כך התייקרו הדירות בעוד מאות אלפי שקלים

מדד הדירות מוסיף לעלות - ומשלים עלייה של 6% מתחילת כהונתו של כחלון ■ מחיר דירה ממוצעת בישראל ברבעון הראשון של השנה הגיע ל-1.423 מיליון שקל, לעומת 1.368 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2015

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
משה כחלון
משה כחלוןצילום: תומר אפלבאום

בעשרת החודשים הראשונים של כהונת משה כחלון כשר האוצר, עלו מחירי הדירות בשיעור ממוצע של כ-6% - שיעור רחוק מהיעד שהציב כחלון לאנשיו, עם תחילת כהונתו בתפקיד במאי 2015.

מדד פברואר-מארס של מחירי הדירות עלה ב-0.4%, והוא המשיך את שיעור העלייה העקבי שפוקד את שוק הדירות, מאז תחילת כהונתו של כחלון, למעט ירידה חודשית אחת של 0.1% שפקדה את השוק באוגוסט-ספטמבר 2015, שאחריה קפצו שיעורי עליות המחירים לרמות של 0.6%-0.8% בחודש, עד לסוף אותה שנה. בסך הכל עלו מחירי הדירות בשנה האחרונה בכ-7%, וזהו נתון שקובעי המדיניות אינו יכולים להשלים עימו.

במסגרת המדד, פירסמה הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) גם נתוני סיכום של הרבעון הראשון של השנה, שאף הם, ככל הנראה, לא אמורים להכניס אופטימיות למשרד. מחיר דירה ממוצעת שנרכשה בישראל ברבעון הראשון של השנה הגיע ל-1.423 מיליון שקל, לעומת 1.368 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2015, 1.167 מיליון שקל בסוף 2012 ו-766.3 אלף שקל בסוף 2008.

בדיקה של מחירי הדירות הגולמיים שהושגו בעסקות שהתקיימו ברבעון הראשון של 2016 (כלומר, ללא עיבודים שלקחו בחשבון הפרשי שטחים, קומות, גיל בניין ועוד) מעלה כי מחירי הדירות שנרכשו עלו ב-4%. האזור הבולט הוא צפון ישראל, ששם נרכשו דירות שמחירן גבוה ב-9.5% ממחירן ברבעון הראשון של 2015. מחירי הדירות הממוצעים בצפון המדינה מתקרבים במהירות למיליון שקל, וברבעון הראשון של השנה הם הגיעו ל-989 אלף שקל.

גם בפריפריה הדרומית מחירי הדירות עלו בשיעור ניכר יחסית - 6.2% לעומת הרבעון הראשוטן של שנה שעברה - והגיעו ל-1.02 מיליון שקל, דווקא ירידה של אחוז לעומת הרבעון האחרון של שנה שעברה. בחיפה ובקריות מחירי הדירות עלו בסביבות ה-6% בשנה - בקריות ב-6.3% (מחיר דירה ממוצעת שנרכשה שם ברבעון הראשון של השנה - 959.2 אלף שקל) ובחיפה ב-5.9% (1.104.6 מיליון שקל).

בנייה ברמת השרון
בצפון נרכשו דירות שמחירן גבוה ב-9.5% ממחירן ברבעון הראשון של 2015צילום: עופר וקנין

בתל אביב, מחירי הדירות שנרכשו ברבעון הראשון של 2016 עלו בשיעור הנמוך ביותר במדינה - ב-3% בלבד, ואולם מחיר דירה ממוצעת שנרכשה בתל אביב בתקופה זו הגיע ל-2.573 מיליון שקל. בירושלים מחירי הדירות שנרכשו עלו ב-3.8% ל-1.822 מיליון שקל.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker