את תוכנית "מחיר למשתכן" יזם שר האוצר משה כחלון, במטרה להקל על מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה בתנאים משופרים. הזכאים להטבה משתתפים בהגרלה שמפיקה המדינה, והזוכים רשאים לקנות דירה בפרויקטי "מחיר למשתכן" בהנחה, כאשר ברשותם הון עצמי בשיעור של 10% בלבד ממחיר הדירה.
התוכנית סופגת גם ביקורות רבות, בטענה כי תגרום לעליות מחירים, ותביא לבניית פרויקטים באיכוות ירודה.
הזוגות הצעירים רכשו 5,800 דירות בדצמבר - גידול חד של 38% בהשוואה לאשתקד, והמספר הגבוה ביותר מאז 2010 ■ כרבע מהדירות האלה נרכשו במסגרת מחיר למשתכן - מה שמעיד כי הצעירים חוששים לעתיד התוכנית עקב הבחירות ■ שיעור המשקיעים בשפל של כמעט 20 שנה
משרד הבינוי והשיכון מכיר בבעיה העיקרית בענף הבנייה - ומכריז כי תוכנית העבודה שלו ל–2019 היא להגדיל את היצע הדירות החדשות ■ עם זאת, לא ברור כיצד המשרד מתכוון לעודד את הקבלנים להגביר את קצב הבנייה
בשבועות האחרונים נכנס לתוקף מסמך משפטי חדש שמאפשר לזוגות מאורסים ערבים להשתתף בהגרלות בתכנית מחיר למשתכן - לפני שנישאו או הוכרו כידועים בציבור ■ המטרה: להגביר את ההשתתפות של צעירים ערבים בתוכנית
יישומו של ההסכם האסטרטגי בין חברת החשמל לרשות מקרקעי ישראל נמשך, וכעת משלימה החברה את העברתה של חטיבת קרקע בשטח של 75 דונם ברמת החייל לטובת המדינה ■ שר האוצר הכריז כי השטח ישמש לטובת דירות בפרויקט מחיר למשתכן
הנרשמים המאוחרים לתוכנית מחיר למשתכן מאפשרים לשר האוצר להחזיק אותה בחיים, גם בתקופת בחירות ■ ואולם ההנחות המוצעות להם מעטות וההשתתפות שלהם בהגרלות דועכת ■ האם כחלון יצליח לשמור על האמון שלהם בתוכנית - ובו?
יותר מ-19 אלף משקי הבית השתתפו בהגרלת מחיר למשתכן הגדולה שפורסמה בדצמבר 2018 ■ באר יעקב ממשיכה לככב במקום הראשון ברשימת היישובים המבוקשים
ההצעה של ח"כ לוי־אבוקסיס, לאפשר רוכשי דירה ראשונה לקחת משכנתא של 90%, מהווה פתרון מאוזן שיחזיר את הרוכשים לשוק ויסייע להם לרכוש דירה בזמן סביר
שר האוצר השיק את הקמפיין המעודכן של מפלגת כולנו בתחום הדיור בסיור בפרויקט לשכירות ארוכת טווח שמקימה שיכון ובינוי בירושלים, והכריז: "היעד הוא 65 אלף דירות להשכרה"
המשמעות של מתן עדיפות מסוג זה היא צמצום משמעותי של מגוון הזוכים והשארת האוכלוסייה הקיימת בכל עיר, ושכפולה
עודד גבולי, מהנדס עיריית תל אביב, מסכם בראיון פרישה את כל מה שטוב ורע בתל אביב, מתפאר בחזון הבנייה לגובה אך גם מוטרד ממנו, ולא שוכח לומר מה הוא חשב על חולדאי
לולא מחיר למשתכן, כנראה שהיו נבנות כיום לפחות 15 אלף יחידות דיור בשנה בפרויקטי תמ"א 38 והתחדשות עירונית ■ בפועל, המספר קטן בהרבה, פחות ממחצית
בחוות דעת שפירסם המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ, הוא קובע כי זוכי מחיר למשתכן לא יוכלו להגיש התנגדויות לתוכניות ■ עם זאת, הוא מאשים את הממשלה ביצירת שיטה שבה הזוכים ממתינים בין ההגרלה לקבלת היתר הבנייה - ובכך מסייעים להורדת המחירים
המשנה ליועמ"ש קבע כי על בקשות של יזמי הפרוייקטים של מחיר למשתכן להקלות בנייה - לא יוכלו לערער זוכי ההגרלה ■ מה המשמעות של ההחלטה עבור הזוכים, ומי בכל זאת יוכל להגיש התנגדויות?
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה קבע כי לזוכים אין זכות להתנגד להקלות שמבקשים קבלנים בפרויקטים: "לזוכי מחיר למשתכן אין זכות במקרקעין לפני הוצאת היתר בנייה" ■ מינהל התכנון מחזיק בדעה הפוכה
תוכנית מחיר למשתכן איפשרה לכחלון להציג ירידה מינורית במחירי הדירות, אך זאת במחיר צמצום התחלות הבנייה בשוק הפרטי, ירידה במספר העסקות והפרת שיווי המשקל בשוק ■ האם התוצאה מצדיקה את ההוצאה הממשלתית האדירה - כ–6 מיליארד שקל עד כה?
