למה להשקיע דווקא בנדל"ן? - נדל"ניסטית - הבלוג של רותם נמיר פרדס - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למה להשקיע דווקא בנדל"ן?

כשבחרתי להתמקד בהשקעות נדל"ן, הרגשתי שהגעתי הביתה - תרתי משמע. יצרתי לעצמי את המקום והדרך שהובילו אותי לביטחון ועצמאות כלכליים

אילוסטרציה, יד עם שטרות מושטת לקראת דגם קטן של בית

המסע שלי לעצמאות כלכלית התחיל בגיל מאוחר יחסית, עד אז נתתי לחיים להוביל אותי. עבדתי מפני שחייבים לעבוד, מפני שערך העבודה היה מאוד גבוה אצלי, אלה הערכים שגדלתי עליהם בקיבוץ.

הכסף שקיבלתי כשכר עבודה היה משני. לא התעסקתי עם חשבונות הבנק, תשלומי חשבונות… המחשבה על חיסכון ועל העתיד היתה רחוקה ממני.

מה שכן, היו לי הרבה חלומות על כסף… והרבה כסף.

אני זוכרת שכשגרנו בארה"ב היינו קונים כרטיס לוטו בדולר אחד (זה כל מה שיכולנו להרשות לעצמנו), אחרי הקנייה בזמן עד ההגרלה היה לנו זמן לחלום - מה נעשה עם הכסף?

מתוך הסרט "וידויה של שופהוליק" - דלג

בלילה לפני השינה, יכולתי לחלום ולדמיין את הבית הגדול עם בריכה שאגור בו, רהיטים מדהימים, גינה, פאטיו, ג'קוזי, מכונית גדולה ויפה, נסיעות למקומות אקזוטיים, מסעדות והרבה הרבה בגדים, נעליים ועוד נעלים ועוד נעליים.

למחרת הסתבר שלא זכינו בהגרלה… והכל התחיל מחדש.

מציאות שונה

השינוי המבורך שלקח אותי לעצמאות כלכלית הגיע בבת אחת - פתאום נפל האסימון. אני חיה את מציאות חיים שבחרתי לעצמי, אני רשאית ויכולה לבחור משהו אחר, מציאות שונה. אני זוכרת את ההתרגשות של הגילוי והלמידה החדשים. הבנה ברורה ובהירה שאני יכולה להגיע לביטחון ועצמאות כלכליים.

התחלתי ללמוד דברים חדשים שלא חשבתי שאלמד ואעסוק בהם אי פעם. בחרתי להתמקד בהשקעות נדל"ן, הרגשתי שהגעתי הביתה - תרתי משמע. יצרתי לעצמי את המקום והדרך שהובילו אותי לביטחון ועצמאות כלכליים.

כשאנחנו בוחרים להשתנות ולשנות את המציאות שלנו הכל משתנה. אנחנו משפיעים גם על הסביבה שלנו וכולם משתנים יחד איתנו. המשפחה הקרובה והרחוקה שלי כולם מבינים היום את החשיבות של ההשקעה בנדל"ן ופועלים בנושא.

מה באמת חשוב לכם בחיים?

האם הייתם מרגישים אחרת אם היה לכם ביטחון ועצמאות כלכליים? נושא הכסף משפיע על כל תחום בחיים שלנו ובמיוחד על מדד האושר. אם יש לנו ביטחון כלכלי נוכל לעסוק במה שאנחנו אוהבים, לא נריב עם בן או בת הזוג, נישן טוב בלילה ונקום כל בוקר בראש שקט, נוכל להעניק לילדים שלנו את כל מה שחשוב להתפתחות שלהם, נוכל לבלות ולצאת לחופשות, נוכל לטפח תחביבים ועוד ועוד דברים, כל מה שמתחשק לנו.

כשיש ביטחון כלכלי - יש לנו יותר זמן ושקט נפשי. נוכל גם להמשיך ולהשקיע עוד, כדי לשמר ולהגדיל את הביטחון והעצמאות הכלכלית שלנו.

אז למה דווקא נדל"ן?

בעולם נעשו מחקרים רבים בנושא ביטחון כלכלי. כל המחקרים מראים שלכל האנשים בעלי האמצעים, שלקחו את האחריות לידיהם והגיעו לעצמאות כלכלית, יש השקעות בנדל"ן. ולא רק זה לכולם יש מיומנויות נדל"ניות, כולם יודעים איך למצוא דירה או נכס מתחת למחיר השוק ולהרוויח בקנייה.

