האיש של כחלון מתחייב: "מחירי הדירות יירדו ב-15% עד סוף 2017. אם לא - אתפטר" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האיש של כחלון מתחייב: "מחירי הדירות יירדו ב-15% עד סוף 2017. אם לא - אתפטר"

ראש מטה הדיור הממשלתי במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, לא מסכים עם הנתונים שפירסם האוצר ■ ומה הוא חושב על החששות מפני איכות הבנייה במחיר למשתכן?

53תגובות

"אני מאמין שמחירי הדירות יתחילו לרדת בסוף 2016, ומעריך שעד סוף 2017 הם יירדו ב–15%. אם הם לא יירדו, כפי שהודעתי והתחייבתי, אתפטר מתפקידי" — כך מצהיר ראש מטה הדיור הממשלתי אביגדור יצחקי, בראיון ל–TheMarker TV וערוץ הכנסת.

בינתיים, למרות הבטחות הממשלה לירידת מחירים, שנשמעות עוד מתקופת כהונתו של יאיר לפיד כשר האוצר, מחירי הדירות ממשיכים לעלות במהירות. בשבוע שעבר פורסם דו"ח OECD על כלכלת ישראל, שמראה כי עליית מחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות היתה מהירה במיוחד בהשוואה למדינות מפותחות אחרות. "מהדו"ח עולה שתושבי ישראל הם בין המאושרים בעולם, עם רמת בריאות והשכלה מהגבוהות בעולם", אומר יצחקי בתגובה, "אני מעדיף לראות את מחצית הכוס המלאה".

את העלייה במחירים בישראל מסביר יצחקי בעודף ביקוש לדירות — הנובע מכך שמספר משקי הבית גדל מהר יותר ממספר הדירות — ובכך שמשקיעים פונים בהיעדר אלטרנטיבה לשוק הדירות. לדבריו, "עודפי ביקוש יוצרים בועה".

דו"ח OECD מעלה גם חששות בנוגע לאיכות הדירות שייבנו במסגרת מיזמי מחיר למשתכן. יצחקי מבקש להרגיע את החששות. "קבענו סטנדרט של מפרט הדירה שתימכר במסגרת מבצע מחיר למשתכן, הכולל את המרכיבים שהרוכש יקבל בדירה. סטנדרט זה גבוה יותר ממה שמקבלים בדירות סטנדרטיות אצל קבלנים פרטיים". יצחקי מוסיף כי בכל פרויקט מונו חברות בקרה שיוודאו את העמידה בסטנדרטים שנקבעו.

אבל הציבור אינו מאמין לממשלה שתוריד את המחירים — והראיה לכך היא 120 אלף עסקות למכירת דירות שנעשו ב–2015.

"רוב העסקות הן עסקות יד שנייה. שליש מהעסקות הן דירות חדשות, ואין זה מעיד על מה שיקרה בעתיד. כדי לפתור את משבר הדיור, אנו צריכים לייצר יותר דירות. ב–2015 יש לנו התחלות בנייה שעוברות את ה–53 אלף".

את הנתונים על מספר התחלות הבנייה מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ועד כה פורסמו רק נתונים לתשעת החודשים הראשונים של 2015, שלפיהם הוחל בתקופה זו בבנייתן של כ–35.9 אלף דירות. כדי להגיע לרמה של 53 אלף התחלות בנייה ב–2015 — המספר ברבעון הרביעי צריך להיות גבוה באופן חריג.

ביוני הקפיץ משרד האוצר את מס הרכישה החל על משקיעים בדירות, בתקווה להרחיקם מהשוק. שיעור העסקות להשקעה מתוך כלל העסקות למכירת דירות צלל למשך כמה חודשים, אך בנובמבר הוא עלה לכ–20%, כך לפי נתונים שפירסם באחרונה אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

"אנו לא כל כך מסכימים עם הנתונים האלה", אומר יצחקי. "יש ירידה משמעותית בפעילות משקיעי הנדל"ן בעקבות העלאת מס הרכישה וגם בעקבות מה שקורה בשוק. בנובמבר, המשקיעים לא רק שלא רכשו דירות בפריפריה, אלא מכרו דירות".

יצחקי מוסיף כי הצעת חוק בעניין הקמת קרנות ריט, שאושרה בכנסת בקריאה ראשונה, תאפשר "להשקיע כספים צמודי נדל"ן — הן למשקיעי הנדל"ן והן לזוגות הצעירים ".

כדי שתספיקו ליישם את כל התוכניות שלכם, הממשלה תצטרך להחזיק מעמד.

"כיום אני כבר לא פוליטיקאי. אם אני צריך להעריך, אזי הממשלה הזאת תחזיק ארבע שנים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#