את תוכנית "מחיר למשתכן" יזם שר האוצר משה כחלון, במטרה להקל על מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה בתנאים משופרים. הזכאים להטבה משתתפים בהגרלה שמפיקה המדינה, והזוכים רשאים לקנות דירה בפרויקטי "מחיר למשתכן" בהנחה, כאשר ברשותם הון עצמי בשיעור של 10% בלבד ממחיר הדירה.
התוכנית סופגת גם ביקורות רבות, בטענה כי תגרום לעליות מחירים, ותביא לבניית פרויקטים באיכוות ירודה.
"אובדן השליטה של הממשלה בתקציב זועק לשמים", אומר הכלכלן פרופ' רפי מלניק — החושש שישראל בדרך למשבר כלכלי ■ "רק ממשלות אחדות מימשו תוכניות גדולות"
עדיאל שמרון בוועידת הנדל"ן של TheMarker: "זוג ממעמד הביניים שלוקח משכנתא קטנה בהנחה של חצי מיליון שקל - זה לא רע" ■ "המלצתי לממשלה הבאה: לא לעצור את הוותמ"ל! זהו כלי חשוב ומשמעותי, וכל המתנגדים לוותמ"ל הם אינטרסנטים"
אחרי שהיה שותף לבניית מאות יחידות דיור בלוד במסגרת תוכנית הדגל של שר האוצר כחלון, מתכוון יאיר רביבו להציב דרישות מול משרדי הממשלה - ומאיים בהקפאת התוכניות אם אלה לא ייושמו בעיר
את הקיצוץ הנוכחי יש לראות כמתאבן בלבד לקראת הגזירות ב-2020 ■ המסר למפלגות: אין מהיכן לסחוט תקציבים בהסכם הקואליציוני הבא ■ כחלון יצטרך להתמודד גם עם מותה הצפוי של תוכנית מחיר למשתכן, שעלתה למדינה מיליארדי שקלים מבלי להניב את התוצאות המקוות
קצב עליית מחירי הדירות מאיים לחזור לרמתו בטרם נכנס שר האוצר, משה כחלון, לתפקידו לפני ארבע שנים. למרות היומרה של כחלון בתחילת כהונתו להוריד את מחירי הדירות, תוכניותיו הצליחו בעיקר לשנות את הציפיות בשוק
ניתוח של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן, המתבסס על נתוני אתר yad2, סוקר את רמת הנכונות של מוכרי דירות להתפשר על מחירן - ומגלה כי יש התפשרות ■ הנתונים חושפים שהדרך היעילה להוריד מחירים היא מחאה חברתית עוצמתית
ההליכה לבחירות חדשות לא תשפיע על שוק הדיור בטווח הקצר, ומכרזי מחיר למשתכן ימשיכו להתפרסם גם בחודשים הקרובים ■ מחירי הדירות באזורי הביקוש צפויים לשוב ולעלות עקב כישלון מדיניות הדיור הממשלתית
מפעילי אתר mishtaken.co.il קיבלו את טיוטת כתב התביעה בה נטען לבעלות המדינה על הסימן הרשום "מחיר למשתכן"; זאת למרות שהסימן מעולם לא נרשם
בעיכוב של חודש פורסם כי מתוך כ-24 אלף זכאים שהשתתפו בהגרלה, 4,700 זכו בדירה ■ בבני ברק התחרו 9,000 זכאים על אלף דירות ■ גם ראש העין, אבן יהודה וירושלים התברגו בצמרת הערים המבוקשות ביותר
המשנה ליועמ"ש התייחס בכנס תכנון ובנייה לפערים בהנחות בין מרכז הארץ לפריפריה ■ ראש עיריית דימונה: "הבן שלי זכה במחיר למשתכן במודיעין והרגיש שזכה בפיס. בתי זכתה בדימונה וביטלה את הזכייה"
פרופ' צבי אקשטיין, ראש מכון אהרן ולשעבר המשנה לנגיד בנק ישראל, מציע רפורמה מקיפה לבלימת הירידה בבנייה וחושב שבעיות רבות בישראל יכולות להיפתר אם רק נטפל בתחבורה
בהתאחדות בוני הארץ התריעו: "צריך מדיניות מסודרת. על מנת לספק קורת גג לכולם, נדרשת בנייה של כ-70 אלף יחידות דיור בשנה, אבל כיום נבנות פחות מ-50 אלף דירות" ■ עוד הזהירו: "חייבים לצאת מהחומות של חיפה-באר שבע אחרת יהיה בלתי נסבל לחיות במרכז הארץ ותהיה שממה בפריפריה"
בתחילה חשבו בעיריות שהסכמי הגג הם מתנה של תקציבים ותשתיות, אבל רבות מהן גילו כי חלק ניכר מההבטחות הממשלתיות אינו מגובה בתקציבים של ממש ■ במקביל להתנגדות הגוברת של ראשי הערים, מטה הדיור בדרך להתפרק - ועשוי להיסגר בקרוב
לאחר שהבנייה בשכונה היוקרתית בהרצליה נהפכה לכלי שרת במאבקים על הסכמי הגג - כעת התקבלו היתרים שיאפשרו את מסירת הדירות בזמן ■ דירת 4 חדרים עלתה לזכאי התוכנית כ-1.8 מיליון שקל, לעומת 2.8 מיליון שקל בשוק החופשי
