האם אפשר לסמוך על האתרים להשכרת דירות בחו"ל?

החדרים מרווחים, האווירה ביתית והמחירים נוחים - לא פלא שיותר ויותר ישראלים בוחרים לבלות את החופשה בחו”ל בדירה להשכרה ולא במלון ■ רובם מוצאים את מבוקשם באתר airbnb, אך ברשת יש עוד כמה אתרים פופולריים שמספקים שירות דומה ■ חמישה ישראלים מספרים על הדירות שמצאו, המחירים והחוויה

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים

לפני כארבעה חודשים, נפל דבר בניו יורק. בית משפט קנס תושב שהשכיר חלק מדירתו באמצעות אתר airbnb בסך 2,400 דולר, מכיוון שעבר על חוק המלונות העירוני, הקובע כי אין להשכיר נכס לתקופה של פחות מ–30 יום ואין לעשות בו שימוש של מלון.

אל חשש, בשלב זה עדיין משכירים דירות לתיירים בניו יורק, וחברת airbnb מתכוונת להילחם בהחלטה זו, אבל נראה כי הדברים אינם כתמול שלשום.

רן ספיר מאשדוד, שחזר משהייה של 17 לילות בניו יורק, מספר: "כשהגענו לדירה בניו יורק, איש הקשר שלנו פגש אותנו, העביר לנו את המפתחות וביקש שנצניע את העובדה שאנחנו שוכרים את הדירה באמצעות airbnb. בדיעבד, אנחנו מבינים שהוא לא רצה שהשכנים יתלוננו בגלל מה שקרה".

תחום השכרת הדירות תופס תאוצה משנה לשנה, ויותר ויותר ישראלים בוחרים לבלות את החופשה שלהם בארה"ב או בערים הגדולות באירופה בדירה במקום בחדר בית מלון. הסיבות לכך קשורות למחיר, שהוא לרוב נמוך יותר, וגם לתחושת האותנטיות, למרחב הגדול יחסית בדירות לעומת חדר בבית מלון, ולאפשרות לשהות עם מספר גדול יותר של אנשים בדירה אחת.

כתבות נוספות באתר TheMarker

האביר הלבן החדש 
של נוחי דנקנר: רואה חשבון חרדי מניו יורק

הדרך המקורית להתמודדות עם הזינוק במחירי המזון

כמובן שאי אפשר להשוות בצורה מדויקת דירה שמוצעת להשכרה לבית מלון, ובכל זאת, אם משווים מחיר של מלון ברמת 3 כוכבים למחיר של דירה מעוצבת, נקייה ונעימה למחיה, רואים שיש פער של מאות דולרים עבור אותה תקופת לינה. כך לדוגמה, מלון newton באפר ווסט סייד ניו יורק יעלה 1,388 דולר לארבעה לילות, בעוד שעל דירה שמצאנו לאותה תקופה באותו האזור יכולנו לשלם 888 דולר.

גם בלונדון הבדיקה מביאה לאותה מסקנה: מלון Castleton באזור פדינגטון יעלה 924 דולר לארבעה לילות, לעומת 672 דולר בדירה. כמובן שתמיד ניתן למצוא מלון או דירה יקרים יותר באזורים אחרים בעיר, אבל עדיין במקרים רבים מחירי הדירות להשכרה יהיו נמוכים יותר מאלה של בתי המלון.

בישראל מוכר בעיקר אתר airbnb, אחד האתרים המובילים בעולם להשכרת דירות, שזוכה לביקורות טובות שעוברות מפה לאוזן, אבל יש גם אתרים בינלאומיים אחרים, כמו HomeAway ,Roomorama או wimdu, שבהם מוצעות מאות אלפי דירות בעולם, לפי קטגוריות חיפוש כמו יעד, אזור מגורים, מחיר ואבזור הבית. אלה אתרים גדולים, שזוכים לפעילות רבה של תיירים בעולם.

תחום השכרות הדירות לתיירים צומח כל כך, עד שגם יזמים ישראלים החליטו ליצור אתר בסגנון זה - tellavista.com - שהלך בעקבות airbnb ומציע עשרות דירות להשכרה בניו יורק, ליסבון, ברצלונה, ברלין וערים אחרות בעולם.

את השינוי בהתנהגות הצרכנית של הישראלים בנושא השכרת דירות רואים באופן משמעותי בנתוני airbnb. נכון לספטמבר 2012, הזמינו ישראלים כ-90 אלף לילות לינה דרך האתר, ומספר הלילות שהוזמנו על ידי ישראלים בחו"ל גדל פי שלושה מתחילת 2012 - וכך ישראל נמצאת בין 20 המדינות המטיילות ביותר באתר. היעדים העיקריים שבהם הישראלים מזמינים לינה באתר הם ניו יורק, לונדון, רומא, לוס אנג'לס, אמסטרדם, ברצלונה ופאריס.

