השקעות נדל"ן בענף המלונאות - לא רק Airbnb
במיקום הנכון ועם השותף הנכון, מלונות שספגו מהלומה כואבת במשבר הקורונה, עשויים להתגלות כהשקעה מוצלחת עם היציאה מהמשבר
מדוע שוק השכירות בארה"ב לא נפגע ממשבר הקורונה?
לפי ה-NMHC, למעלה מ-90% מהשוכרים בארה"ב שילמו את שכר הדירה שלהם בחודשים אפריל ומאי. לנתון זה יש מספר סיבות. אחת מהן היא תשלום דמי אבטלה גבוהים יותר
למה פתאום קשה יותר לקבל משכנתא בארה"ב?
על פי סקר של איגוד בנקאי המשכנתאות האמריקאי, זמינות האשראי למשכנתא במארס חוותה ירידה לרמה הנמוכה ביותר מזה 5 שנים, על אף שערב משבר הקורונה נרשם שיא בזמינות האשראי
האם עדיף להשקיע בנדל"ן בזמן משבר או לפניו?
הנחות המוצא של משקיעים הן שנשקיע לאורך רוב ימי חיינו ולכן בוודאות ניתקל בברבורים שחורים ומשברים; ושאף אחד לא יודע מה יהיה בעתיד, ולכן אי אפשר לתזמן את השוק. כל שנשאר לנו הוא לעשות עסקות טובות יחסית לזמן ולמצב הנוכחי בשווקים
הכוח חזר לקונים: משבר הקורונה הוא הזדמנות בשוק הנדל"ן האמריקאי
ההיסטוריה לימדה אותנו שגם אם השוק יורד, בסופו של דבר הוא חוזר לעצמו ושובר את שיאו הקודם, מכיוון שכך, אנחנו לא יודעים מתי נצטרך לבצע השקעות ערך, קרי, השקעה בנכס טוב ובמחיר טוב
מה נשתנה בשוק הנדל"ן למגורים בארה"ב
הביקוש לדיור לא צפוי להצטמצם, גם לא כתוצאה ממשבר הקורונה, אך ההיצע עלול להיפגע. ואולם, ההיסטוריה מלמדת שהמשבר יחלוף, השוק יתאושש ואף ישבור את שיאי העבר, הכל עניין של זמן ואורך רוח
עברנו את הסאב-פריים, נעבור גם את זה: המלצות השקעה במשבר הקורונה
פיטר בייליש אמר במשחקי הכס "Chaos isn’t a pit, Chaos is a ladder", והמשפט הזה מתאים למצב כיום. חוסר הוודאות שנוצרה בשוק יכולה להיות בור למשקיעים שלא מבינים את עולם ההשקעות, וסולם למשקיעים המתוחכמים שיודעים שזה הזמן להשקיע בצורה חכמה כמה שיותר
השקעות הנדל"ן שעדיף להתרחק מהן ב-2020
מהשקעות בבתים פרטיים מעבר לים ועד השקעות נגד המגמות בשוק: מתן פרטמן מזהיר מפני הטעויות שאתם עלולים לעשות בהשקעות נדל"ן, שיסתיימו במפח נפש במקרה הטוב, והפסדים משמעותיים במקרה הפחות טוב
"מה אתה היית עושה?" או איך להשקיע בנדל"ן בחו"ל?
צמיחת עולם ההשקעות האלטרנטיביות, ביחד עם העובדה שהעולם נהיה גלובלי, הביאו לצמיחה של ענף ההשקעות בנדל"ן בחו"ל. עבור משקיעים רבים, קבלת ההחלטה האם להשקיע וכיצד היא קשה מאוד ובצדק. אז זה מה שאני הייתי עושה
אופטימיות זהירה: מה צופן שוק הנדל"ן האמריקאי ב-2020?
