תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רמת גן עולה על הרכבת (הקלה): כך תיהנו ממגורים בבניין יוקרתי לצד כל השירותים הנחוצים לכם

בשנים האחרונות, הערים חוזרות למרכז העניינים. פרויקטים של התחדשות המלווה בשימור מחזירים את לב העיר למעמד של המקום שבו הכל קורה, ושבו כולם רוצים להיות

בעשורים האחרונים של המאה ה-20 וגם בתחילת המאה הנוכחית, פרברי הערים תפסו תאוצה על חשבון הערים עצמן. התושבים האמידים, שחיפשו איכות חיים, בחרו להתרחק ממרכז העיר ועברו לבתים צמודי קרקע בפרברים, או אפילו ביישובים כפריים; ואחרים העדיפו להתגורר במגדלי מגורים חדישים בשולי הערים, משקיפים מגבוה על השכנים.

ואולם בשנים האחרונות, הערים חוזרות למרכז העניינים. פרויקטים של התחדשות ושימור מחזירים את לב העיר למעמד של המקום שבו הכל קורה, ושבו כולם רוצים להיות. הסנונית הראשונה הייתה כמובן ניו יורק – שבשנות ה-70 וה-80 נחשבה לעיר של פשע ועבריינות, ואילו כיום היא העיר התוססת ביותר בעולם, שדייריה נהנים מביטחון אישי גבוה וממגוון אפשרויות מגורים מפתות, סמוך למוקדי תרבות וקניות שהעולם כולו נושא אליהם את עיניו.

לובי מופת

גם בישראל אפשר לראות את המגמה הזו – כמו למשל בתל אביב, בה פרויקטים נרחבים של שיפוץ וניקיון הפכו רחובות כמו שדרות רוטשילד למתחמי מגורים ועסקים מבוקשים. אם בעבר היו השכונות הצפוניות של העיר סמל ליוקרה, הכי שכיום ניתן למצוא דירות נחשקות בלב העיר, במרחק הליכה מחוף הים, מהשוק, מהמסעדות ומהחנויות המעודכנות ביותר. המתגוררים בהן נהנים מכל השירותים הקהילתיים שהם צריכים,והכל במרחק הליכה, מבלי להתפשר על מבנה המגורים והיוקרה שהוא מציע.

רמת גן – תנופה של התחדשות

רמת גן נהנית אף היא מתנופה של התחדשות. העיר, שמאז ומתמיד נודעה באוכלוסייה איכותית ובמחירים גבוהים, סבלה בעשורים האחרונים מהזנחה של רחובותיה המרכזיים – אך תהליכים של פיתוח ובנייה מחדש מסייעים לה לבנות את מעמדה כעיר יוקרתית, המציעה מגורים ברמה גבוהה, קרוב לכל השירותים העירוניים הדרושים. 

מיה אבישר, מנהלת מכירות אזורית בחברת אפריקה ישראל מגורים הבונה ברמת גן את מגדל סביון מופת, מספרת כי "בזכות הפינוי-בינוי הנרחב במרכז העיר, המבנים הישנים והמוזנחים מפנים את מקומם לטובת בנייני מגורים חדשים ועדכניים, והעיר מושכת תושבים חדשים מכל האזורים– גם מתל אביב ואף מירושלים"

לדברי מיה אבישר, מעבר לאיכות החיים הגבוהה ברמת גן – שכרבע משטחיה הם שטחים ירוקים, והיא ידועה בגנים הרבים שבה – יש לה שני יתרונות מרכזיים נוספים: המחיר והקרבה לתל אביב. "הרחובות המרכזיים ברמת גן נמצאים במרחק הליכה, כמה מאות מטרים, מהגבול עם תל אביב – ואפשר להגיע מהם למרכז תל אביב בקלות ברכב פרטי וגם בתחבורה ציבורית. אולם למרות המרחק הקצר, המחיר למ"ר ברמת גן נמוך משמעותית מהמחיר בתל אביב והדירות גדולות יותר".באפשרותם גם להשאיר את המכונית בחניון, ולרדת ברגל לאחד מבתי הקפה, חנויות הבוטיק או השירותים הקהילתיים שבאזור.

