לאחר מאבק משפטי ממושך: המלון הראשון בחדרה ייפתח; הבריכה? לא בטוח - תיירות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לאחר מאבק משפטי ממושך: המלון הראשון בחדרה ייפתח; הבריכה? לא בטוח

ועדת הערר לתכנון ובנייה החליטה על פתיחת בית המלון: "הניסיון להציג את המתחם כמוטה דיור סותר את האינטרס הציבורי" ■ דיירי כפר הים שעתרו נגד פתיחת המלון: "הבריכות, חדר הכושר, הג'קוזי וחדרי הסקווש הם בבעלות בלעדית שלנו"

3תגובות
בית מלון רמדה חדרה

בשבוע שעבר פירסמה ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז חיפה את החלטתה בנוגע לפתיחת בית המלון רמדה בחדרה, בה דחתה את מרבית ערעורי תושבי כפר הים וקבעה כי ניתן להפעיל את בית המלון רמדה בחדרה, כשהוא מחזיק בהיתרים הנדרשים להפעלה. דיירי כפר הים עדיין מתריעים: הבריכות, הג'קוזי ומגרשי הסקווש הם בבעלות בלעדית שלנו.

ראשיתו של הסכסוך בין יזמי המלון, החברות אמירי גן ואספן גרופ, לבין דיירי כפר הים כבר בספטמבר האחרון, אז היה אמור המלון לפתוח את שעריו. תושבי כפר הים, המתגוררים בסמיכות למתחם המלון וחולקים עמו מתקנים ציבוריים ואת הגישה לחוף הים, פנו דאז לבית המשפט המחוזי בחיפה, רגע לפני שהיה אמור להתחיל לפעול, בטענה כי היזמים חרגו מהיתרי הבנייה שניתנו להם לפי התכנון המקורי של המתחם.

תושבי כפר הים טענו כי היזמים מבקשים לפתוח את המלון בניגוד למגבלות הבנייה והאישורים הנדרשים וכי ישנם ליקויים מהותיים הדורשים טיפול. לאחר שנבדקה פנייתם, הורה בית המשפט המחוזי בחיפה שלא להתיר את פתיחת המלון והעביר את הדיון לוועדה המקומית להיתר ובנייה, כדי שהטענות ייבחנו. זו מצידה קיבלה חלק מהטיעונים ודרשה שיתבצעו תיקונים והתאמות במלון ובהיתרים הנדרשים כדי שהמלון לפעול.

לאחר שהיזמים ביצעו את הצעדים שאליהם נדרשו הוגשה על ידם בקשה נוספת לפתיחת המלון,בטענה כי הפגמים תוקנו, פרוצדוראלית ומהותית, וכי ניתן לבטל את ההתניות להיתר.

עם בקשתם לפתיחה מחודשת, עתרו שוב תושבי כפר הים כשהם מצביעים על כשלים וליקויים נוספים שעיקרם בתקני החניה במתחם, צורך בקירוי מתקנים טכניים, וטענות על שימוש חורג לאולם האירועים במתחם. מאחורי טענות דיירי כפר הים ובקשותיהם עומד בעיקרו הרצון לשמור על איכות חייהם כמי שמתגוררים בסמיכות למתחם המלונאי, ולמזער את המטרדים הנובעים מהפעלתו והפעלת אולם אירועים בתוכו, בסמוך למגוריהם.

בעקבות העתירה הנוספת של דיירי כפר הים, הגישה אחת היזמות במלון, חברת אמירי זכרון, בקשה לבית המשפט המחוזי בחיפה, בה היא מבקשת למנות כונס נכסים זמני שיטפל באישורים הנדרשים להפעלת מתחם הספא, בטענה כי הנהלת כפר הים מעכבת את פתיחת בית המלון בכך שאינה מבצעת את חלקה בטיפול בליקויים שנוגעים לחלקה במתחמים המשותפים. הבקשה למינוי כונס נכסים נדחתה לפני כשבועיים.

ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן, חותם על טופס 4 לפתיחת בית המלון
יח"צ

את חששם של היזמים מפני מימוש ההזמנות לפסח הקרוב, הפיגה בשבוע שעבר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שקבעה כי היתרי הבניה למלון חוקיים וכי ניתן לפתוח את שערי המתחם. יותר מכך, הוועדה הדגישה כי המתחם בייעודו המקורי נועד מראשיתו לשימוש מלונאי, כאתר תיירות ונופש על שפת הים. "הניסיון להציג את המתחם כמוטה דיור סותר את רוח המקום, האינטרס הציבורי והוראות התוכנית", נכתב בהחלטת הוועדה.

