אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בראש החדשות:
בחירות 2019
לב לבייב
קניות ברשת
פודקאסט האינטרסנטים
המלצות העורך
בחירות מקומיות
בחירות 2019
המהדורה היומית

מחיר למשתכן

הדמיה: מגדל בין ערים

תתרגלו: בקרוב כולנו נגור במגדלי ענק - גם בתי ספר, בתי סוהר ובתי אבות יהיו שם

אמנון שוורץ וגיא מילוסלבסקי, האדריכלים שמתכננים את המגדל הכי גבוה בישראל, לא מוצאים סיבה להישאר על הקרקע: הכל יכול לעלות לקומה 40 ■ "צפיפות שתעלה לגובה היא צו השעה. אין מספיק שטחים פתוחים ועתודות קרקע בישראל, והעלייה לגובה היא פתרון נדרש. דירות עם כיוון אוויר אחד הן לא בעיה"

אור יהודה

רשות מקרקעי ישראל עצרה את שיווק הדירות של גינדי באור יהודה

חברת גינדי גרדנס זכתה בפרויקט מחיר למשתכן לשיווק כ-1,400 דירות באור יהודה ■ את הדירות המיועדות לשוק החופשי - היא החליטה להפנות בעיקר לעמיתי מועדון הצרכנות חבר ■ האגודה לזכויות האזרח טוענת כי מדובר זו אפליה - ורמ"י דרשה לעצור את שיווק הדירות

אביחי  שניר

"המחירים נבלמו, אבל מה זה שווה אם אף אחד לא קונה דירה"?

לכלכלן אביחי שניר יש הרבה ביקורת על הניסיון הממשלתי להוריד את מחירי הדירות באופן מלאכותי, והוא לא חוסך במלים: "התחבורה הציבורית מחורבנת, המדינה בונה דירות בכל המקומות הלא נכונים, ומחיר למשתכן עולה לנו הון עתק"

שר האוצר, משה כחלון

התשואות נחשפות: "דירות מחיר למשתכן מושכרות במחיר של דירה בבניין ישן בלי מעלית"

פרויקטים של מחיר למשתכן מתחילים להתאכלס, ודור חדש של משקיעים מממש רכישות ■ בדיקת TheMarker מעלה כי בלוד מושגות תשואות נאות - אך קיים חשש מהצפת האזור בדירות ■ בעפולה דירות רבות נותרו ריקות ומחירי השכירות ירדו ■ ברעננה נאלצים הזוכים לממן שדרוג של הדירות

כרמיאל

צמח המרמן תבנה 100 דירות להשכרה לטווח ארוך בכרמיאל

החברה זכתה במכרז של חברת "דירה להשכיר", במסגרתו יושכרו הדירות לתקופה של 15 שנה ■ כרבע מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר מפוקח הנמוך בכ-20% ממחירי השוק; 76 דירות נוספות בפרויקט יימכרו בשוק החופשי

הירידה החדה ביותר - בירושלים: כך השתנו מחירי הדירות בשנה האחרונה

אחרי חודשיים של עלייה, מדד מחירי הדירות ירד בחודש האחרון ב-0.3%. מדובר בירידה שנתית של כ-1.2% - אך מדד מחירי הדירות נותר ברמה דומה כבר מספר חודשים, כשהוא מדשדש בין עליות צנועות לירידות צנועות

הפתרון שאיש לא מקדם למשבר הדיור

יש לשנות את החוק הנוגע להיטל ההשבחה, ולהצמיד את מועד חישוב ההשבחה למועד המכירה או למועד הוצאת ההיתר, במקום למועד אישור התוכנית. בכך נוכל להשיג הפחתת התמריץ לספקולציה בקרקעות פרטיות והגדלת היצע הדיור באיזורי הביקוש, יצירת צדק חלוקתי ושיפור הפיתוח העירוני

ראש מטה הדיור, זאב ביילסקי (מימין); שר האוצר, משה כחלון; וראש עיריית לוד, יאיר רביבו, בפרויקט מחיר
למשתכן בלוד בחודש שעבר, ספטמבר 2018

המספרים מעידים: פג קסמה של תוכנית מחיר למשתכן

הזכאים הוותיקים מיואשים, הצעירים לא נוהרים לפריפריה ומספר הנרשמים בשפל ■ כ-14 אלף זכאים נרשמו ל-55 ההגרלות האחרונות ובכשליש מהערים נרשמו יותר דירות מזכאים ■ הסימפטומים לכך שתוכנית הדגל של כחלון עומדת בפני מיצוי הולכים ומתרבים

דניאלה פז

"רוצים להוריד את מחירי הדירות? ותרו על החניה הפרטית"

דניאלה פז־ארז משפיעה על חייהם של כלל אזרחי ישראל - מבלי שהתמודדה אי פעם על תפקיד ציבורי ■ האשה שמלווה כמעט כל תוכנית ממשלתית בתחום הנדל"ן יוצאת להגנת היזמים, קוראת לסגור את רחוב דיזינגוף למכוניות, ומאמינה שב-2030 כבר לא נצטרך לחפש חניה

ראש מטה הדיור, זאב ביילסקי (מימין); שר האוצר, משה כחלון; וראש עיריית לוד, יאיר רביבו, בפרויקט מחיר
למשתכן בלוד בחודש שעבר, ספטמבר 2018

הערפול, הטיוח והטשטוש של שוק הדירות - ורק פלוג פשוט אמרה אמת

בימים כתיקונם איש לא היה מתרגש מהאמירה הפשוטה והישירה של נגידת בנק ישראל על כך שירידת מחירי הדיור נבלמה ■ דבריה של פלוג חשובים בעיקר לנוכח מלחמת ההתשה של כחלון וחייליו בנתונים, ודבקותם בסיפורי פולקלור על מחירים קפואים ודירות ריקות

נצרת עילית

"הקבלן לא קיבל אישור": העיר שנעלמה מהגרלת מחיר למשתכן

ראש עיריית נצרת עילית מנע השתתפות של פרויקט בהגרלה הנוכחית, בטענה שעדיין לא בוצעו הליכי התכנון הראשוניים כדי לקדם את מימושו ■ כשקברניטי מחיר למשתכן חייבים להציג הצלחות, ראשי הערים הופכים למבוגר האחראי מול משרדי הממשלה

מחיר למשתכן בקרית מוצקין

מחיר למשתכן עלתה לציבור יותר מ-5 מיליארד שקל

עיקר הסכום הוא אובדן של 3.6 מיליארד שקל מההכנסות מהקרקע בגין ההנחות הניתנות בתוכנית ■ 40% מהמכרזים נדחו על ידי הקבלנים ■ 23% מהנרשמים לתוכנית לא השתתפו באף הגרלה ■ המדינה העמידה ערבות מצטברת לכ-26 פרויקטים ברחבי הארץ, בסכום כולל של 2.8 מיליארד שקל

בנייה בראש העיין. המדינה נמנעת מחשיפת שווי ההנחות שניתנו בתוכנית

הערכות: מחיר למשתכן עלתה למשק 4 מיליארד שקל עד היום

כבר שלוש שנים הממשלה מסרבת לחשוף את עלות תוכנית הדגל למאבק ביוקר הדיור ■ חברת שמאות פרטית בדקה את המחירים ב-38 מתחמי דיור שהוגרלו, ומצאה כי כל דירה סובסדה על ידי הציבור ב-137 אלף שקל בממוצע: "מוטב היה לנצל את הכסף לרכישת דירות להשכרה"

בנייה בירושלים

"באוצר חושבים שאם יצעקו על קבלנים - הם יתחילו לבנות"

ד"ר אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון גזית-גלוב לחקר נדל"ן במרכז הבינתחומי, שוברת את שתיקת האקדמאים ומותחת ביקורת על התנהלות האוצר בנושא שוק הדיור ■ עם זאת, היא סבורה כי הנתונים הסותרים על מחירי הדירות הם "באחריות של הציבור, ועליו לבדוק ולהבין את ההבדלים בין המדדים"

מחיר למשתכן בקרית מוצקין

הגרלת ענק של מחיר למשתכן אחרי יום כיפור – לאחר שהאוצר קיבל היתר מיוחד

בעקבות חשיפת TheMarker לפיה הגרלות מחיר למשתכן מעולם לא הוסדרו כחוק, פעל בימים האחרונים מנכ"ל משרד האוצר להסדרת הנושא מול משרד השיכון, האחראי על קיום ההגרלות ■ 5,814 יחידות דיור יוגרלו, בהן לראשונה גם דירות בנס ציונה, אור עקיבא ובנימינה

שר האוצר משה כחלון

האם מחירי הדירות עולים או יורדים? יש תשובה ברורה

הבלבול ביחס למחירי הנדל"ן אינו מקרי, ונובע מחגיגות סביב מדדים ונתוני סרק ■ לפי הלמ"ס, ירידות המחירים הקלות שהחלו בסוף 2017 נבלמו בסוף הרבעון הראשון של 2018 ■ דברי כחלון מלפני שלושה חודשים על "פיצוץ הבועה" היו פזיזים, במקרה הטוב

שר האוצר משה כחלון

כחלון מדבר על ירידת מחירי הדירות? המציאות שונה: כך עלו המחירים בת"א וירושלים

מדד מחירי הדירות עלה ב0.3% ביוני-יולי, ומתחילת השנה קפץ ב-0.7%. בולטת העלייה שנרשמה במדד מחירי הדירות החדשות (0.4%), וזאת על אף שחלקן של העסקות שבוצעו במסגרת מחיר למשתכן - היה אחד מהגבוהים שנרשמו עד כה

יקי אמסלם

"מי שהשקיע במחיר למשתכן עלול לסיים עם דירה ריקה"

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, מספר מדוע החליט להישאר מחוץ למשחק מחיר למשתכן ("אנחנו לא ממונפים, מעדיפים להתנהל בגבול היכולות שלנו"); חושף באיזה מקומות שוק הדיור הגיע למיצוי ("בהרצליה ההיצע פגש את הביקוש") - ומתייחס לראשונה לפרשה שבה הורשע אביו

שר האוצר משה כחלון

"הגרלות מחיר למשתכן לא עומדות במבחן החוק - המדינה חשופה לתביעות"

מומחים מעריכים כי המדינה עשויה להיות חשופה לתביעות מצד זכאי מחיר למשתכן, משום שההגרלות מעולם לא קיבלו היתר רשמי ■ "יש חובה להוציא היתר לקיום הגרלה, ואין זה משנה באיזו הגרלה מדובר" ■ ההגרלה הגדולה שמתוכננת לספטמבר תחויב בהיתר מיוחד