביתי, בו ניתן לעבוד, לעסוק בתחביבים או סתם להתכתב עם הנכדים בפייסבוק.

כאמור, הצעירים החדשים מפנים זמן משמעותי לעיסוק בתחביבים ולהגשמה עצמית. אחד התחומים שזוכים להתעניינות מרובה ומביאים יותר ויותר דיירם חדשים לרצועות החוף הוא שייט ביאכטות. בחברת פפושדו לקחו את זה צעד אחד קדימה ומציעים לרוכשים בפרויקט בנתניה שימוש ביאכטה למשך שלוש שנים. היאכטה תעגון במרינה בהרצליה והרוכשים יוכלו ליהנות מטעימה מרתקת של עולם השיט.

הפנטהאוזים : היהלום בקצה המגדל

עובדה ידועה היא כי פנטהאוזים היו ויהיו לעולם המוצר היוקרתי והמבוקש ביותר בקרב רוכשיי הדירות בבנייה רוויה. על אחת כמה וכמה כאשר מדובר במצמצמי דיור, שהיו רגילים למרחבים גם מחוץ לבית. "גם כאן אנחנו מספקים מענה מושלם לרוכשים הפוטנציאליים - הדירה שמשתרעת על 150 מ"ר נהנית ממרפסת עצומה של 100 מ"ר, עם כל מה שצריך כדי להשלים את החוויה: מערכת אינסטלציה שמאפשרת הקמת מטבח חיצוני, גינת גג או אפילו הצבת ג'קוזי בגג. כל אלה לצד נוף עוצר נשימה של הים.

שרון מציינת כי הלקוחות המגיעים למשרד המכירות לא בוחנים רק את נתניה בדרכם לעלות מבית פרטי לפנטהאוז החלומות. "אנחנו רואים הרבה מאוד רוכשים פוטנציאליים שמתלבטים בין מגורים בנתניה ובין מגורים בגוש דן. מבחינתם הם מחפשים את התמורה הגבוהה ביותר עבור הכסף שלהם ומבינים כי מה שהם יכולים לרכוש בנתניה מאפשר להם ליהנות מסגנון חיים יוקרתי, שעליו יצטרכו לשלם הרבה יותר במרכז, מבלי לוותר על נגישות מלאה לתל אביב ברכב או ברכבת ויותר מזה - אזור השרון בכלל ונתניה בכללו, מציעים אלטרנטיבות שלא נופלות באיכותן לחיי פנאי, בידור ותרבות.

לפרטים נוספים>>>

כתבות שאולי פיספסתם

*#