איך פועלים לטיפול בחוליי שוק הנדל"ן, כשהנתונים המתפרסמים לציבור דלים ולא נגישים? ■ פרופ' דני בן־שחר, ראש מכון אלרוב לחקר הנדל"ן, סבור שיש להורות לבנקים לאסוף ולפרסם נתונים על השוק, ורואה בנושא שליחות חברתית: "ייתכן שיש אפליה במתן משכתנאות"
האדריכלית נעמי אנג'ל היתה מתכננת מחוז תל אביב במשך 18 שנה ■ בראיון ראשון מאז פרישתה, היא מסבירה מדוע המדינה צריכה לשלם למי שנוסע בתחבורה ציבורית, טוענת שאין ברירה אלא להקים אי מלאכותי מול חופי ישראל ולא חוסכת ביקורת מהממשלה
ראש הממשלה צפוי להציע לשר השיכון והבינוי הבא סמכות מלאה על רשות מקרקעי ישראל ועל החטיבה להתיישבות ■ ואולם לאור המחסור החריף בקרקעות לשיווק באזורי הביקוש - החלק המשמעותי ביותר בהצעה עשוי להיות דווקא הרשות להתחדשות עירונית
המכרזים להקמת מרכז העסקים של חריש כשלו, והמיקום להקמת אזור התעסוקה לא אותר ■ דוד מגן, ראש ועדת התכנון של חריש, תר אחרי פתרונות לעיר שסובלת מעודפי היצע אדירים
מישהו בממשלה הבאה ייאלץ לומר סוף-סוף את האמת לציבור, ובייחוד לצעירים: למדינה אין יכולת להשפיע על מחירי הדיור במרכז הארץ
כחלון רוצה להישאר על כיסא שר האוצר לקדנציה נוספת — אבל היא צפויה להיות קשה הרבה יותר מקודמתה ■ מנכ"ל המשרד שי באב"ד לא ימשיך בתפקידו ובין השמות שעלו כדי להחליפו היו מקורבו של כחלון, ירון זליכה; ישראל דנציגר, ממקימי כולנו; ויאיר פינס, המשנה למנהל רמ"י
שש הגרלות בתוכנית מחיר למשתכן בראש העין, שנערכו במארס האחרון, בוטלו במפתיע ■ הסיבה: בדיקה של רשות מקרקעי ישראל חשפה כי סכום של כ-34 מיליון שקל לא הוכנס למסמכי המכרז ■ רמ"י: נפרסם מכרז חוזר בהקדם האפשרי
280 יחידות דיור בנתה חברת גינדי החזקות לטובת הציבור הרחב, אך שיווקה 250 מהן לחברי מועדון חבר ■ רמ"י: מדובר בפגיעה בשוויון שלא ניתן להצדיק כ"התנהלות עסקית" - ויש בה אפליה פסולה
מחירי הדירות עלו במארס ב-0.6% ■ עליית המחירים בולטת בכל חלקי הארץ, והחדה בהן נרשמה בחיפה - 1.4% ■ עלייה מתונה יותר של 1.1% נצפתה במחוז הדרום
סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר לפברואר 2019 חושפת כי בחודש זה נרכשו בישראל 9,100 דירות - עלייה של 10% בהשוואה לפברואר אשתקד ■ לראשונה מוביל אזור חדרה את מספר העסקות בדירות חדשות בשוק החופשי
כך אמרה היום ראש מנהל התכנון, דלית זילבר ■ יו"ר רשות מקרקעי ישראל מיתן: "אם יזמי ההתחדשות העירונית חושבים שיש להם את המענה לצורך של 60-50 אלף יחידות דיור בשנה – הם טועים"
בחודשים האחרונים גבר חוסר הוודאות בענף הבנייה על רקע הבחירות וההערכות שהממשלה תשנה כיוון ותקטין את התערבותה באמצעות תוכניות מחיר למשתכן ■ בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 6,400 דירות חדשות, עלייה של 2.5% בהשוואה לחודשים הקודמים
הממשלה הבאה לא תוכל לבזבז זמן על גימיק נוסף בשוק הדיור - ותיאלץ להתמודד עם הבעיות האמיתיות ■ אלה המוקשים הגדולים
בשוק הדיור ההערכות הן כי תוכנית הדגל שהוביל כחלון בשוק הנדל"ן מיצתה את מרבית הפוטנציאל שלה, ובקדנציה הבאה תופעל במתכונת מצומצמת אם בכלל ■ "מדיניות שתעודד התחדשות עירונית והקטנת רגולציה בשוק הדיור, תאפשר בניית יחידות הדיור הדרושות בשוק"
מי יהיה שר האוצר הבא - משה כחלון או נציג של משה פייגלין? הראשון נמנע בכל כוחו מהעלאות מסים, מפלגתו של השני דוגלת בהורדת נטל המס - אך כל תרחיש חייב להתחיל בהתמודדות עם בור של כ-13 מיליארד שקל בתקציב ■ ההחלטות הקשות צריכות להתקבל מיד
עדי גזית הוא מבעלי חברת ברקת - שמעניקה מימון לקבוצות רכישה ולקבלנים - יחד עם רוני בירם וגיל דויטש ■ לטענתו אסור למדינה להיטפל למשקיעים, והפתרונות למשבר הדיור הם הגדלת ההיצע וקידום שכירות ארוכת-טווח מסובסדת ■ הוא חוזה כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות
