תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למה לגור בדירת שני חדרים בתל אביב אם אפשר לגור בדירת חמישה חדרים בגני תקווה - באותו מחיר?

מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים מרחיקים את הרוכשים הצעירים מתל אביב, ואלו מעדיפים לרכוש את דירת החלומות שלהם במרחק של רבע שעה ממנה, ובחצי מחיר

החלום על בית בעיר הגדולה הוא כבר מזמן לא נחלתם הבלעדית של צעירים וצעירות רווקים. אבל לצד הרצון לגור קרוב למרכז העצבים של המדינה, חיי משפחה בתל אביב הפכו בשנים האחרונות לעסק פחות משתלם. אמנם העיר מציעה שפע של בילויים, תרבות ופנאי לילדים ולמבוגרים, אבל מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים מרחיקים את הרוכשים הצעירים, שמעדיפים, לרכוש דירה מרווחת וגדולה פי שתיים במרחק קצר מתל אביב.

מבט על השכונה

הפרויקטים השונים הנבנים מחוץ לעיר הגדולה, מציעים לתושבים אפשרות לגור בדירת חמישה חדרים במחיר של דירת שני חדרים בתל אביב. בנוסף למחיר האטרקטיבי, יקבלו גם את כל מה שהופך את חווית המגורים לאיכות חיים: בניית פאר ודירות בהתאמה אישית, נכסים מעורבים הכוללים גם מסחר ובילוי וכן סביבה ירוקה ומתקני ספורט. כל אלו משלבים את היתרונות של מגורים בעיר הגדולה - קרבה למרכזי הבילוי ואווירה אורבנית לצד היתרונות ביישוב צעיר המתאים למשפחות,וכולל מערכת חינוך מתקדמת, תרבות ופנאי, והכל במרחק קצר מתל אביב.

אלא שהמרחק הגיאוגרפי אמנם קצר, אבל הפער בעלויות אדיר. מי שירכוש דירה חדשה באחת הערים הקרובות לתל אביב, יכול לעשות זאת בחלק מהמקרים במחירים נמוכים משמעותית, שנעים סביב השני מיליון שקלים, ובכך לחסוך בהוצאות המשכנתא או להפנות יותר משאבים לטובת תקציב הפנאי של המשפחה.

גני תקווה: נופים פסטורליים במיקום נגיש

כך למשל,גני תקווה,עיר שמשלבת בין תרבות, מרחק קצר לתל אביב ומחירי נדל"ן שפויים,מציעה לתושביה נופים ירוקים ופסטורליים ומיקום מרכזי וקרוב להכל. היישוב הוא חלק מגוש בקעת אונו הכולל את סביון,קריית אונו ויהוד-נווה מונוסון. הישוב הצעיר והתוסס מעניק לתושביו איכות חיים גבוהה במיוחד, ושומר אותם קרובים למרכזי התעסוקה והבילוי של מטרופולין תל- אביב.

מרכז קניות

גני תקווה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה לזוגות אמידים ומשפחות צעירות לא רק משום קרבתה הגדולה לתל אביב, אלא גם בזכות מתקני חינוך מובילים ומצוינים. ביישוב הצעיר פועלים כיום 17 גני ילדים, חמישה בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת. בנוסף מתוכנן בימים אלה בית ספר תיכון שנבנה בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה.

פרויקט הדגל לב גני תקווה של אשדר מקבוצת אשטרום וצמח המרמן, ממוקם בחלק החדש של הישוב בקרבת פארקים, מתקני ספורט ומרכזים קהילתיים, ומעניק מגוון רחב של בילויים ותרבות פנאי לילדים ולמבוגרים. הפרויקט כולל 250 יחידות דיור בשני בניינים בני 22 ו-23 קומות, במחירים אטרקטיביים. כך למשל, דירות חמישה חדרים יעלו בפרויקט החל מ-2,150,000 שקלים.

תרבות לכל המשפחה

בנייני המגורים מתוכננים מעל קומת מסחר אשר תספק לתושבים מגוון רחב של חנויות ומרכזי תרבות, פנאי ובילוי לכל המשפחה,זאת חלק מטרנד עולמי שהולך וצובר תאוצה בתחום הבנייה היוקרתית ונקרא עירוב נכסים.

המגמה החדשה משנה את התפיסה המקובלת לחוויית מגורים המשלבת בין דירות יוקרה לצד קומת מסחר הנמצאת במרחק של מעלית, שינוי מוחלט מהתפיסה הישנה שדגלה בהפרדה מוחלטת בין מקומות מסחר ומגורים. בפרויקטים  שבהם כבר פעילים נכסים מעורבים,דוגמת בניין רוטשילד 1 בתל אביב ופרויקט ממילא בירושלים, כבר ניתן לראות את ההצלחה הגדולה של השיטה. מי שיתנסה במגורים בסביבה של עירוב נכנסים לעולם לא יוכל לוותר על הנוחות שבנגישות ועל העלייה באיכות החיים.

בסופו של דבר, כיום, כשמחירי הנדל"ן ממלאים לא מעט דפי עיתון וכותרות, והשקעה נכונה בדירה יכולה להפוך לנכס משנה חיים, מבינים אנשים כי לצד המיקום האסטרטגי, יש לתת דגש על חווית המגורים היומיומית אשר עושה את ההבדל. חשיבה על מכלול הצרכים של המשפחה הצעירה לרוב תביא למסקנה שעדיף לזנוח את העיר הגדולה לטובת חלום שווה בהרבה, מרחק 15 דקות ממרכז תל אביב.

בנייני מגורים

כתבות שאולי פיספסתם

*#