ע.ר.מ רעננה מחקה כ-8.9 מיליון שקל בגין ירידת ערכו של המרכז המסחרי בשכונת "לב הפארק" - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ע.ר.מ רעננה מחקה כ-8.9 מיליון שקל בגין ירידת ערכו של המרכז המסחרי בשכונת "לב הפארק"

בכך יישמה החברה הוראות תקן 15; המרכז המסחרי הועמד למכירה; ההכנסות צמחו בשנה החולפת לכ-185.3 מ' ש'; הרווח הנקי - 46.8 מ' ש'; תחלק דיווידנד של 30 מ' ש'

תגובות

חברת ע.ר.מ רעננה הנמצאת בבעלות משותפת של עזרא הראל (24%), י.ו.א.ל (לקנייה/מכירה ללקוחות הישיר הראשון יואל: ת"א)(20%), קבוצת משקיעים בראשות אביחי סטולרו (17.5%) ויזמים נוספים, סיימה את שנת 2002 עם הכנסות בהיקף של כ-185.3 מיליון שקל - גידול של 92% לעומת ההכנסות שהושגו בשנה הקודמת.

ע.ר.מ הקימה ברעננה, במהלך שנות ה-90', את שכונת "לב הפארק". פרויקט זה כלל 756 יחידות דיור ומרכז מסחרי, כאשר מחצית מהדירות יועדה למכירה והמחצית הנותרת יועדה להשכרה בהתאם לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959. ברבעון הרביעי של שנת 1999, החלה החברה למכור את ה"דירות להשכרה", ומאז ועד תום שנת 2002 הספיקה ע.ר.מ למכור 231 דירות, מהן 146 דירות נמכרו בשנת 2002 כולה. מאז תחילת השנה הנוכחית מכרה ע.ר.מ 20 דירות נוספות, ויתרת הדירות המיועדות למכירה עומדת על 127 יחידות.

המכירה המוגברת שנרשמה בשנה החולפת הביאה לכך שהחברה הצליחה לרשום רווח תפעולי של כ-85.8 מיליון שקל, והרווח הנקי צמח ל-46.8 מיליון שקל - כ-119% יותר מהרווח אשר הושג בשנת 2001. עם זאת, ברבעון הרביעי של השנה רשמה החברה הפסד של כ-7.7 מיליון שקל, כתוצאה מיישום תקן 15 שהביא לביצוע הפרשה בסך של כ-8.9 מיליון שקל בגין ירידת ערך המרכז המסחרי המצוי בשכונת "לב הפארק". בהקשר זה ניתן לציין כי דירקטוריון החברה החליט להעמיד את המרכז המסחרי למכירה, ומנכ"ל ע.ר.מ - טל תפוחי, הוסמך למצוא לו קונה. ההשקעה במרכז המסחרי רשומה עתה בספרי החברה לפי עלות של כ-7.1 מיליון שקל.

בעקבות הצמיחה החדה ברווחיה הודיעה החברה על חלוקת דיווידנד לבעלי מניותיה בהיקף של 30 מיליון שקל. הדיווידנד ישולם בשלושה תשלומים שווים, בכפוף למצב תזרים המזומנים של החברה. כך, התשלום הראשון אמור להתבצע עד ל-31 במאי 2003, השני יתבצע עד תום חודש ספטמבר 2003 והשלישי יתבצע עד סיום השנה.

הונה העצמי של ע.ר.מ, בקיזוז הדיווידנד המוצע לתשלום, הסתכם בתום שנת 2002 בכ-31.7 מיליון שקל. פעילותה השוטפת הניבה לחברה תזרין מזומנים חיוביי של כ-49.4 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#