ארה"ב אינה שוק נדל"ן אחד אלא עשרות אלפי תתי-שווקים, אבל בכל זאת אפשר לנתח כמה פרמטרים כלכליים והתנהגותיים, כדי לנסות לענות על השאלה בצורה מושכלת
השיעור שאפשר ללמוד מכוס קפה על השקעות נדל"ן
ברגע שמזהים אזור שנחשב לפחות טוב, ופתאום צצים בו בתי קפה, זה סימן שיכול להעיד על העתיד של מחירי הנדל"ן. את התופעה ניתן לזהות בערים מרכזיות ברחבי העולם כמו לונדון, ברלין, מדריד - וגם פה בישראל
הסערה בדרך? כך תתכוננו למשבר בשוק הנדל"ן העולמי
עדיין לא מצאו את הדרך להתגונן לחלוטין מפני משבר כלכלי עולמי, אבל אפשר להתכונן אליו כדי למזער את השפעתו - ואולי אפילו להפוך אותו להזדמנות
איך לא להתאהב - ולהפחית את הסיכון: כמה טכניקות לניתוח השקעות נדל"ן
נדל"ן הוא כבר מזמן לא נחלתן של חברות ענק, ומככב בשיחות בכל סלון ■ איך תבחרו את ההשקעה המתאימה לכם ביותר?
מה למדתי מוורן באפט על השקעות בנדל"ן
וורן באפט מוכר כמשקיע אגדי בשוק ההון, ורכש אינספור חברות במשך השנים - אבל השקעות בנדל"ן מהוות גם הן חלק לא מבוטל מתיק נכסיו. כך תיישמו את גישתו הייחודית
מתשואה מובטחת ועד צ'קים מראש: הטעויות של משקיעי נדל"ן
בכל תהליך שבו אנחנו מפקידים את כספנו בהשקעה מסוימת, קיים סיכון שמשתנה בהתאם לסוג ההשקעה וליכולת הגוף שאליו אנחנו מעבירים את כספנו לנהל את הסיכונים. להלן כמה טעויות שמשקיעי נדל"ן עושים, ומה כן כדאי לקחת בחשבון
חוק השכירות שהכניס את יזמי ניו יורק להלם משנה את כללי המשחק
החוק החדש מגביל את העלאת שכר הדירה גם כשמתחלפים הדיירים, והתוצאה היא שיזמים רבים שרכשו בניינים עם דיירים מוגנים מתוך מטרה לפנות אותם ולמכור את הדירה בשוק החופשי נתקעו כעת עם חוק שלא יאפשר להם לעשות כך ונכסים שמחירם צנח ברגע
התוכנית האמריקאית שתציל את השכונות המתפוררות בפריפריה הישראלית
Opportunity Zones היא תוכנית אמריקאית שמטרתה להקטין את גובה המס על רווחים שרושמים משקיעים באותן שכונות פריפריה. המטרה היא להעביר חלק מחלוקת ההון וההשקעות גם אל המעמדות החלשים בחברה האמריקאית ולייצר עבורם שוויון הזדמנויות
כיצד תבחנו את רמת הסיכון בהשקעת הנדל"ן שאתם עומדים לבצע?
בכדי לבצע עסקת נדל"ן טובה עלינו לנתח נכון את הסיכונים בעסקה. מתן פרטמן מפרט 7 נקודות עיקריות שחשוב לבחון כשבאים לבצע השקעת נדל"ן
קונים ואופטימיים: כדי לבצע עסקת נדל"ן טובה חייבים לנתח את הסיכונים
יותר ויותר אנשים בשוק הישראלי בוחרים להשקיע את כספם בנדל"ן. אבל רגע לפני, חשוב להבין מה הסיכונים שטמונים באפיק השקעה מסוג זה והאם הוא מתאים לנו
בשביל קורת גג לא צריך לקנות את הדירה
הנהירה של רבים לרכישת דירות נובעת מהיעדר הביטחון שבלשכור דירה בישראל. הפתרון הוא לא להציף את השוק בעוד דירות לרכישה, אלא לפתח את שוק השכירות