הם יודעים איך להתנהל עם שוכרים ומבינים במיסוי. דבר נוסף בולט מאוד הוא שלכולם יש צוות תמיכה שמלווה אותם, הם בונים צוות של יועצים שמלווה אותם ותורם רבות להצלחה שלהם. ההצלחה מורכבת מתכנון, אסטרטגיה, למידה של התחום ומיקוד במטרה שאותה הציבו לעצמם.

דבר אחד ברור, זה אף פעם לא מאוחר להתחיל ללמוד ולהצליח בעולם הנדל"ן. כל מה שצריך זה רצון - רצון ללמוד ולהתקדם.

איך מתחילים?

דבר ראשון שחשוב להבין הוא שכולם יכולים לקנות דירה או נכס להשקעה, אבל הרוב (יותר מ-90%) קונים ללא ידע, ולכן ההשקעות שלהם לא מוצלחות. הם אלה שאנחנו שומעים עליהם במדיה, המשקיעים המאוכזבים שהפסידו הרבה כסף. מה שמעורר בכולנו את הפחד - הפחד להפסיד כסף.

משקיע נדל"ן שמבין עניין יזהה משקיע מוצלח אחר, מיד. מפני שהמשותף להם הוא צורת חשיבה דומה, מה שאני מכנה חשיבה נדל"נית. זה לא מסובך לסגל לעצמנו את דרך החשיבה הנדל"נית. כל מה שצריך זה נכונות ללמוד דברים חדשים. להיות מוכנים לאמץ רעיונות חדשים שישרתו אותנו יותר טוב.

הדרך לשינוי צורת החשיבה שתוביל אותנו לקנייה מוצלחת של נכס או דירה במחיר נמוך ממחיר השוק - דבר שיעזור לנו להרוויח בקניה ולהבטיח מהתחלה שלא נפסיד בהשקעה, היא פשוטה:

1. למדו בקורס להשקעות נדל"ן - בשוק יש היצע רחב של קורסים שונים, בחרו את הקורס הנראה לכם ביותר שמלמד יסודות רחבים. רצוי שמי שמעביר את הקורס יהיה בעל ניסיון בהשקעות בעצמו.

2. מצאו מנטור או ליווי (מתווכים לא נועדו למשימה הזאת) להשקעה הראשונה שלכם - פה זה קריטי שמי שמלווה אותכם יהיה בעל ניסיון עשיר, אדם שביצע השקעות רבות ולכן החשיבה הנדל"נית היא טבע שני שלו. רבים נוטים לוותר על השלב הזה הם רואים בו בזבוז כסף. האמת בשטח מראה שזהו שלב חשוב ביותר שמאפשר להשקיע בנדל"ן בקלות וברווח.

3. הצטרפו לקהילות של משקיעי נדל"ן - שינוי החשיבה לחשיבה נדל"נית יגרום לכם להרגיש שאין לכם עם מי לדבר בסביבה הקרובה שלכם. אתם מדברים עכשיו שפה שונה. בקהילה תקבלו תמיכה, רעיונות חדשים ואפשרויות השקעה טובות, כל זה בשפה וצורת חשיבה נדל"נית.

זוהי תחילת הדרך להשקעות מוצלחות. בפוסטים הבאים אכנס יותר לעומק לנושאים כמו גיוס הכסף, איך למצוא דירה או נכס מתחת למחיר השוק, איך לבחור שוכרים ועוד.

להתראות, רותם

הרשמה לניוזלטר

כל הסקירות בזירת הניתוחים של TheMarker - בתיבת המייל שלכם

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

עוד פוסטים מזירת הניתוחים

מסעדה בקלימנוס

מנהל מסעדה לא ענה למייל בעת חופשה - ופוטר. מה קבע בית המשפט?

העידן הדיגיטלי הביא לחיינו הרחבה כמעט בלתי מוגבלת של שעות העבודה - טלפונים, מיילים והודעות בלתי פוסקות, לפני ואחרי שעות העבודה, ובלי שכר על שעות נוספות. במדינות שונות נפסקו חוקים שונים שניסו להסדיר את הסוגיה

כתבות שאולי פיספסתם

*#