נוחי דנקנר שוכר וילה מפוארת בהרצליה פיתוח בעשרות אלפי שקלים בחודש - חדשות - דה מרקר TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נוחי דנקנר שוכר וילה מפוארת בהרצליה פיתוח בעשרות אלפי שקלים בחודש

לאחר שפינו את הווילה בהרצליה פיתוח במסגרת הסדר החובות עם הבנקים, עברו בני הזוג דנקנר להתגורר בווילה סמוכה עם בריכה, במימון אביו של נוחי, יצחק דנקנר ■ המשפחה עדיין לא מכרה את הווילה הקודמת, שההכנסות ממנה אמורות לכסות חלק מהחוב לבנקים

89תגובות
הווילה שאליה עבר דנקנר, במרחק 500 מטר מביתם הקודם
עופר וקנין

איש העסקים נוחי דנקנר, שנאלץ לפנות ביולי האחרון את ביתו שבהרצליה פיתוח במסגרת הסדר החוב עם הבנקים, לא התרחק יתר על המידה ממקום מגוריו הקודם — וממשיך גם כיום להתגורר בשכונה. ממידע שהגיע לידי TheMarker עולה כי כיום שוכר דנקנר וילה מפוארת ברחוב שבט מנשה, כ–500 מטר בלבד ממקום מגוריו הקודם ברחוב שלמה המלך.

מדובר בווילה דו־מפלסית עם בריכה, הבנויה על מגרש בשטח של כדונם. את דמי השכירות משלם אביו של דנקנר, יצחק דנקנר. להערכת אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, דמי השכירות החודשיים בנכס מסוג זה נעים סביב 20 אלף דולר, כלומר 60–80 אלף שקל בחודש.

דנקנר איבד את השליטה בקונצרן אי.די.בי בתחילת 2014, ובמשך יותר משנתיים ניהלו עמו הבנקים מגעים לגיבוש הסדר חוב. בתחילת יוני 2016, זמן קצר לפני שדנקנר הורשע בפרשת הרצת המניות ונגזרו עליו שנתיים מאסר בפועל, חתמו הצדדים על הסדר חוב בהיקף של כ–510 מיליון שקל.

בהמשך עירער דנקנר על חומרת העונש לבית המשפט העליון, ואילו הפרקליטות עירערה על קולת העונש ודרשה להחמירו ל–3–5 שנות מאסר בפועל. בית המשפט העליון עדיין לא הכריע בערעורים אלה.

במרחק הליכה שינוי המגורים של נוחי דנקנר בהרצליה פיתוח

בכלא או בחוץ — לא ברור איך ייפרע החוב

החוב הפרטי של דנקנר לבנקים מרוכז בשתי חברות פרטיות — טומהוק וגנדן. זהו אינו החוב המלא של החברות הללו לבנקים, אלא רק החלק שעליו העמיד דנקנר לבנקים ערבות אישית. החוב המלא היה כ–900 מיליון שקל — וכלל את החובות של שותפיו של דנקנר בגנדן, שחלקם כבר נפרעו, בעיקר לבנק לאומי. עוד לפני ההרשעה בהרצת מניות, מחקו הבנקים לדנקנר חובות בסך כ–400 מיליון שקל.

מהחוב שנותר בסך 510 מיליון שקל מחזיק בנק הפועלים בחלק הגדול ביותר (147.6 מיליון שקל), ואחריו לאומי (136.5 מיליון שקל), דיסקונט (99 מיליון שקל), מזרחי טפחות (66.2 מיליון שקל), קרדיט סוויס (49.9 מיליון שקל) ואגוד (9.8 מיליון שקל). אם יישלח דנקנר למאסר של כמה שנים, יכולתם של הבנקים לגבות ממנו סכומים מהותיים במסגרת הסדר החוב תוטל בספק.

הסדר החוב שנחתם עמו התבסס על ההנחה שלפיה בשנים הבאות הוא יוכל לפרוע אותו בהדרגה מתוך הכנסות עתידיות. ואולם, יישומה של הנחה זו היה בעייתי מלכתחילה. ההחלטה לבסס את ההסדר בעיקר על סיוע כספי של יצחק דנקנר, אביו של נוחי, נבעה מההערכה שלפיה כך יוכלו הבנקים לגבות סכומים גבוהים, לעומת חלופות אחרות כמו הכרזה על פשיטת רגל.

הבנקים, שהתרשלו בטיפול באשראי שנתנו לדנקנר, חיפשו דרך להימנע מביקורת ציבורית, כמו זו שספגה באפריל 2013 מנכ"לית בנק לאומי, רקפת רוסק־עמינח. לאומי היה היחיד מבין הבנקים שניסה לגבות חובות מגנדן — אף כי ההסדר שגיבש כלל מחיקה של כ–150 מיליון שקל מתוך כ–450 מיליון שקל, ובסופו של דבר הבנק נסוג ממנו.

דנקנר כבר שילם לבנקים כ-40 מיליון שקל מתוך 70 מיליון שקל שהתחייב לשלם בתוך שנה מחתימת ההסדר. התשלום הבא, בסך 20 מיליון שקל, אמור להיפרע בתוך שלוש שנים. בתוך חמש שנים אמור דנקנר לפרוע 60 מיליון שקל נוספים — ובסך הכל 150 מיליון שקל בתוך חמש שנים. יתר הסכומים אמורים להיפרע בעתיד.

בינתיים, דנקנר משדר כוונה לעמוד בהתחייבויותיו, אך פירעון הסכומים הגדולים שנותרו, בסך כ–440 מיליון שקל, לוט בערפל. כך, הבנקים עלולים לסיים את עסקי האשראי הפרטיים שלהם עם דנקנר בהפסדים של כ–800 מיליון שקל. עם זאת, ההפסדים הללו לא צפויים לפגוע במאזני הבנקים, שכן הם כבר הפרישו בעבר את הסכומים הללו לחובות מסופקים וכעת כל סכום שיתקבל יירשם כריקברי (הכנסות בגין גביית חובות שהופרשו בעבר).

ירידה ברכישת דירות בשוק המגה־יוקרה

מבירור שערך TheMarker עולה כי עד כה, משפחת דנקנר עדיין לא מכרה את הווילה המפוארת ברחוב שלמה המלך, שעל ההכנסות ממכירתה התבסס חלק מההחזר לבנקים על פי הסדר החוב. מדובר בווילה המשתרעת על מגרש בן שני דונמים, אשר שווייה מוערך על ידי אנשי נדל"ן מקומיים ב–40 מיליון שקל.

מכירתם של נכסים במחיר כזה אינה פשוטה גם בימים כתיקונם, וייתכן כי במקרה זה מדובר במשימה מורכבת אף יותר — בשל ההאטה החריפה שספג בשנה וחצי האחרונות שוק נדל"ן המגה־יוקרה בכלל, וזה של הרצליה פיתוח בפרט.

לפי ניתוח של שוק היוקרה בהרצליה פיתוח, שפירסם TheMarker באפריל, מתחילת 2009 עד סוף 2015 נמכרו בשכונותיה המערביות של הרצליה, לרבות הרצליה פיתוח, 31 דירות שמחירן היה יותר מ–25 מיליון שקל. ב-2016, לפי נתוני רשות המסים, נעשו רק שתי עסקות ברמת המחיר הזו, וב–2017 טרם דווחו עסקות במחירים אלה.

דנקנר סירב להגיב לדברים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#