את תוכנית "מחיר למשתכן" יזם שר האוצר משה כחלון, במטרה להקל על מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה בתנאים משופרים. הזכאים להטבה משתתפים בהגרלה שמפיקה המדינה, והזוכים רשאים לקנות דירה בפרויקטי "מחיר למשתכן" בהנחה, כאשר ברשותם הון עצמי בשיעור של 10% בלבד ממחיר הדירה.
התוכנית סופגת גם ביקורות רבות, בטענה כי תגרום לעליות מחירים, ותביא לבניית פרויקטים באיכוות ירודה.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון היוצא, בני דרייפוס, מסכם קדנציה רוויית סערות בסיפוק אך גם בביקורת: "היום אני יודע שגם חטאנו" ■ בראיון פרישה הוא מזהיר מפני כוח רב מדי לרשות מקרקעי ישראל, וממליץ: "צריך להתייחס לשכירות מפוקחת כאל מוצר במחסור. לסבסד אותה"
התובעים חתמו על דירת ארבעה חדרים בשטח של 103 מ"ר, אולם הדירות שנמסרו לידיהם בפועל בעלות שטח של 92 מ"ר ■ בפסק הדין נקבע כי הקבלן ומשרד הבינוי והשיכון ישלמו פיצוי של 105.7 אלף שקל לדירה, ועוד 7,500 שקל עבור עוגמת נפש
אין משבר כלכלי שאינו כרוך בירידת מחירי נכסים מכל סוג שהוא. ההנחה שהשקעה בנדל"ן יציבה או בטוחה יותר מהשקעות אחרות הוכחה שגויה פעם אחר פעם - וגם עכשיו כל הסימנים מראים שהפגיעה בשוק הנדל"ן תהיה משמעותית וארוכה
הקבלנים בפרויקט מחיר למשתכן חשופים במיוחד לפגיעה: "הם התבססו על תמחור נמוך של הדירות וביצוע בלוחות זמנים מדויקים, שכל סטייה מהם מייקרת את הפרויקט ועלולה להכניס אותו להפסד"
התאחדות הקבלנים האמריקאית: 55% מחברות הבנייה התבקשו לעצור או לבטל פרויקטים על ידי מזמיניהם ■ נשיא התאחדות הקבלנים בישראל: "הענף, כולל שוק המשכנתאות, קיבל מימון של טריליון שקל מהמערכת הפיננסית, ולכן הממשלה מחויבת לשמור על הפעילות"
מטרת ההנחיות היא שהזוכים במחיר למשתכן יוכלו לבצע את הליך בחירת הדירות ללא עיכובים נוספים ■ האחראי על התוכנית במשרד הבינוי והשיכון: "מחיר למשתכן היא מכונת ההנשמה של ענף הנדל"ן בתקופה מורכבת זו"
המשימה העיקרית של משרד השיכון בעידן הפוסט־קורונה תצטרך להיות קידום נמרץ של פרויקטים המיועדים להשכרה ■ כדי שזה יקרה, הממשלה, העיריות והוועדות המחוזיות צריכות לדחוף פרויקטים כאלה
מדצמבר 2019 ועד פברואר 2020 נמכרו 10,410 דירות, עלייה של 34.5% לעומת הרבעון שקדם לו ■ באיזו עיר נמכר מספר הדירות הרב ביותר?
סקר שערך משרד הבינוי והשיכון חושף את מצוקת רוכשי הדירות לנוכח המשבר ■ מבדיקת TheMarker עולה כי כבר כעת תקועים הקבלנים עם עשרות דירות בלתי מכורות ■ משרד השיכון: "למרות הירידה במימוש העסקות - התוכנית היא החמצן של שוק הדיור"
במטה הדיור הלאומי שבמשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון מנסים בכל הכלים, הטכנולוגיים והמשפטיים גם יחד, להמשיך ולאפשר לתוכנית לפעול גם בימים אלה, כדי להזרים חמצן לשוק
התוכנית איפשרה בניית דירות גדולות ויקרות, שנותרו ללא רוכשים ההנחות באזורי הביקוש היו גדולות בהרבה מההנחות בפריפריה המבקר טוען כי רשות מקרקעי ישראל דחפה להחלטות בלי לספק מידע חיוני או חלופות רמ"י: התוכנית ציננה את הביקושים בשוק הדיור"
במשרד הבינוי והשיכון ציינו כי הדחייה נעשית על מנת שיוכלו להבטיח המשך תקין של הליך בחירת הדירות, ועל מנת שהזוכים יוכלו לממש את זכייתם באופן שאינו פוגע בזכויותיהם
זוכים רבים בהגרלות חוששים להגיע לכנסי מידע ובחירת דירות ■ חלק מהזוכים חוששים מההשלכות הכלכליות של המשבר - ואינם בטוחים כי יוכלו לממש את זכאותם
המהלך צפוי להחריף את המחסור המסתמן בשוק הבנייה ■ בין היתר, נדחה המכרז הענק לבניית 1,395 דירות במזרח רמת גן ■ רמ"י: "בשלב זה, מדובר בדחיית מועדי הסגירה עד לאחר הפסח"
