מפוני פרויקט פינוי-בינוי בבאר שבע יקבלו 2 דירות במקום הדירה שיפנו - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מפוני פרויקט פינוי-בינוי בבאר שבע יקבלו 2 דירות במקום הדירה שיפנו

הפרויקט, מקימה חברת האחים אוזן, מתוכנן על ידי אילן פיבקו, והוא יכלול 370 דירות שיוקמו בשני שלבים

16תגובות

עליית מחירי הדירות פותחת פתח לפרוייקטים של פינוי-בינוי גם מחוץ למרכז הארץ. היום אמור להיפתח שלב הריסת המבנים הישנים, במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי הראשון שמוקם בבאר שבע. זאת, על שטח של 15 דונם ברחובות וינגייט וגוש עציון שכונה ג', צמוד למבואה הדרומית של המרכז הרפואי "סורוקה" וסמוך לאוניברסיטת בן גוריון ולפארק ההיי-טק החדש. במסגרת הפרוייקט יקבלו הדיירים 2 דירות חדשות של 3 חדרים, במקום הדירה שיפנו – פיצוי חריג ביותר, שאינו מוכר בפרויקטים דומים במרכז הארץ.

הפרויקט, מקימה חברת האחים אוזן, מתוכנן על ידי אילן פיבקו, והוא יכלול 370 דירות שיוקמו בשני שלבים. במסגרת השלב הראשון יוקם מתחם עם דירות למשפחות צעירות וסטודנטים, ולידו שטח מסחרי בגודל 600 מ"ר שישרת את דיריי השכונה. בשלב שני יוקמו שני מגדלי יוקרה ברח' וינגייט הכוללים דירות של 4-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בהאחים אוזן מעריכים, כי עלות הפרוייקט תגיע ל-400 מיליון שקל.

כאמור, הפיצוי שיקבלו הדיירים, 2 דירות על הדירה שיפנו, נחשב לנדיב במיוחד, שהתאפשר בגלל התנאים המיוחדים שבהם מתקיים הפרוייקט: כיום שוכנים במקום 15 משפחות, שגרות בשני מבני שיכון רכבת משנות החמישים, ובמבנה ישן נוסף, וכל זאת, כאמור, על שטח של 15 דונם. השטח הגדול הזה איפשר לתכנן את התכנית שמקיימת יחס של כמעט 25 דירות חדשות על כל דירה ישנה מפונה. באזור המרכז, לשם ההשוואה, היחס המקובל הוא 3-5 דירות חדשות על כל דירה ישנה.

גם תרגום למונחים כספיים, מגלה פיצוי חריג בהיקפו: הדירות הישנות של 2 חדרים, שוות בסביבות 300 אלף שקל, ואילו הדירות החדשות שיקבלו, בנות 3 חדרים, מתומחרות לפי 750 אלף שקל הדירה, כך שיקבלו לידיהם דירות בשווי 1.5 מיליון שקל.

מנכ"ל החברה, שמעון אוזן מסר, כי האתגר העיקרי בפרוייקט, היה להגיע להסכמה עם הדיירים. "כתושבי הדרום היה לנו חשוב להגיע להסדר שייטיב עם התושבים. לכן היינו נדיבים והגענו להסכמים עם הדיירים שהם מעבר לסטנדרט המקובל", אמר מנכ"ל חברת הבניה הוותיקה "אחים אוזן", אמר אוזן.
 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#