חדר כושר

כך לדוגמה, במגדל סביון מופת, שבונה אפריקה ישראל בצומת הרחובות הרצל וקריניצי ובו 28 קומות עם פנטהאוזים, מיני פנטהאוזים, דירות גן ודירות ארבעה וחמישה חדרים, תוכלו למצוא דירת חמישה חדרים בקומה 17, בשטח של 138 מ"ר ועם מרפסת של 11 מ"ר, בעלות של 3.44 מיליון שקלים; ואילו דירת ארבעה חדרים בקומה ה-21, בשטח של 121 מ"ר ועם מרפסת של 12 מ"ר, עולה 3.05 מיליון שקלים.

למעשה, מדובר באופציה מועדפת על משפחות עם ילדים ומצמצמי דיור, אשר מוכנים לוותר על חדר אחד בדירה שלהם (כי כבר אין בו צורך) או לחסוך בעלויות של דירה - בהשוואה למחירי הדיור בתל אביב, ועדיין להתגורר בסמיכות לכל השירותים הנחוצים, במרחק קצר מתל אביב ומהתרבות המגוונת שהיא מציעה.

עם זאת, לא בטוח שכל הדיירים החדשים ייצאו לגלות את הסביבה. "עם חדר כושר, מועדון דיירים ונוף מרהיב עד לים התיכון הנשקף מהדירות בקומות הגבוהות– יש כאלה שלא ימצאו אף סיבה לצאת מהבית", אומרת אבישר.

האלטרנטיבה השפויה לתל אביב

למעשה, על פי הערכות, בשנים הקרובות ההגירה לעיר תימשך ממגוון סיבות – ובהן הקו האדום של הרכבת הקלה, שאמור לחבר את רמת גן לתל אביב ולפתח תקוה; פיתוח תשתיות אופניים; חידוש אזורי בילוי ותרבות, כמו למשל באזור הבורסה; והאטרקטיביות העולה של רחוב ביאליק – שתמיד היה הלב הפועם של העיר, וכיום נפתחות בו יותר ויותר חנויות מותגים וחנויות בוטיק, לצד בתי קפה ומסעדות.

את המגמה הזו מעודדת עיריית רמת גן, שזיהתה את הפוטנציאל הטמון בפרויקטים של פינוי-בינוי, המאפשרים לעיר לצמוח ולהתפתח מבחינה כלכלית, ולהזרים בעורקיה דם חדש. כך, פועלת העירייה גם לפיתוח פני העיר – במרכז ובשכונות השונות, ולעידוד עסקים ויזמות.

רמת גן מצטרפת לשורה ארוכה ומכובדת של ערים שגילו את עצמן מחדש – כאשר הרשויות העירוניות הגיעו לתובנה שאם ברצונן למשוך אוכלוסייה חזקה ולשמור על צמיחה כלכלית, עליהן לחזק את מרכז העיר ולהציע לתושבים מגוון של שירותים ואפשרויות בילוי, תרבות וקניות. זהו תהליך שבו שותפים רבים – לא רק העירייה, אלא גם יזמים עסקיים, חברות בנייה ורשויות התחבורה – החוברים יחד כדי לחדש את המרחב הציבורי.

"שילוב הכוחות הזה מצעיד את רמת גן קדימה והופך אותה לאלטרנטיבה מצוינת לתל אביב עבור כולם - מזוגות צעירים שצריכים לנסוע כל בוקר לעבודה ומחפשים גנים לילדים, ועד גמלאים שאוהבים לנהל בנחת את שגרת יומם, כשכל השירותים שהם זקוקים להם נמצאים במרחק הליכה", מסכמת אבישר.

לפרטים נוספים אודות הפרויקט לחצו כאן >>

כתבות שאולי פיספסתם

*#