חברת הענק הסינית BCEG, שהקימה פרויקט מגורים עבור חברת קרסו בקרית אונו, חתמה בשבוע האחרון על הסכם עם היזם רמי צרפתי להקמת פרויקט של כ-300 יחידות דיור בנתיבות, במסגרת מחיר למשתכן
על פי נתוני הלמ"ס, בחודשים אלה נמכרו כ-5,650 דירות חדשות - עלייה של 1.3% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם
הכלכלן הראשי באוצר: "הרמה הגבוהה ביותר של עסקות מאז ינואר 2017; בשוק החופשי לבדו היה נובמבר מהחודשים החלשים בעשור האחרון" ■ "משק בית המשתתף במחיר למשתכן בשהם מרוויח בממוצע כ-27 אלף שקל ברוטו"
בבאר יעקב יתחרו 5,177 נרשמים על 543 דירות שיוגרלו ■ ההגרלה הבאה צפויה להתקיים בפברואר ולכלול דירות בתל אביב ובירושלים
יעקב אטרקצ'י, בעל השליטה בחברת אאורה, הפיק לקחים מהרעש התקשורתי שעורר שכר הטרחה של אשתו, לא מוכן לקחת סיכונים בעסקות מעבר לים ומתרחק ממחיר למשתכן ותמ"א 38
היכן מצא שר האוצר את מיליארדי השקלים שנדרשו כדי להרעיף על הציבור את כל ההטבות שמפלגתו מתגאה בהן? הוא העלה את יעדי הגירעון - מה שאיפשר לו ללוות יותר כספים, להגדיל הוצאות ולהפחית מסים ■ הציבור ישלם על הנדיבות הזאת בעתיד מחיר מלא פלוס ריבית
סקר שנערך עבור איגוד זוכי מחיר למשתכן מצא שרק 12% מהם מתכוונים לייעד את דירתם להשקעה – אולם הוא התייחס ברובו לפרויקטים במרכז הארץ, בירושלים ובשרון ■ 50% מהמשיבים עוד לא יודעים באיזו דירה זכו, ורוב הזוכים מביעים שביעות רצון נמוכה מהתוכנית
יזם של פרויקט מחיר למשתכן בקרית ביאליק הצליח למכור רק 80 מ-230 דירות בשנה וחצי ■ הוא שידרג ביוזמתו את מפרט הדירות, הציע מזגנים בחינם ופנה למשפרי דיור - ועדיין לא מצא רוכש ■ כעת, בעקבות החלטה חדשה, היזם מנסה למשוך קונים באמצעות הנחה נוספת
מציאת דירה זה לא עניין פשוט, ובמקום להקל על החיפושים הרבים שעורכים השוכרים, יש לא מעט גורמים שדווקא מעכבים ומקשים על התהליך ■ המתווכים מנסים לגזור קופון ועוברים על החוק, והממשלה אינה אוכפת חוקים שייטיבו עם השוכרים
סך ההשקעה בבנייה למגורים הסתכמה ב–2018 ב–79.9 מיליארד שקל, לעומת 85.2 מיליארד שקל ב–2017 ו–84.2 מיליארד שקל ב–2016
ההגרלה השביעית במספר שתיפתח הלילה, תכלול לראשונה הצעות לדיור בבית אריה, קריית מלאכי, קריית יערים, סחנין ועראבה ■ 3,155 יחידות דיור יוצעו להגרלה ב-24 יישובים
אחד המתחמים במכרז מכבי יפו נסגר היום בהצלחה לאחר שני כשלונות בסיבובים הקודמים ■ הזוכה - שותפות של אלעד ישראל מגורים מקבוצת תשובה, צמח המרמן ומשולם לוינשטין
משה כחלון נכנס לתפקיד שר האוצר במאי 2015 עם הבטחה ברורה: להוריד את מחירי הדירות ב–20% ■ ואולם בחינת מצבו של ענף הנדל"ן עם תום כהונתו מגלה שמחירי הדירות בכלל זינקו ב–15%, התחלות הבנייה בשפל מאז 2012 ושכר הדירה עלה ב–5% ■ הטעות שלו היתה סילוק המשקיעים
ההגרלה צפויה להתפרסם ביום שני הקרוב, בהיקף מצומצם יחסית של 3,000-2,000 דירות ■ שר האוצר: "עשרות אלפי זוגות צעירים נרשמו לתוכנית ונוגעים בתקווה הזאת בזכות מחיר למשתכן, לא נאפשר לאף אחד לפגוע בהם"
התדמית של משה כחלון כפוליטיקאי בר מזל לא נסדקה בשנות כהונתו כשר אוצר ■ המצב הכלכלי המשופר איפשר לו להשקיע בתחום החברתי ולהריץ את תוכנית מחיר למשתכן היומרנית שלו - שעצרה את עליות מחירי הדירות ■ שר האוצר הבא כבר יידרש להיות האיש הרע