"דירה גדולה במרכז רומא ב–80 יורו ללילה"

ירון פרוסט (35) וערן גולדין (30)

יעד: רומא, ורונה ופירנצה
אתר: airbnb

כמה עלה: ירון פרוסט: "בוורונה לנו במיקום הכי מדהים ומרכזי שיכול להיות, ברחוב קטן שיוצא מהארנה. שילמנו 70 יורו לדירה ללילה, עם חדר אחד ענק וחדר אמבטיה גדול ומפנק. ברומא שילמנו 80 יורו ללילה בדירת שני מפלסים, במרחק של דקה וחצי הליכה מהקולוסיאום. הדירות היו גדולות פי שניים או שלושה מחדר סטנדרטי בבית מלון, ועלו הרבה פחות.

למה דירה: פרוסט: "בחופשה של ארבעה־חמישה ימים ויותר, שכירת דירה היא האפשרות היחידה מבחינתי. קיבלנו דירות גדולות, נקיות, מאובזרות עד רמת ערכת קפה איטלקית. אמנם אין פינוק של ארוחת בוקר ושירות חדרים, אבל לנו זה לא הפריע, כי גם ככה אנחנו לא אוהבים ארוחת בוקר במלון. זו תמיד ארוחת בופה שאוכלים בה יותר ממה שצריך. בשירות חדרים אנחנו כמעט שלא משתמשים, ואנחנו גם לא מתים על זה שאנשים נכנסים לנו לחדר לנקות, כי תמיד נוגעים לנו בדברים".

טיפ לדרך: פרוסט: "אם נוסעים ללילה או שניים, לא שווה לקחת דירה. התיאום עם בעל הדירה מסורבל מדי בשביל זמן כל כך קצר".

"בכלל לא הרגשנו אורחים בבית של מישהו אחר"

עמית שמעוני (26) ונגה לביא (25)

יעד: ברלין וברצלונה
אתר: airbnb

כמה עלה: עמית שמעוני: "בברלין שילמנו 470 דולר על שמונה לילות, ובברצלונה 360 דולר על ארבעה לילות.
"הדירה בברצלונה היתה ברובע הגותי, בגודל 300 מ"ר, אך מחולקת לשלושה חדרים שמושכרים בנפרד, והמטבח, הסלון והמרפסת משותפים. הדירה בברלין שייכת למישהו שיצא ממנה לתקופה שבה היינו בעיר. הוא מיקם את כל החפצים האישיים שלו בחדר הארונות, כך שבכלל לא הרגשנו שאנחנו גרים בבית של מישהו אחר".

למה דירה: שמעוני: "דירה מאפשרת לנו לשלב בין שני הדברים שרצינו בחופשה הזו - פרטיות ותנאים של בית. אפשר לקום בבוקר, להכין ארוחת בוקר ולא להיות תלויים בשעות של הארוחות במלון.

"הסתכלנו קצת על מחירים של בתי מלון אחרים, וראינו שאלה מחירים הרבה יותר גבוהים - בסביבות 300 דולר ללילה. יש גם חיסכון במרכיב המזון, כי אפשר לבשל בבית ולא לאכול כל הזמן במסעדות".

טיפ לדרך: שמעוני: "בברצלונה שכרנו דירה נהדרת, אבל בלי מזגן. נפלנו על ימים ממש חמים, ולא יכולנו להתלונן לאף אחד. מקסימום, בעל הדירה יכול היה להביא לנו מאוורר חשמלי".

"הדירה שאנחנו שוכרים בברצלונה יפה יותר מהדירה שלי בתל אביב"

דותן ברוך (33)

כמה עלה: דותן ברוך: "בקיץ הקודם נסענו ארבעה חברים ומצאנו דירה בברצלונה ב–35 יורו לאדם ללילה, ואילו השנה אנחנו שישה, ומצאנו דירת פאר בשטח 180 מ"ר, במרחק כמה מאות מטרים מכיכר קטלוניה, וזה יעלה 70 יורו לאדם ללילה - מחיר מצחיק ביחס למה שאנחנו מקבלים".

למה דירה: ברוך: "דירה שאנשים גרים בה ומדי פעם משכירים אותה לנופש, היא לא אפשרות מבחינתי. לא נעים לי להיכנס לבתים של אחרים. דירות שמיועדות רק לנופש, לעומת זאת, הן אפשרות אידיאלית. בדרך כלל, הדירות האלה מאובזרות ומעוצבות יפה יותר מהדירה שאני גר בה בישראל, ואם הייתי צריך לשלם על מלון שמעוצב ברמה כזו, זה בטח היה יקר מאוד. נוח גם שיש מקרר ואפשר להכין אוכל, ולא רק לאכול בחוץ, ושיש מרחב גדול הרבה יותר מאשר בבית מלון.

"חוץ מזה, שהייה בדירה בחו"ל מרגישה טבעי יותר, במיוחד כשאתה מכיר את העיר ולא צריך את העזרה של פקיד הקבלה בלהבין איך להגיע ממקום למקום ואיפה כדאי לטייל. אם גם היינו בוחרים בלינה בבית מלון, מכיוון שאנחנו שישה, היינו צריכים להזמין שני חדרים ואז המחיר היה קופץ".