חלקה של רשות מקרקעי ישראל במכרזי הקרקעות ממשיך לרדת ■ מסיכומי החודשיים הראשונים של 2020 עולה שהיקף שיווק הקרקעות המסובסד ירד ב-36% והסתכם ב-2,129 דירות
מה שמצטייר כצעד לטובת רוכשי הדירות, עשוי לפגוע דווקא בחלשים יותר שאין ביכולתם לרכוש דירה — גם לא מוזלת — ונותרו שבויים בשוק השכירות
במסגרת המאמץ לעידוד מגורים בפריפריה, יינתן לזוכים בחצור הגלילית ונוף הגליל מענק של 60 אלף שקל ■ הדירות המוצעות יתווספו לכ-76 אלף יחידות דיור שכבר הוגרלו במסגרת מחיר למשתכן עד כה
מחלוקת בין החשב הכללי לרמ"י הביאה להקפאה בהקצאת דירות לטובת הדיור הציבורי ■ ההקפאה תשפיע על כל המכרזים העתידיים של מחיר למשתכן שבהם צפויות הקצאות לדיור הציבורי ■ מאות משפחות שממתינות שנים לדירה יוסיפו לחכות
ממלא מקום מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, בני דרייפוס, יחליף את עומרי לוטן ■ על פי ההערכות הוא עוזב את תפקידו, בין השאר, נוכח השיתוק הממושך במשרד הבינוי והשיכון
נתוני הלמ"ס על ירידת מחירי הדירות בסוף השנה שעברה אינם משקפים את מה שקורה באמת בענף, אבל הם מרמזים על הפחתה במחיר הממוצע של דירות יד שנייה ■ הסיבה: משפרי דיור המתקשים למכור את דירתם הישנה ונאלצים להתפשר
בשנה החולפת נמכרו 41% יותר דירות לעומת 2018 ■ העלייה תרמה למיתון קצב עליות המחירים בשוק הדיור, אך היא רחוקה מהיעד שקבע שר האוצר משה כחלון עם כניסתו לתפקידו – תוספת של 60 אלף דירות לשנה ■ תוכנית מחיר למשתכן לא הצליחה לשנות את מפת הביקושים
כינוס מועצת מקרקעי ישראל נדחה עד לאחר הבחירות ■ המועצה צפויה לאשר קיצוץ בהטבות הניתנות לחקלאים, שינויים בתוכנית מחיר למשתכן ופיצויים מוגדלים לתושבי כפר שלם בתל אביב ■ נציג ההתיישבות במועצה: "לא ניתן לקבל כעת החלטה כל כך רגישה מבחינה פוליטית"
במכרזים שנערכו בסוף השנה שעברה באור יהודה ובבן שמן יזמים הגישו הצעות להנחות של כ-30% ויותר ■ שיטת המכרז מחייבת לבחור בהצעה הנמוכה ביותר - והדבר גם לעיוותים במחירים באזור
למירי כהן, סגנית ראש מטה הדיור בשנים האחרונות, אין דירה - אבל היא בטוחה שהמשבר נפתר. בראיון לאחר פרישתה היא אומרת: "מחיר למשתכן היתה מלכתחילה רק תוכנית ביניים, היא חטפה מכות שלא בצדק"
גל החתימות על הסכמי הרכישה והמשכנתאות אינו צפוי להאט בשנה הקרובה, כשעל פי ההערכות ייחתמו במהלך 2020 כ–50 אלף חוזים נוספים על דירות ששווקו בהגרלות מחיר למשתכן
היקף המשכנתאות שנטל הציבור אשתקד זינק ב–14% לעומת 2018, בזכות תוכנית מחיר למשתכן והריבית הנמוכה במשק ■ מנתוני בנק ישראל עולה גם כי המשקיעים חזרו לשוק — ונטלו משכנתאות בהיקף חריג של 900 מיליון שקל ■ הנהנים העיקריים מהגאות בשוק הם הבנקים
תל אביב היא האזור היחיד שבו הדירות היקרות יותר ממתינות זמן ממושך יותר למכירה ■ באוצר מניחים כי באזורי הפריפריה, שבהם היצע גדול של דירות חדשות בסבסוד ממשלתי, הקושי למכור דירות יד שנייה, בפרט הזולות שבהן, גבוה יותר
בהגרלה הנוכחית ייכללו כ-12 יישובים ■ במשרד האוצר ציינו כי לאחר ההגרלה הגדולה הנוכחית תבוטל לגמרי העדיפות בין סדרות הזכאים חסרי דירה
במשרד האוצר יש הסבורים כי משה כחלון פרש כבר באפריל 2019, כשמפלגתו זכתה בארבעה מנדטים בלבד בבחירות ■ הגירעון הגדול וההישגים הדלים בשוק הדירות, הם תעודת סיום רעה לקריירה פוליטית שהתחילה מצוין, ולכהונה שיצאה לדרך עם אנרגיות עצומות
המכרזים בלוד ובאור יהודה נסגרו לאחר שהזוכים בהם, חברת שיכון ובינוי וחברת אבני דרך, הציעו מחירים נמוכים ב-40%-50% ממחיר השוק ■ רמ"י עיכבה במשך שבועיים את ההודעה על תוצאות המכרזים, בניסיון למצוא דרך לפרסום התוצאות המביכות
