תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

חולמים לגור על חוף הים? הכירו את הלהיט הנדל"ני החדש

שכונת פארק הים עתידה לכלול 10,000 דירות – לצד מרכזי קניות, בילוי ופנאי. ממש בקו הראשון לים מוקם פרויקט Sea Tower – שדייריו ייהנו מכל היתרונות של השכונה, בתוספת בנייה איכותית במיוחד ונוף לים מכל דירה

הדמיה של מגדל סי טאוור 4 מול הים בבת ים

אחת לכמה שנים אנו רואים שכונה חדשה שמתבלטת ונהפכת ללהיט נדל"ני – וקרוב לוודאי שהכוכבת הבאה של השוק היא שכונת פארק הים, המוקמת בימים אלה בבת ים. העיר השוכנת במרכז גוש דן, ולאורכו של אחד החופים היפים ביותר בישראל, נמצאת בימים אלה בתנופת התפתחות ושדרוג, שצפויה להימשך בשנים הקרובות.

פארק הים אינה רק שכונה – אלא מתחם שלם הכולל מגורים, בתי מלון ושפע של אפשרויות בילוי ופנאי. הרובע, שיכלול כ-10,000 דירות, נבנה מול פארק ירוק ושופע של 200 דונם, כאשר בצמוד לשכונה צפויים לקום מרכזי קניות, פנאי ובילוי. פרט לכל אלה, ייהנו התושבים גם מנגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים. מיקום השכונה בצמוד לחוף הים הוא יתרון ייחודי – שכן סביר להניח שבשנים הקרובות לא ייבנו שכונות בקרבה כה רבה לחוף, ובפרט במרכז הארץ.

עוד סיפור הצלחה – כמו עיר ימים בנתניה

ההיקף הנרחב של שכונת פארק הים, והעובדה שהיא כוללת מרכזי קניות, השכלה ופנאי, מזכירים לרבים סיפור הצלחה אחר – שכונת עיר ימים בנתניה, שהוקמה אף היא לאורך חוף יפהפה, וגובלת בשמורת האירוסים הידועה. ישראלים ומשקיעים רבים שנמשכו לאפשרות הנדירה להתגורר במרחק הליכה מהחוף הזניקו את הביקוש לדירות בשכונה, שאף תרמה לתנופת בנייה והתחדשות גם בשאר חלקי נתניה.

הדמיה של דירה בפרויקט סי טאוור 4

וכמו תמיד, מי שמתכונן נכון לעתיד – מרוויח. מי שרכש דירה, למגורים או להשקעה, בשכונת עיר ימים בראשית הבנייה, או אף לפניה, נהנה מהזינוק בביקושים ומעלייה נאה במחירים. כך למשל, דירה בת 4 חדרים, שעם הקמת הפרויקט, לפני שבע שנים, עלתה 1.57 מיליון שקלים – עולה כיום 2.9 מיליון שקלים, כלומר, עלייה של 90% בשוויה.

תהליך דומה צפוי להתרחש גם בשכונת פארק הים – ואין פלא שחברות בנייה רבות, מהגדולות והמובילות בישראל, כבר פועלות בה. כך למשל, אחד הפרויקטים המרכזיים במתחם הוא Sea Tower היוקרתי – מגדלי מגורים בקו הראשון לים, הכוללים דירות בסטנדרט גבוה במיוחד ומציעים לרוכשים דירות עם נוף לים, ללא כל הפרעה – בכל קומה ובכל דירה. שלושת הבניינים הראשונים בפרויקט, כבר שווקו במלואם, וכעת משווק מגדל Sea Tower 4.

מול הים במחיר מושלם

את הפרויקט בונה חברת רום כנרת – חברה יזמית עתירת ניסיון בתחום הבנייה בישראל, כאשר מגדל Sea Tower 4 מתוכנן בידי משרד האדריכלים אילן פיבקו – מהידועים והעסוקים בישראל, ובעל ניסיון רב בתכנון מגדלי מגורים. גם בתכנון Sea Tower הקפידו אנשי המשרד על העיקרון המנחה שלהם – שילוב פונקציונליות ומחשבה על רווחת הדיירים, עם עיצוב ייחודי ומעורר השראה.