טיפ לדרך: ברוך: "הבחירה בדירה או בבית מלון תלויה ביעד. כשנסעתי לפאריס לפני כשנה, חיפשתי דירה להתאכסן בה ובסופו של דבר בחרתי מלון, גם בגלל המחיר וגם בגלל הנכסים עצמם. מה שמצאתי שם היה פחות מעוצב, נקי ונוח, ממה שראיתי בתמונות של בתי המלון".

"אני לא מסתכל על דירות להשכרה שהציון שלהן נמוך מ-8"

צביקה (52) ונעה (50) צ'רנר

יעד: ברצלונה
אתר: booking

כמה עולה: "100 יורו ללילה. קיבלנו דירה מפוארת ברמת מלון חמישה כוכבים והיינו משפחה של ארבע נפשות".

למה דירה: צביקה צ'רנר: "זה התחיל אצלי בנסיעות עבודה לפאריס, לתערוכות מקצועיות בתחום יבוא תכשיטים. המשמעות היא שהעיר מלאה באנשים שמגיעים בדיוק לאותה מטרה, ומחירי המלונות עולים. הדרך היחידה ללון במחיר שפוי היא להשיג דירה. גם רמת התחזוקה בבתי המלון הסטנדרטיים בפאריס נוראית". לדברי צ'רנר, דירה היא אפשרות טובה גם בנסיעות המשפחתיות.

"במלונות באירופה אין חדרים גדולים מספיק לארבע או חמש נפשות, ואז צריך להתפצל לשני חדרים - והמשמעות היא הוצאה כספית גבוהה. אם הייתי שוכר מלון ברמת 4 כוכבים, לא הייתי מוצא משהו בפחות מ–250 יורו ללילה".

טיפ לדרך: צ'רנר: "בדומה להזמנת בתי מלון באינטרנט, גם כשמזמינים דירה אפשר ליפול. בדרך כלל אני בודק את הביקורות היטב. אני לא מסתכל על דירות שהציון שלהן נמוך מ–8. לפני שנה וחצי נסענו לפרובנס ולריביירה בצרפת, שכרנו דירה בניס ונפלנו אתה, כי לא חיפשתי עליה ביקורות ומידע ברשת ולא התייחסתי לחוות הדעת. כשהגענו למקום, ראינו שאין שום קשר בין התמונה לדירה. קיבלנו דירה זוועתית, ובאותו יום יצאנו משם. התקשרתי לאתר בוקינג והם טיפלו בזה נפלא והחזירו לי את הכסף.

"הבאסה היתה שבכל זאת היינו צריכים מלון ללילה, ומה שמצאנו הכפיל את ההוצאה שלנו, אבל לא היתה לנו ברירה. זה קרה בגלל שלא הפעלתי את הבקרה כמו שצריך".

"התמונות של הדירות באתרים משקפות רק 80% מהמציאות"

רן ושרי ספיר (32)

יעד: מנהטן, ניו יורק
אתר: airbnb

כמה עלה: דירה של חדר שינה וסלון במנהטן עלתה 150 דולר ללילה.

למה דירה: רן ספיר מספר כי את הדירה מצאה שרי, לאחר שחיפשה אתרים להשכרת דירות והגיעה ל–airbnb בהמלצה של חברה.

רן ספיר: "זו גם היתה פונקציה של מחיר, אבל מעבר לכך חיפשנו חוויה אחרת מתחושה של בית מלון, רצינו להרגיש ניו יורקרים. ההתלהבות הזו שיש לך דירה במנהטן, נותנת תחושה אותנטית של מקומיים. אווירה של בית מלון אנחנו אוהבים בנופש, אבל לא כשאנחנו מחפשים להכיר את העיר מקרוב. בית מלון הורס את האותנטיות, וגם מבחינה כלכלית זו הוצאה הרבה יותר גדולה. אם ניקח לדוגמה מלון ברמת 3 כוכבים באזור הזה, אז היינו צריכים לשלם 250 דולר ללילה באותה תקופה".

כשהשניים היו צריכים לבחור בין דירה שמישהו גר בה ביומיום ומסבלט לתקופה מסוימת לבין דירת נופש שמיועדת רק לאורחים, לא היה להם שום ספק. "לא רצינו דירה של מישהו אחר", אומרת שרי. "אנחנו באופי שלנו לא חטטנים ומאוד קנאים לפרטיות שלנו".

טיפ לדרך: רן ספיר: "צריך להביא בחשבון שאין מי שינקה את הדירה כל בוקר, כמו בבית מלון. אני חושב גם שהתמונות באתרים משקפות רק 80% מהמציאות, כי הם בדרך כלל ישימו את התמונה היפה מהזווית הנכונה, ולא יצלמו אובייקטים שעלולים להיות בעייתים".

כך למשל, שרי מציינת כי התמונה באתר לא שיקפה את המצב האמיתי של המקלחת בדירה, שהיתה קצת ישנה. "זה כמו הדירות הישנות של תל אביב. המקלחת והשירותים לא היו משופצים לחלוטין, ואילו בתמונה הכל נראה נקי, לבן ויפה, כי לא שמים לב לפרטים כאלה בתמונה, ובמציאות זה קצת נראה ישן".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker