המנכ"ל היוצא של משרד הבינוי: "הממשלה לא הצליחה 
להוריד את מחירי הדיור - כי לא ראתה בכך מטרת על" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המנכ"ל היוצא של משרד הבינוי: "הממשלה לא הצליחה 
להוריד את מחירי הדיור - כי לא ראתה בכך מטרת על"

שלמה בן אליהו מציע לממשלה למכור 15 אלף דירות במחיר מופחת - ואת כל שאר הקרקעות לשווק באמצעות רשות מקרקעי ישראל לפי תוכנית מחיר מטרה ■ הוא מתנגד להצעות באוצר להעלאת מסי הנדל"ן: "שינויים במיסוי יבלבלו את השוק ולא יפתרו את הבעיות"

12תגובות

"הממשלה היוצאת לא הצליחה להוריד את מחירי הדיור כי היא לא ראתה את המשימה כמטרת על" - כך אומר מנכ"ל משרד הבינוי, שלמה בן אליהו, בראיון 
ל–TheMarker TV וערוץ הכנסת. בן אליהו הודיע לפני כמה שבועות שיפרוש מתפקידו עם הקמת הממשלה החדשה.

בן אליהו טוען כי האשמים באי־הורדת מחיר הדיור אינם הפוליטיקאים, אלא אנשי המקצוע, ובהם פקידי משרד האוצר והמשפטים. "אני מאשים גם את עצמי", אמר. "יכולנו להוריד את המחירים, אבל אי־אפשר להוריד את המחירים לבד. משרדי האוצר והמשפטים היו צריכים להיות נחרצים ודרסטיים יותר. היו צריכים להתייחס להורדת מחירי הדיור כמו למלחמה: לא אומרים כמה עלו הפגזים, אלא מספקים פגזים, ואחר כך שואלים כמה זה עלה".

בן אליהו מעריך כי אם שר האוצר המיועד משה כחלון יממש את כל הבטחותיו, מחירי הדיור יירדו ב–2016. לדבריו, "הייתי אומר לזוגות צעירים לא לקנות דירות כעת, אלא אם הם הולכים להתגורר בראש העין, שבה מופעלות תוכניות מחיר מטרה". בן אליהו מתנגד להצעות שנשקלות במשרד האוצר להטיל מס של 25% על השכרת דירות החל מהשקל הראשון - בניגוד למצב כיום, שבו הכנסות מהשכרת דירות פטורות ממס עד רף של 5,000 שקל בחודש, ומעל סכום זה מחויבות במס מופחת. הוא מתנגד גם להצעות לבטל את הפטור ממס שבח על מכירת דירה יחידה, וכן להמשיך ולהעלות את מס הרכישה על רוכשי דירות להשקעה.

"פקידי האוצר זרקו בלון לאוויר", אמר בן אליהו. "אנשים שלא מבינים, שלא יתערבו במיסוי מקרקעין. כשהועלה שיעור מס הרכישה על דירות להשקעה, לא ראינו שינוי גדול בהתנהגות. תמיד כשיש שינוי במיסוי אנשים מקדימים רכישה או דוחים רכישה, ואחרי פרק זמן קצר המצב חוזר לקדמותו. העלאת המס לא מייצרת מלאי של דירות. אני לא נבהל מרכישת דירות על ידי משקיעים. הם קיבלו פנסיה או ירושה וקונים דירה לבן או משכירים אותה. אם לא יהיו דירות להשכרה, מחירי השכירות יעלו. שינויים במיסוי הנדל"ן מבלבלים את השוק ויוצרים חוסר ודאות. העלאת המיסוי לא תפתור את הבעיות - יש לפעול להגדלת היצע הדירות".

בן אליהו מציע שהמדינה, באמצעות משרד השיכון או חברות בנייה עירוניות, תקים דירות מחוץ לאזורי הביקוש, שבהם מחיר קרקע ליחידת דיור נמוך מ–70 אלף שקל - למשל בבאר שבע, בבית שמש, דרומית לראשון לציון וצפונית לנתניה. דירות אלה יימכרו אותן לזכאים במחיר מופחת: דירות ארבעה חדרים ב–775 אלף שקל, ודירות שלושה חדרים ב–675 אלף שקל. באזורים שבהם הקרקע יקרה יותר, מציע בן אליהו, יש לשווק את קרקעות המדינה לקבלנים - ולחייב אותם למכור דירות לפי תוכנית מחיר מטרה, כלומר בהנחה של 20% על מחירי השוק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#