לאן יילך הכסף? מתחם בית העיתונאים בת"א נמכר ב-172 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לאן יילך הכסף? מתחם בית העיתונאים בת"א נמכר ב-172 מיליון שקל

בשטח, שנרכש על ידי קרן ריאליטי והפניקס, ייבנה מגדל בן 17 קומות ■ אגודת העיתונאים, בעלת השטח, לא מאגדת כיום עיתונאים חדשים וכמעט לא מייצגת ועדי עובדים, ולכן לא ברור למה ישמש סכום הכסף הגדול שיישאר בקופתה

3תגובות

קרן ריאליטי וחברת הביטוח הפניקס רכשו את בית העיתונאים ברחוב קפלן בתל אביב תמורת 172 מיליון שקל. בכוונתן של החברות לקדם תב"ע לשימושים מעורבים של תעסוקה, מלונאות ומגורים. את הרכישה ביצעו שתי החברות כאשר חלקה של ריאליטי בעסקה הינו שני שלישים וחלקה של חברת הפניקס שליש.

בקיץ 2014 פירסמה אגודת העיתונאים הזמנה להגיש הצעות לרכישת בית העיתונאים ולאחר משא ומתן הוא נמכר השבוע לקרן ריאליטי והפניקס. בית העיתונאים נמצא ברחוב קפלן על מגרש בשטח 3.7 דונם שבו בית סוקולוב, מבנה לשימור בשטח אלף מ"ר שמשמש את אגודת העיתונאים, מבנה נוסף ששימש מסעדה והיום הוא ריק ומבנה נוסף.

התב"ע הקיימת היא לבניית בניין למגורים בן 17 קומות ובו 95 דירות בשטח כולל של 14 אלף מ"ר (ברוטו). כחלק מהעסקה התחייבו הרוכשות להקצות לאגודת העיתונאים 3,600 מ"ר לשימושה וכן להקצות לה מקומות חניה ושטחי שירות. בתמורה, תשלם האגודה עבור שירותי הבנייה 35 מיליון שקל.

בית סוקולוב תל אביב
עופר וקנין

הגוף שיזכה בהכנסות מוערכות של 50 מיליון שקל לפחות הוא אגודת העיתונאים בתל אביב, גוף שהיה פעיל בעבר אך כיום כמעט אינו מייצג עיתונאים. בעבר ייצג הגוף ועדי עיתונאים בגופים כמו "ידיעות אחרונות", "מעריב", "הארץ" ורשות השידור.

ואולם עם הקמתו של ארגון העיתונאים של ההסתדרות, עברו ועדי העיתונאים כולם לגוף החדש, והאגודה הישנה נותרה כמעט ריקה מפעילות. כיום האגודה מייצגת חלק מעיתונאי רשות השידור וגם עיתונאים שאינם מאוגדים. האגודה גם פרשה מחברותה במועצת העיתונות.

במשך השנים נמתחה ביקורת חריפה על התנהלות האגודה, ועל כך שלא פעלה כדי לארגן עיתונאים ולייצגם. חלק גדול מהפעילות של האגודה הוא השכרת בית סוקולוב לכנסים ולמסיבות עיתונאים, השכרת מתחמים להסעדה במתחם בית סוקולוב - ובעיקר הפקה של כנס אילת, כנס שנתי שבו כמעט לא משתתפים עיתונאים פעילים. בשלוש השנים האחרונות ניהלה האגודה מאבקים משפטיים ארוכים ויקרים נגד ארגון העיתונאים במאבק על ייצוג בכלי תקשורת, וגם ניסתה למנוע את קידום הרפורמה ברשות השידור.

העובדה שהאגודה כמעט רוקנה מפעילות מעלה שאלה לאן יזרום הכסף הגדול שיגיע בהמשך, בהתאם להסכם. "סיימנו את החלק העיקרי של המכירה, אבל יש עוד עבודה רבה", אומר רותם אברוצקי, יו"ר אגודת העיתונאים בתל אביב. "זו עסקה עתידית. זה לא שכרגע יש לנו הר של מזומנים. קיבלנו רק מקדמה לתשלום החוב של 27 מיליון שקל למינהל".

גם בנוגע לשאלה כמה כסף בדיוק ייכנס לאגודה בסופו של דבר, לאברוצקי אין תשובה ברורה, ולדבריו הנושא עדיין בבחינה. "ייקח הרבה שנים לסיים את הפרויקט הזה וההכנסות שלנו יגיעו רק בהמשך. אני מקווה שהמחליף שלי, אחרי סיום הקדנציה, יזכה לראות את סיום הבניין".

כרגע לאגודת העיתונאים אין תוכנית ברורה מה לעשות בהכנסות הגבוהות ממכירת הבניין. "אני לא קובע את התוכניות. נצטרך לשבת באסיפה הכללית של האגודה והיא תחליט מה היא רוצה לעשות", אומר אברוצקי.

בשנים האחרונות היו מאבקי שליטה קשים בצמרת אגודת העיתונאים. מי ששולט באגודה כיום הוא המנכ"ל יוסי בר מוחא. ותיקים באגודת העיתונאים ניסו להתאגד ולהדיח את בר מוחא, אך הם לא הצליחו לזכות ברוב והשליטה נותרה בידי ההנהלה הנוכחית.

אסף ורדי, שותף בקרן ריאליטי, מסר: "תוכנית המתאר של תל אביב תא/5000 מעניקה זכויות בנייה גדולות יותר מהקיים היום ואנחנו בוחנים אפשרות לניצול שלהן ולבנות פרויקט עם שימושים מעורבים כמו תעסוקה, מסחר, מגורים ודיור מוגן".

את קרן ריאליטי והפניקס ייצג בעסקה עו"ד משה הרדי ממשרד הרצוג פוקס נאמן. את אגודת העיתונאים ייצג בעסקה עו"ד שי סגל. מטעם הפניקס הוביל את העסקה טל מיכלזון, מנהל בכיר במערך הנדל"ן של החברה. את הפניקס ייצגה בעסקה עו"ד חגית בבלי ממשרד יגאל ארנון.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#