פרויקט לאס וגאס נגוז: נכסים ובנין מחקה 279 מיליון שקל והפסידה 427 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פרויקט לאס וגאס נגוז: נכסים ובנין מחקה 279 מיליון שקל והפסידה 427 מיליון שקל

ההכנסות מהשכרת נכסים, המהווים את עיקר הפעילות של החברה (60%), גדלו ב-9% ברבעון הנוכחי והסתכמו ב-161 מיליון שקל

36תגובות

חברת נכסים ובנין, זרוע הנדל"ן הארוכה של נוחי דנקנר מקבוצת אי.די.בי, דיווחה הבוקר על הפסד נקי של 427 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2011. נכסים ובנין, שהציגה רווח נקי של 46 מיליון שקל ברבעון המקביל, ספגה מכה קשה ברבעון הנוכחי בעקבות פרויקט הפלאזה הכושל בלאס וגאס, שבעקבותיו נאלצה לרשום ירידת ערך של 279 מיליון שקל.

אי-פי

הזכויות במקרקעין של הפלאזה נרכשו לראשונה על ידי איש העסקים יצחק תשובה עוד בשנת 2007 תמורת 1.2 מיליארד דולר.  מאוחר יותר הצטרף נוחי לחזון הפלאזה ורכש באמצעות אי די בי פיתוח ונכסים ובנין (בחלקים שווים) 50% מהזכויות בנכס. בשנת 2010 ביצעה החברה הערכת שווי ראשונה לפלאזה שבעקבותה ירד ערך הנכס למיליארד דולר ואילץ את השותפים למחוק 200 מיליון דולר בגין האחזקה בנכס. 

בסוף ספטמבר השנה, תום תקופת הרבעון השלישי, ביצעה החברה הערכת שווי נוספת לנכס שקבעה  שווי הנע בין 700-800 מיליון דולר כאשר החברה בחרה להכיר בשווי הנמוך יותר ולפיכך נאלצו השותפים להכיר בירידת ערך נוספת של 300 מיליון דולר.

לאחר ההפחתות האמורות שוויה של הפלאזה מוערךב-700 מיליון דולר כאשר 175 מיליון דולר מיוחסים לנכסים ובנין בהתאם לחלקה היחסי בנכס (25%). שווי הפלאזה בספרי החברה ערב הערכת השווי הסתכם בכ-250 מיליון דולר, ולפיכך נאלצה החברה למחוק 75 מיליון דולר ברבעון הנוכחי, שהם 279 מיליון שקל.

נכסים ובנין היא אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל כאשר סך נכסיה בארץ מסתכמים בהיקף של 1.02 מיליון מ"ר בשיעור - תפוסה של 96%. פעילות הנדל"ן של החברה חורגת מגבולות ישראל כאשר לחברה נכסים מניבים בחו"ל בהיקף של 540 מ"ר כשהמפורסמים מביניהם הם בנין HSBC בניו יורק והקזינו הכושל בלאס ווגאס. מלבד פעילות הנדל"ן מחזיקה החברה ב-45% ממניותיה של חברת "מהדרין" העוסקת באריזה ושיווק של תוצרת חקלאית לחו"ל.

ההכנסות מהשכרת נכסים, המהווים את עיקר הפעילות של החברה (60%), גדלו ב-9% ברבעון הנוכחי והסתכמו ב-161 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נבע כתוצאה מהוספה של נכסים חדשים ומאכלוס של נכסים חדשים. עם זאת, ההאטה בשוק הדיור בישראל, הביאה לירידה של 66% בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו ב-44 מיליון שקל. גם בפעילות החברה החקלאית מהדרין נרשם גידול של 45% לסכום של 64 מיליון שקל.

מניית נכסים ובנין בשנה האחרונה

מניית נכסים ובנין בשנה האחרונה


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#