בריטיש קיבלה הלוואה בסך 630 מ' ש' למימון מחדש של גרנד קניון - כללי - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בריטיש קיבלה הלוואה בסך 630 מ' ש' למימון מחדש של גרנד קניון

מישהו אמר משבר אשראי?

>> בזמן שהשווקים בעולם, ובהם ישראל, ממשיכים לרעוד בעקבות משבר הסאבפריים וכולם מרגישים את גלי ההדף של מחנק האשראי הממאנים להיעלם, הציגה אתמול חברת בריטיש ישראל הבעת אמון מצד המערכת הפיננסית, והיא מקבלת אשראי בתנאים אטרקטיוויים בימים מתוחים אלה.

חברת הנדל"ן שבשליטת ליאו נואי דיווחה כי החברה הבת מקח (מרכז קניון חיפה) המוחזקת על ידיה בשיעור של 70% ומחזיקה בגרנד קניון בחיפה, חתמה בסוף השבוע האחרון על הסכם למימון מחדש של הקניון בעקבות גידול משמעותי בשוויו.

במסגרת העסקה למימון מחדש תפרע מקח חוב בהיקף של כ-275 מיליון שקל לקונסורציום הבנקים שמימן בעבר את בניית הקניון. לצד פירעון החוב, עליית השווי של הגרנד קניון לא נעלמה מעיני הבנקים, שניאותו להעניק לחברה הלוואה חדשה בהיקף של כ-630 מיליון שקל - מהגדולות ביותר שקיבלו החברות בישראל במסגרת עסקת מימון מחדש.

הריבית האפקטיווית בגין ההלוואה החדשה שנטלה מקח צמודה למדד ותסתכם בכ-4.7%. עם השלמת עסקה זו ייווצר למקח עודף תזרימי בהיקף של כ-355 מיליון שקל, כאשר חלקה של בריטיש ישראל מתוך סכום זה יסתכם בכ-235 מיליון שקל.

בריטיש ישראל, המנוהלת על ידי עמיר בירם, מתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים ומחזיקה ב-16 קניונים ברחבי ישראל. הבולטים שבהם הם הגרנד קניון, קניון רחובות שבריטיש ישראל רכשה במהלך 2007 את חלקה של חברת אמות (שבשליטת אלוני חץ של נתן חץ ומשפחת ורטהיים) בו תמורת 410 מיליון שקל, קניון אבנת ופארק אזורים (שניהם בפתח תקוה), בילו סנטר, קניון השרון וקניון לב אשדוד.

מאז תחילת 2007 ביצעה בריטיש ישראל עסקות לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-2 מיליארד שקל.

בעקבות המשבר שפוקד את השווקים, המשקיעים בשוק ההון הישראלי הפכו להרבה יותר סלקטיוויים בעת קבלת החלטות ההשקעה בכלל, ובאשר להשקעות בחברות נדל"ן בפרט. אותם המשקיעים שעדיין לא הדירו את רגליהם מהשקעות בחברות הנדל"ן, מחפשים כיום חברות כבריטיש ישראל, שאינן חשופות למשבר האשראי הגלובלי.

בריטיש ישראל פועלת בעיקר בישראל בתחום הקניונים, ונהנית מהמצב הכלכלי במשק ומהנהירה של הציבור לקניונים.

מניית החברה שמרה בחצי השנה האחרונה עד יציבות. החברה נסחרת לפי שווי של 1.4 מיליארד שקל. זאת לעומת חברות נדל"ן מניב, כמו אלוני חץ וגזית גלוב, החשופות למשבר הגלובלי, שמניותיהן צנחו עקב כך בחודשים אחרונים בעשרות אחוזים.

טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש ישראל, ציין כי "לפני כשנתיים וחצי ביצענו את השקעתנו הראשונה בגרנד קניון חיפה, ומאז פעלנו בצורה אינטנסיווית להשבחה ולשיפור הביצועים של הנכס, כמתבטא בעלייה בתזרים התפעולי הנקי (NOI) שהנכס מניב, מרמה של כ-56.5 מיליון שקל במועד הרכישה לקצב נוכחי של יותר מ-70 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#