מציפים את חיפה: המדינה תשווק קרקע לבניית 5,000 דירות במחיר למשתכן - נדל"ן - TheMarker

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מציפים את חיפה: המדינה תשווק קרקע לבניית 5,000 דירות במחיר למשתכן

בשנתיים האחרונות הציפה רשות מקרקעי ישראל יישובים רבים במכרזים לאלפי דירות במחיר למשתכן - אך עד כה חיפה נותרה מאחור ■ כעת תשווק קרקע לבניית אלפי דירות בסמוך לאצטדיון סמי עופר בעיר, במקום בסיס התובלה של צה"ל שיתפנה

36תגובות
בנייה בסמוך לאיצטדיון סמי עופר, ב-2013
צבי רוגר

חיפה לא התבלטה עד היום על מפת הפרויקטים של תוכנית מחיר למשתכן, שבמסגרתה שווקו קרקעות לאלפי יחידות דיור ברחבי הארץ — למעשה, במסגרתה נבנו בעיר כמה מאות יחידות דיור בלבד. עם זאת, ממידע שהגיע ל–TheMarker עולה כי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) צפויה לשווק בקרוב קרקעות לבנייתן של כ–5,000 יחידות דיור במחיר למשתכן, בשלב השני של שכונת נאות פרס, המוקמת במורדות הדרומיים בכניסה לעיר.

מוקד הבנייה החדש שבו מתוכנן המהלך המסיבי הוא חטיבת קרקע גדולה שצפויה לצאת לשיווק, בחלקה כבר בחודשים הקרובים, עם פינויו של בסיס התובלה הצה"לי הפועל בסמוך לאצטדיון סמי עופר בעיר. פינוי הבסיס יאפשר את המשך הקמתה של שכונת נאות פרס, שחלקה הראשון נחנך ב–2014. התוכנית לשלב השני תשתרע על פני שטח של כ–750 דונם שבבעלות רשות מקרקעי ישראל — בין האצטדיון לגבול חיפה־טירת כרמל.

ברשות מקרקעי ישראל אישרו את הפרטים וציינו כי כבר במהלך 2018 ישווקו קרקעות להקמתן של 1,000 יחידות הדיור הראשונות בתוכנית הממשלתית. בעיריית חיפה מעריכים כי עם סיום שיווקן של הקרקעות באזור זה תהפוך שכונת נאות פרס לשכונת ענק, עם מספר משוער של כ–7,500 יחידות דיור.

בשנתיים האחרונות ערים רבות נהפכו למוקדים משמעותיים של מכרזי מחיר למשתכן — בעוד שבחיפה שווקו דירות מוזלות במספרים נמוכים יחסית. המוקד המרכזי שבו נבנים בימים אלה פרויקטים של מחיר למשתכן בעיר הוא בשכונת קרית אליעזר, שם מוקמות 453 דירות מוזלות, במקומו של אצטדיון הכדורגל הוותיק שפעל בשכונה.

מתוצאות המכרזים שפירסם האוצר בקרית אליעזר עולה כי היה ביקוש מצד יזמים לבנייה בעיר, ואף מגרש לא נותר ללא הצעה. במכרז בקרית אליעזר זכתה חברת אשדר בקרקע להקמתן של 213 יחידות דיור מוזלות, ובמגרש השני זכו במשותף החברות אמריקה ישראל להשקעות ועץ השקד ייזום, המקימות 192 יחידות דיור מוזלות. על פי ממוצע ההצעות, דירת 89 מ"ר בפרויקט (הכוללת מחסן, חניה ומרפסת) תימכר במחיר ממוצע של כ–786 אלף שקל, ואילו דירת 129 מ"ר תימכר במחיר ממוצע של כ–1.14 מיליון שקל.

מוקד נוסף של מחיר למשתכן בחיפה צפוי להיבנות ברמת אלמוגי, שם מתוכנן מספר מצומצם יחסית של כ–150 דירות בלבד. בשלב זה שווקו קרקעות לבניית כ–60 דירות במסגרת מחיר למשתכן.

בהגרלה הגדולה שקיים משרד האוצר ביולי האחרון, הגרלה שבה ניתן היה להירשם לכמה יישובים, הוגרלו בחיפה 262 דירות בלבד — בעוד שמספר הנרשמים היה 1,472 — פי חמישה ויותר. מנתוני האוצר עולה כי מבין כלל הנרשמים להגרלה בחיפה, כ–670 נרשמים היו תושבי העיר.

באחרונה הסתיימו כמה מכרזים לקרקעות בתוכנית מחיר למשתכן, ובהם מכרזים ברחובות ובנתיבות, עם שיווקן של קרקעות להקמתן של 2,087 יחידות דיור:  1,343 יחידות דיור בשכונת נווה שרון בנתיבות; 702 יחידות דיור בשכונה במערב נתיבות; ו–42 יחידות דיור בשכונת וייסגל ברחובות. מוקד נוסף שבו צפויות להיות משווקות קרקעות בקרוב הוא פרויקט "רצועת הנופש" ברמת השרון, שבו אמורות להיבנות 550 דירות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם