איסתא וסלע קפיטל רוכשות שני שלישים ממלון רימונים אילת בכ-200 מיליון שקל - תיירות - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איסתא וסלע קפיטל רוכשות שני שלישים ממלון רימונים אילת בכ-200 מיליון שקל

דמי השכירות השנתיים לכל אחת מהחברות: 7.8 מיליון שקל. התשואה הצפויה: 7.8%

תגובות

איסתא נכסים וסלע קפיטל רוכשות בחלקים שווים שני שלישים מזכויות החכירה של מלון רימונים אילת, שבבעלות מלונות הכשרת הישוב בע"מ, תמורת כ-200 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים לכל אחת מהחברות מסתכמים ב-7.8 מיליון שקל, כך שהצפי הוא לתשואה של 7.8% בגין הנכס. בעשר השנים הקרובות תמשיך רשת רימונים לתפעל את המלון, בתוספת אופציות לצדדים להאריך את תקופת השכירות בעוד 7-2 שנים נוספות.

מלונות הכשרה צופה כי התזרים הפנוי לאחר פירעון חלקי של הלוואות בגין הנכס ולפני תשלום מס יעמוד על כ-140 מיליון שקל וכי רווח ההון לפני מס יעמוד על כ-70 מיליון שקל.

סלע קפיטל, שעבורה מדובר בהתרחבות לתחום חדש בו לא היתה פעילה, דיווחה כי היא צפויה לממן את העסקה באמצעות כספי הון עצמי בשיעור של לפחות 40% ובהלוואה ממוסד פיננסי בשיעור של 60%.

אליהו הרשקוביץ

עבור איסתא לא מדובר בתחום חדש. מלון זה מתווסף לרשימת בתי המלון שרכשה איסתא בשנים האחרונות, בהם מלון כרמים בקרית ענבים אותו מנהלת רשת ישרוטל, והקמת מלון עסקים של 160 חדרים בהרצליה פיתוח, שהושכר באחרונה לרשת מריוט העולמית שתפעיל אותו תחת מותג מלונות העסקים ac mar.

מלון רימונים אילת כולל 278 חדרי אירוח ושטחי מסחר של כ-2,000 מ"ר. שטחי המסחר העיקריים הינם החזית מסחרית בהיקף של כ-1,600 מ"ר.

שמואל סלבין, יו"ר סלע קפיטל, אמר היום כי "זו הפעם הראשונה שקרן ריט בישראל רוכשת בית מלון, כחלק מהאסטרטגיה של סלע קפיטל לגוון את תיק הנכסים שלה ולפזר סיכונים. בכל העולם קרנות ריט עוסקות במגוון של נכסי נדל"ן, לרבות מלונאות רפואה ודיור להשכרה, ורק בישראל התקבעה התפיסה כי קרנות הריט יעסקו אך ורק בנדל"ן בתחום המשרדים".

שחר בוצר, יו"ר דירקטוריון איסתא, הסביר כי "עסקת מלון נפטון מגלמת עבור איסתא נדבך נוסף במימוש התוכנית האסטרטגית שאושרה בדירקטוריון, ומטרתה פיזור ההשקעות וחיזוק האיתנות הפיננסית של הקבוצה".

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, אמר כי "אנו מברכים על כניסת שתי חברות גדולות כאיסתא וקרן סלע קפיטל כשותפות אסטרטגיות במלון. אני סמוך ובטוח ששותפות זו תשביח את עסקיו של המלון ותשמור על מעמדו כאחד המלונות המובילים באילת. בעקבות העסקה צפויה חברת מלונות הכשרת הישוב לרשום רווח הון מהותי ותזרים משמעותי. החברה תוכל גם להמשיך וליהנות מתוצאותיו ומהשבחתו העתידית של המלון, עקב הותרת שליש מהזכויות בנכס בידיה". 

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם