להטיל מס גם על דירה שנייה - ג'רי קוטישטנו - הבלוג של ג'רי קוטישטנו - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

להטיל מס גם על דירה שנייה

המס על השקעות בנדל"ן עדיין נמוך מהמס על רוב ההשקעות ההוניות. אין שום סיבה שהוא לא יהיה שווה למס על רווחי הון בשוק ההון - או אפילו גבוה ממנו מהותית

126תגובות
דירות להשכרה בתל אביב. שיעור השוכרים בעיר הוא הגבוה ביותר בישראל
תומר אפלבאום

חוק מס דירה שלישית נבחן השבוע בבג"ץ. שופטי בית המשפט העליון לא אוהבים להחליט ולפסוק. קבלת החלטה היא אכן פעולה קשה לבני אנוש, אף שהשופטים אמורים להיות מורמים מעם. לכתוב פסקי דין זה גם עבודה וזה גם לוקח זמן. אז השופטים העצלים שולחים את החוק חזרה לממשלה, כמו שבערכאות נמוכות יותר שולחים את כולם לגישור, פישור או חשיבה מחודשת. הכותרות בעיתונים טענו שבית המשפט העליון נותן בכך לממשלה למשול ולחוקק. אבל זה בדיוק להיפך! הממשלה חוקקה. אני בטוח שזה לא מתאים לכאלה שיש להם 10 דירות ולא מתאים לאופוזיציה (כמו כמעט כל פעולה של הממשלה). אבל, לתת לממשלה למשול זה לדחות את העתירה. זו הממשלה שנבחרה על ידי הציבור הישראלי לחוקק חוקים - וצריך לתת לה למשול. זאת כמובן לפני התייחסות למהות והעניין הכלכלי-חברתי. לטעמי, זהו חוק מצוין וצודק.

המס על השקעות בנדל"ן בישראל הוא נמוך באופן היסטורי. הוא הועלה במעט בשנים האחרונות, אך לא בצורה מספקת. המס על השקעות בנדל"ן עדיין נמוך מהמס על רוב ההשקעות ההוניות. אין שום סיבה שהוא לא יהיה שווה למס על רווחי הון בשוק ההון, או אולי אפילו גבוה ממנו מהותית, בתקופה שבה הממשלה רוצה להוריד את מחירי הדיור. שום חוק אינו מושלם, אבל זהו בהחלט חוק מהמוצדקים. ואל תגידו לי שקניית דירה שלישית רביעית חמישית זו לא פעולת השקעה. לטעמי, היה צריך לחוקק חוק מס "דירה שנייה". אדם גר בדירה אחת. הדירה השנייה היא לצורך השקעה מתוך הגדרה.

מדיניות המיסוי היא אולי הדרך היחידה שיש לממשלה לממש את האג'נדה שלה בהתמודדות עם הבועה בשוק הנדל"ן למגורים, שכן הממשלה אינה קובעת את שיעור הריבית במשק. הגדלת ההיצע אינה רלוונטית. יש מספיק אנשים בארץ שיש להם כסף לקנות גם 3 גם 5 וגם 10 דירות.

שוקי המניות בעולם מתבססים ברמות השיא שלהם, תוך שהתנודתיות בשווקים שוב יורדת משמעותית. שוב, כולם מחכים לתיקון כדי... לקנות מניות. אני לא טוען שלא יכול לבוא תיקון של 5%-10% בשוק המניות. זהו מהלך טבעי של שוק. אבל כשרווחי החברות בארה"ב שבו לעלות והריבית כל כך נמוכה, אירוע כזה יישאר כנראה בגדר תיקון.

הבחירות בצרפת מאחורינו ומי שצמא לעוד התרגשות פוליטית יחכה בהמשך השנה לבחירות בבריטניה ובגרמניה. בינתיים, חזרנו להתעסק בבחינת חברות ברמת המיקרו ובנבירה בדו"חות הכספיים, במקום כותרות "מפחידות" על פירוק הגוש האירופי, וטוב שכך.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

עוד פוסטים מזירת הניתוחים

כתבות שאולי פיספסתם

*#