מגדל Sea Tower 4  מתנשא לגובה של 23 קומות, וכולל דירות 3 חדרים בשטח 82 מ"ר בתוספת מרפסת של 13 מ"ר. דירות 4 חדרים בקומות 9-3, ודירות 5 חדרים בקומה 18-10. דירות ה-4 חדרים נבנות בשטח של 105 מ"ר, בתוספת מרפסת שמש בגודל של 13 מ"ר. לכל דירה חניה תת-קרקעית ומחסן. דירות ה-5 חדרים הן בשטח של 125 מ"ר, בתוספת מרפסת שמש של 13 מ"ר, שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן. לכל הדירות בפרויקט שלושה כיווני אוויר וקירות מסך המשקיפים לים בסלון ובחדר ההורים.

לפרטים נוספים אודות הפרויקט>>

הדמיה של הבנין בפרויקט סי טאוור 4 - מבט קדמי על מרפסות הבניין

המגדלים עצמם כוללים לובי מפואר וגבוה, וכן שלוש מעליות מהירות, מועדון דיירים וחדר כושר מאובזר. הדירות מתוכננות בסטנדרט גבוה, וכוללות תריסים חשמליים, מיזוג אוויר דירתי, חלונות בעלי זיגוג כפול, מטבח יוקרתי ועוד.

בסך הכל, כולל הפרויקט ארבעה מגדלים – כשהשניים הראשונים כבר נמצאים בשלבי בנייה. רוב הדירות בשלושת המגדלים הראשונים כבר נמכרו, וכעת משווקות דירות בודדות שנותרו במגדל השלישי, וכן דירות במגדל הרביעי העתיד להיבנות.

מחיר דירת 3 חדרים מתחיל ב-1.79 מיליון שקל, מחיר דירת 4 חדרים מתחיל ב-2.05 מיליון שקל, ואילו מחיר דירת 5 חדרים מתחיל ב-2.6 מיליון שקל.

ללא ספק, מדובר במחירים ללא תחרות בהתחשב במיקום בקו הראשון לים, כאשר דירות דומות בתל אביב או בהרצליה מציגות תג מחיר גבוה הרבה יותר; ואילו דירות כאלה בנתניה או באשדוד מרוחקות מהמרכז. יזמי רום כנרת מדגישים כי Sea Tower 4 הוא המגדל האחרון בשכונת פארק הים המוקם בקו הראשון למים – כשמגדלים אחרים שייבנו אחריו יהיו מרוחקים יותר. במילים אחרות, מדובר בהזדמנות אחרונה לרכוש דירה חלומית על הים, במחיר שאפשר לעמוד בו: הון עצמי נדרש החל מ-990 אלף שקלים לדירת 3 חדרים או  1.2 מיליון שקלים  לרכישת דירת 4 חדרים. מי שירצה לרכוש דירת 5 חדרים יוכל להסתפק בהון עצמי של 1.5 מיליון שקלים. יתרת התשלום תועבר עם קבלת המפתח לדירה החדשה.

הרוכשים ייהנו מהזדמנות ייחודית להתגורר במתחם שיהווה חלק מהריביירה החדשה של ישראל, המשתרעת מראשון לציון ועד תל אביב והרצליה; וכן מקרבה לטיילת החדשה, ובה צפויים לקום מלונות יוקרה, בתי קפה, מסעדות, אמפיתיאטרון ופארק ענק, בשטח של כ-200 דונם.

לדברי לירן הלברשטיין, מנהל המכירות  ברום כנרת, רוכשי הדירות בפרויקט הם בעיקר משפחות שמעוניינות ליהנות מאיכות חיים וסביבה ירוקה, בעלות נמוכה ביחס לאלטרנטיבה, לצד משקיעים שמזהים את ההזדמנות הגדולה לאור העובדה שעלות דירה בפרויקט זולה בכ-30% מהשווי הממוצע לדירה כיום.  "מאחר שהפרויקט כבר נמצא בשלבי בנייה, יש כאן הזדמנות לרכישה בטוחה של דירה בשכונה חדשה הכוללת כ-200 דונם של ריאה ירוקה בדמות פארק פורח עם מסלולי אופניים ומתקני בילוי לילדים, לצד גישה ישירה לחוף ים רחב וטיילת, וכל זאת במחיר אטרקטיבי, שצפוי לעלות עם התפתחות השכונה".

ביחס לדירות חדישות במיקום כה מרכזי, עם נוף שקשה למצוא לו מתחרים, ולאור פוטנציאל עליית המחירים בסביבה, נראה שמדובר באחת העסקאות הטובות ביותר בישראל כיום. 

לפרטים נוספים אודות הפרויקט>>

כתבות שאולי פיספסתם

*#