סלע קפיטל רוכשת 50% מ"השדרה השביעית" בב"ש - מדיה ושיווק - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
פרסום ראשון

סלע קפיטל רוכשת 50% מ"השדרה השביעית" בב"ש

קרן הריט סלע קפיטל רוכשת 50% מהמתחם ב-90 מיליון שקל ■ המרכז מניב הכנסות של כ-15 מיליון שקל בשנה והתשואה עליו נעה סביב ה-8%

16תגובות

קרן הריט סלע קפיטל רוכשת 50% ממתחם המסחר "השדרה השביעית" בבאר שבע מידי שיכון ובינוי נדל"ן, מקבוצת אריסון, תמורת 90 מיליון שקל, כך נודע ל-TheMarker. ככל הידוע, המרכז מניב הכנסות של כ-15 מיליון שקל בשנה והתשואה עליו נעה סביב ה-8%. העסקה הנוכחית משקפת למרכז שווי של 180 מיליון שקל.

את מרכז הקניות השיקה שיכון ובינוי נדל"ן, בניהולו של תמיר דגן, ביולי 2010 בהשקעה של 160 מיליון שקל. המתחם המסחרי ממוקם באזור הקניות בסמוך לאזור התעשייה המזרחי של העיר, ליד המרכז המסחרי ביג. הוא מבוסס על מודל ה-street mall ובהתאם לכך שדרת החנויות בו ממוקמת ברחוב מסוגנן תחת כיפת השמיים. אורכה של השדרה כ-250 מטר ושטחה 17 אלף מ"ר, הכוללים גם חניון עם 700 מקומות חניה.

יח"צ

כבר עם פתיחתו עמדה התפוסה במתחם על 95% וגובה דמי השכירות בו נעו בין 110 ל-200 שקל למ"ר. 89 בתי העסק בשדרה הם תמהיל מגוון של מותגים, כמו חנויות מעצבים של סיגל דקל, דורין פרנקפורט, ודפנה לויינסון, לצד רשתות אופנה כמו קנת קול, וינס קומוטו, טופ שופ, אן קליין, נאוטיקה, חנות של רשת התחתונה אפרודיטה, וכן רשת הטקסטיל כיתן. לצד אלה פועלים גם בתי עסק דוגמת סטימצקי, באג מחשבים, אופטיקה הלפרין, המרכז למשקפי שמש, ניו-פארם מקדונלד'ס ובתי קפה של הרשתות רולדין וקפה גרג.

קרן הריט סלע קפיטל הוקמה ביוני 2007 על ידי שמואל סלבין (לשעבר מנכ"ל משרד האוצר) שמשמש כיו"ר הקרן, המנוהלת על ידי גדי אליקם. הקרן הונפקה לציבור במארס 2008 לאחר שגייסה 131 מיליון שקל. בעלי מניותיה של סלע קפיטל הם ברובם המכריע גופים מוסדיים כגון קופות הגמל של אקסלנס, דש, איי בי איי, הפניקס, מגדל, הדס ארזים, כפי (קרן הפנסיה של עובדי חברת החשמל) וגלעד. תיק השקעות הנדל"ן שלה כולל בין היתר את בנייני חברת yes בכפר סבא, המרכז הישראלי לריהוט בראשל"צ ו"מרכז תיא" ברעננה ושני מרכזים מסחריים בראש העין: מרכז טל ומרכז אפק.

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

העסקה מתרחשת כשברקע מתחממת התחרות בין מרכזי הקניות בגזרה הדרומית. החודש אמור להיפתח ה"גרנד קניון", הקניון הענק של היזם אלי להב וקבוצת מליסרון. מדובר במיזם מסחרי ענק המוקם במתחם של 60 דונם, בהם 155 אלף מ"ר שטחים בנויים וכ-50 אלף מ"ר של שטחי מסחר ו-2,200 מקומות חניה. הקניון של להב אמור לכלול היצע מגוון של מותגים, בעיקר אופנה, ובחברה מצפים שהוא יהווה מוקד עלייה לרגל של כ-600 אלף מתושבי הדרום.

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם