את תוכנית "מחיר למשתכן" יזם שר האוצר משה כחלון, במטרה להקל על מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה בתנאים משופרים. הזכאים להטבה משתתפים בהגרלה שמפיקה המדינה, והזוכים רשאים לקנות דירה בפרויקטי "מחיר למשתכן" בהנחה, כאשר ברשותם הון עצמי בשיעור של 10% בלבד ממחיר הדירה.
התוכנית סופגת גם ביקורות רבות, בטענה כי תגרום לעליות מחירים, ותביא לבניית פרויקטים באיכוות ירודה.
4,200 דירות חדשות נמכרו ביוני, המספר החודשי הגבוה ביותר מאז תחילת השנה ■ האזור שהוביל את הגידול ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ביוני היה באר שבע - בו נרשם גידול חריג של 56%
עו"ד אורי אטינגר ממרכז הגר באוניברסיטת תל אביב קוראת למדינה להתעורר ולקדם שכירות בהישג יד, ויש לה הסבר מדוע למרות המצוקה, במחאה הנוכחית לא שומעים את קולם של שוכרי הדירות
היזם גלעד יפרח הביא את בשורת המעליות לחצור הגלילית ומצא הזדמנויות במקומות שחברות הבנייה הגדולות לא יודעות למצוא על המפה, אבל מזהיר שללא פיתוח ומשאבים - התנופה בפריפריה עלולה להיעצר
ישראמקו צפויה לדווח היום על המינוי של אריאל יוצר לתפקיד המנכ"ל ■ יוצר, שנחשב למנהל מוכשר, הגיע לתפקיד בנקודת פתיחה לא נוחה; הוא נטול ניסיון בתחומי האנרגיה או בניהול חברות ציבוריות - דווקא כשישראמקו נהפכה לגורם הדומיננטי במאגר תמר
במצב הקיים, ועדות התכנון המאשרות את תוכניות הבנייה, סובלות ממחסור בתקנים ובכוח אדם ■ גם משבר הקורונה הקשה מאוד על כינוס ועדות והליכים רבים נדחו
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר אישרה את בנייתו של רובע חדש הכולל בתים פרטיים, קוטג'ים ודירות גן ■ הרובע החדש, הפונה אל מפרץ אילת, יכלול בסיום בנייתו 529 דירות בתמהיל מעורב ובבנייה נמוכה
הדיווחים על שובם של הקונים למשרדי המכירות היו מוקדמים מדי, ומוכרי הדירות מיד שנייה מתקשים לסגור עסקות ■ עם זאת, בסיכום שנתי נרשמת עלייה ממוצעת בשיעור של 0.5%
ליצמן מציג תוכנית דיור חדשה בוועדת הכספים, וחברי הכנסת הערבים מנופפים בדו"ח חדש וחמור של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, שלפיו מחיר למשתכן לא סיפקה פתרונות דיור לערבים ■ יוזם הדו"ח, ח"כ מנסור עבאס: "זוהי תעודת עניות ומחדל ממשלתי. הממשלה נדרשת להסיר חסמים ולשחרר תקציבים כלואים בסך 435 מיליון שקל שיועדו לדיור במגזר"
התיקון המוצע מבקש להחיל הליך מזורז לפיצול וילות וקוטג'ים שנחקק ב–2017 — גם על יחידות דיור גדולות בבנייני מגורים ■ יוזם החקיקה, ח"כ ישראל אייכלר: "זה הזמן להציף את השוק בדירות להשכרה כדי להוזיל את השכירות לרבבות צעירים שאינם מסוגלים לשלם שכר דירה"
אזורים מדווחת על זינוק של 40% במכירות ברבעון השני של 2020, ואאורה מציגה נתונים שדומים לנתוני המכירה בשנה שעברה ■ בין הסיבות: משקיעים עזבו את שוק ההון, דעיכת מחיר למשתכן ומשפרי דיור
שר הבינוי והשיכון לא מביא בשורה חדשה: מדיניותו לא תגדיל את ההיצע באזורי הביקוש ■ ההטבות לרוכשים הצעירים יעלו את מחיר הדירות בפריפריה ■ הקרקעות באזורי הביקוש יימכרו במחירי מקסימום - ואזור המרכז יהיה לעשירים בלבד
מפרטים ראשוניים על טיוטת חוק ההסדרים החדש והדיונים לקראת התקציב, מסתמן שינוי חד במדיניות הממשלה בתחום הדיור ■ בין השאר: מיסוי בעלי הנדל"ן סמוך לתחנות המטרו המתוכננות, העלאת היטלי השבחה ומותה הרשמי של מחיר למשתכן ■ העלאת הארנונה על משקי בית נדחתה
החוקרים פשטו על משרדי החברה בנתיבות בחדש לתיאום מחירים בפרויקט בעיר ■ בכירים בחברה נחקרו היום יחד עם בכירים בחברה נוספת
הצעת שר הבינוי והשיכון להפחית את מס הרכישה למשקיעי דיור בפריפריה מתעלמת מהמדדים שמראים כי הבנייה בפריפריה נמצאת בפריחה — לעומת ירידה בהתחלות הבנייה דווקא באזורי הביקוש. הקבלנים שנתקעו עם מלאי דירות שלא נמכרו דווקא יתמכו בצעד הזה
שיווק קרקעות המדינה למגורים צנח, ורשות מקרקעי ישראל תצליח לשווק רק 14% מהיעד השנתי שלה בקצב הנוכחי ■ הרשות הציגה תוכנית להגברת הקצב לאחר הסגר - אך המכרזים נדחים והמחירים עשויים לעלות ■ "המחסור כל כך גדול שלמשבר הקורונה אין משמעות"
מכירת הדירות החדשות ירדה ברבעון הראשון של השנה ב-11.4% לעומת הרבעון הקודם - אבל המחירים באזור המרכז כנראה לא צפויים לרדת ■ בתל אביב נרשמה עלייה חדה במכירות ■ באור יהודה גדלו מכירות הדירות פי שלושה, בזכות מחיר למשתכן
שיתוף פעולה של מוסדות אקדמיים מובילים הוליד תוכנית אסטרטגית, ישראל 100, שנועדה לתת מענה לגידול באוכלוסייה ולצרכים שלה. אף שעוד אין גורם ממשלתי שהסכים לאמץ אותה, יוזמיה בטוחים שמשבר הקורונה יאיץ את קבלת הרעיונות שמופיעים בה, כי פשוט אין ברירה אחרת
מסתמן כי בתקופה הקרובה יופנו מרב המשאבים בשוק הדיור לציבור החרדי, ואילו סוגיות בוערות לציבור הכללי יידחקו ■ לפי תוכנית שנבחנת, רוכשי דירות יד שנייה זולות בערים פופולריות על החרדים ייהנו ממענק ואילו תוכנית מחיר למשתכן תצומצם לגרסה שתשרת את המגזר החרדי
מסקירת ענף הנדל"ן של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר עולה כי מכירות הקבלנים בשוק החופשי ירדו ב-11% בהשוואה לפברואר אשתקד ■ "נתונים ראשוניים של מארס מצביעים על ירידה חדה במספר העסקות"
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון היוצא, בני דרייפוס, מסכם קדנציה רוויית סערות בסיפוק אך גם בביקורת: "היום אני יודע שגם חטאנו" ■ בראיון פרישה הוא מזהיר מפני כוח רב מדי לרשות מקרקעי ישראל, וממליץ: "צריך להתייחס לשכירות מפוקחת כאל מוצר במחסור. לסבסד אותה"
התובעים חתמו על דירת ארבעה חדרים בשטח של 103 מ"ר, אולם הדירות שנמסרו לידיהם בפועל בעלות שטח של 92 מ"ר ■ בפסק הדין נקבע כי הקבלן ומשרד הבינוי והשיכון ישלמו פיצוי של 105.7 אלף שקל לדירה, ועוד 7,500 שקל עבור עוגמת נפש
אין משבר כלכלי שאינו כרוך בירידת מחירי נכסים מכל סוג שהוא. ההנחה שהשקעה בנדל"ן יציבה או בטוחה יותר מהשקעות אחרות הוכחה שגויה פעם אחר פעם - וגם עכשיו כל הסימנים מראים שהפגיעה בשוק הנדל"ן תהיה משמעותית וארוכה
הקבלנים בפרויקט מחיר למשתכן חשופים במיוחד לפגיעה: "הם התבססו על תמחור נמוך של הדירות וביצוע בלוחות זמנים מדויקים, שכל סטייה מהם מייקרת את הפרויקט ועלולה להכניס אותו להפסד"
התאחדות הקבלנים האמריקאית: 55% מחברות הבנייה התבקשו לעצור או לבטל פרויקטים על ידי מזמיניהם ■ נשיא התאחדות הקבלנים בישראל: "הענף, כולל שוק המשכנתאות, קיבל מימון של טריליון שקל מהמערכת הפיננסית, ולכן הממשלה מחויבת לשמור על הפעילות"
מטרת ההנחיות היא שהזוכים במחיר למשתכן יוכלו לבצע את הליך בחירת הדירות ללא עיכובים נוספים ■ האחראי על התוכנית במשרד הבינוי והשיכון: "מחיר למשתכן היא מכונת ההנשמה של ענף הנדל"ן בתקופה מורכבת זו"
המשימה העיקרית של משרד השיכון בעידן הפוסט־קורונה תצטרך להיות קידום נמרץ של פרויקטים המיועדים להשכרה ■ כדי שזה יקרה, הממשלה, העיריות והוועדות המחוזיות צריכות לדחוף פרויקטים כאלה
מדצמבר 2019 ועד פברואר 2020 נמכרו 10,410 דירות, עלייה של 34.5% לעומת הרבעון שקדם לו ■ באיזו עיר נמכר מספר הדירות הרב ביותר?
סקר שערך משרד הבינוי והשיכון חושף את מצוקת רוכשי הדירות לנוכח המשבר ■ מבדיקת TheMarker עולה כי כבר כעת תקועים הקבלנים עם עשרות דירות בלתי מכורות ■ משרד השיכון: "למרות הירידה במימוש העסקות - התוכנית היא החמצן של שוק הדיור"
במטה הדיור הלאומי שבמשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון מנסים בכל הכלים, הטכנולוגיים והמשפטיים גם יחד, להמשיך ולאפשר לתוכנית לפעול גם בימים אלה, כדי להזרים חמצן לשוק
התוכנית איפשרה בניית דירות גדולות ויקרות, שנותרו ללא רוכשים ההנחות באזורי הביקוש היו גדולות בהרבה מההנחות בפריפריה המבקר טוען כי רשות מקרקעי ישראל דחפה להחלטות בלי לספק מידע חיוני או חלופות רמ"י: התוכנית ציננה את הביקושים בשוק הדיור"