"אין עצם קיומן של הדירות במקום בכדי לשנות את ייעודו של המתחם או את מהותו. ייעוד המתחם לא שונה למתחם מגורים, ובוודאי שלא ניתן להגדירו כמתחם מגורים שקט". לפי קביעת הוועדה, דיירי כפר הים רכשו את הדירות בידיעה שמדובר במתחם נופש שבו שימושים רבים ואינם יכולים לצפות שהמתחם יתאפיין כאזור מגורים נורמטיבי.

למרות זאת המליצה הוועדה לקיים בדיקות באופן שוטף בהן יוודאו כי אין חריגה ממגבלות הרעש המותרות. כמו כן התקבל באופן חלקי הערר על חריגות בבניית החניון הצפוני אך כי אין בכך כדי למנוע את הפעלת המלון בהסתמך על מקומות החנייה המוצעים. לפיכך הודיעה הנהלת מלון רמדה כי המלון צפוי להיפתח לפעילות ב-15 למארס.

לצד חגיגות הפתיחה של היזמים, הנהלת כפר הים עדיין מתריעה מפני הכשלים שבדרך. בשם דיירי כפר הים נמסר כי: "תמיד היינו בעד פתיחת המלון ולכן אנו מברכים על פתיחתו הצפויה. חשוב לציין שלמלון רמדה החדש אין מתחמי בילוי והנאה לאורחיו. מתקני המתחם, לרבות הבריכה הפנימית, הבריכה החיצונית, חדר הכושר, הג'קוזי, הסאונות, חדרי הסקווש ומגרשי הטניס הם בבעלות בלעדית של דיירי כפר הים, עד שיושג הסכם ראוי בין יזמי המלון לבין הדיירים. כל מאבקנו היה כנגד פתיחת שלושה אולמות אירועים שלא היו בתכנון המקורי של המלון, שחלקם יפעלו במרחק של 4.70 מטר מחדרי השינה שלנו, וכנגד ליקויים רבים נוספים שהתגלו במלון, ושבגינם בוטל ב-2015 היתר הבנייה שלו. חדר האוכל המקורי של המלון הוסב על ידי היזמים לאולם אירועים, וגג מתחם הספא והבריכה הפנימית, שהוא מתחם פתוח ולא מקורה, הפך בניגוד לייעודו למועדון-מסעדה. לצערנו, מספר מקומות החניה במתחם לא יספיק גם לאורחי המלון וגם לאורחי שלושת אולמות האירועים שיפעלו בו".

בתגובה מסרה הנהלת המלון כי "החל מעוד שבועיים יפעלו כל המתקנים, כולל המתקנים המשותפים לכפר הים ולמלון אותן מפעילה חברת ניהול משותפת. מדובר במתקנים שהם גם רכוש המלון וכולם ישרתו את אורחי המלון".

ראש עיריית חדרה צביקה גנדלמן מסר כי: "פתיחת המלון היא יום חג לעיר חדרה בכל ההיבטים. עיריית חדרה תמשיך לפתח את התיירות בעיר. בחודשים הקרובים יסתיימו עבודות הקמת הטיילת הצמודה למלון רמדה והאזור כולו יהיה אחד היפים בארץ".

מלון "רמדה חדרה" כולל כ 180 סוויטות  ומתנשא לגובה 22 קומות, כאשר הקומה ה- 22 של המלון תוכננה כקומת אירועים וכנסים. מלבד מתקני ספא ובריכה, למלון חוף ים פרטי ובו מתוכנן להיפתח מועדון שייט, הדרכה והשכרה של גלשנים, קיאקים, מפרשיות ויתר מקצועות הספורט הימי והדייג. רשת מלונות רמדה מקבוצת ווינדהאם העולמית, תנהל את המלון הראשון בחדרה. הקבוצה מחזיקה בניהול רשת מלונות רמדה ומנהלת 7,500 מלונות ב-69 מדינות ברחבי העולם. במלון בארץ צפויים להיות מועסקים כ-150 אנשי צוות.

גיא פרג, יו"ר אספן, מיזמי המלון, מסר כי: "אנו גאים להיות החלוצים בהבאת בשורת התיירות לחדרה והסביבה, ולפתוח בעיר לראשונה את מלון רמדה. אנו בטוחים כי המלון יהווה מוקד משיכה לתיירים רבים, כמו גם יהווה תרומה משמעותית לתנופתה ולשגשוגה של העיר".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#