ניו יורק מציגה: המזהם ישלם, גרסת הנדל״ן - אמיר אדר - הבלוג של אמיר אדר - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ניו יורק מציגה: המזהם ישלם, גרסת הנדל״ן

התקנה החדשה שתשפיע על תמחור נכסים בתפוח הגדול

3תגובות
ניו יורק
בלומברג

ניו יורק היא כבר אורחת של כבוד בבלוג הזה, כאחת הערים המובילות במאבק בשינוי האקלים - הן בדיבורים והן במעשים. אז עוד פעם? כן, כי הפעם כדאי לשים לב למהלך שיכול להשפיע גם עלינו, היושבים בציון, או לפחות על אלו המשקיעים במישרין ובעקיפין בנדל"ן בתפוח הגדול.

תקציר הפרקים הקודמים: לפני שלוש שנים החליטה עיריית ניו יורק על תוכנית שאפתנית להפחית כ-80% מפליטת גזי החממה בעיר עד 2050. אז איך אפשר לעשות את זה? בודקים בין השאר מהיכן מגיע המדרך הפחמני שבעיר, וכאן מתברר שכשני שליש ממנו נובע  ממערכות האנרגיה של הבניינים בעיר. המערכת הבעייתית ביותר היא החימום במים, שמתבצע על בסיס דלקים מאובנים, ואחראית לבדה על כ-42% מהפליטות - נתון מהותי לכל הדעות.

כל מה שצריך לדעת על קריירה בהייטק
כנסו למתחם

החודש הודיע ראש העיר כי בכוונתו לאלץ את בעלי הבתים של בניינים ישנים, שהיקפם גדול מ-25,000 מ״ר, לעבור התייעלות אנרגטית ב-17-12 השנים הבאות. אגב, בניו יורק של דה-בלזיו, אין אפליה, ולכן הכוונה היא לכלל הבניינים - דירות, משרדים או מחסנים.

המכסות שקבע ראש העיר מייצרות מצב שבו מתוך כ-23,000 אלף הבניינים שהיקפם גדול מ-25,000 מ״ר, ישנם כ-14,500 בניינים (יותר ממחצית!) שמצבם בכי רע (או גרוע, כלשון ההודעה), שאחראים לכרבע מסך הפליטות בעיר. כדי לאלץ את בעלי הנכסים לפעול, הוצעה מערכת ענישה שכוללת - מלבד קנסות גבוהים - איום על היכולת לקבל רישיונות מהעירייה לשיפוצים משמעותיים בעתיד.

מהלך זה, אם יעבור במלואו, עשוי לסמן שינוי בתמחור בין בניינים ידידותיים לסביבה לבין אלו שלא, שכן יש פה התממשות של סיכון סביבתי. בנוסף, מדובר בעיר הראשונה שבה מתבצע מהלך כזה והצלחה שלו עשויה לעודד מטרופולינים נוספים גדולים בצפון אמריקה, ובטח באירופה, להטיל מכסות שכאלו בכדי לסייע לעמוד ביעדי הסכם פריז. אגב, רק לשם השוואה, לפי עיריית ניו יורק - השפעת התוכנית הזאת שוות ערך להורדת כ-900 אלף מכוניות מהכביש.

אז בפעם הבאה שאתם בודקים נכסים בניו יורק, או בעצם בכל עיר מערבית גדולה, ובוודאי אם מדובר בפעילות של חברת נדל"ן מעבר לים, כדאי גם להביט במדרך שמייצרים הנכסים - גם טוב לסביבה וגם טוב לתשואה. מה רע?



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

עוד פוסטים מזירת הניתוחים

שחקני ליברפול

"אם אני נכנסת לישיבה עם גבר המחשבה הראשונית היא שהוא הבוס"

השבוע נרשמה היסטוריה בענף הכדורגל: סוזנה דיאנג' מונתה לאישה הראשונה שתכהן כמנכ"לית הפרימייר-ליג, הליגה האנגלית הבכירה. שרון תמם, המשנה למנכ"ל מכבי ת"א בכדורגל: "כשאני הולכת לעצרת הכללית של התאחדות מועדוני הכדורגל האירופי רואים נשים, אבל הן מהוות 10% מסך המשתתפים"

משה כחלון, שר האוצר

כחלון הוא הדמות הקומית בסיטקום - אבל הוא גם המרוויח הגדול מהסיבוב האחרון בעזה

מחירי הדיור לא ירדו בקדנציה של כחלון כשר אוצר, להפך - הם עלו. תוכנית מחיר למשתכן התגלתה ככישלון קולוסאלי, וכחלון סירב לנקוט במהלכים שעשויים באמת להועיל. אז למה שיצביעו לו שוב? לרועי שוורץ תיכון הפתרונים

כתבות שאולי פיספסתם

*#