אלפרד אקירוב מסיים את השנה הטובה בחייו עד כה מבחינת עסקית. רווחי קבוצת אלרוב (0.0% , 6.1) שבשליטת אקירוב הסתכמו ב-337 מיליון שקל צמיחה של 121% לעומת שנת 2006. הכנסותיה של החברה עלו ב-43% ל-929 מיליון שקל.

מכירת קניון השרון בנתניה ברווח של 260 מיליון שקל ברבעון השלישי, רווח של למעלה מ-100 מיליון שקל כתוצאה מההשקעה במניות בנק לאומי, הן בין הסיבות העיקריות לרווחי השיא של החברה. את הרבעון הרביעי של החברה מסיימת אלרוב ברווח של 60 מיליון שקל, גידול 18% לעומת שנת 2006. הכנסותיה של החברה צמחו ל-183 מיליון שקל.

אלרוב מימשה במהלך השנה נכסים ברווח כולל של 300 מיליון שקל. פרט לקניון השרון מכרה החברה גם שתי קומות בבית אירופה בתל אביב ונכס נוסף בצרפת. אלרוב צפויה לרשום רווח של 150 מיליון שקל בגין מכירת מתחם ברוטשילד, עליו הודיעה בחודש האחרון. אקירוב נמצא בשנים האחרונות בסררת מימושים של נכסים בארץ והחברה מתעתדת עוד למכור גם את נופי השרון בנתניה ואת טופ סנטר באשדוד.

אלרוב נהנתה עוד במהלך השנה שחלפה גם מהמשך השיפור בתוצאות של מלון מצודות דוד שבירושלים, שנחשב המלון הרווחי ביותר בארץ. העודף התפעולי מהפעלת המלון (רווח לפני הוצאות פחת ומימון) עמד על 75 מיליון שקל - עלייה של 21% לעומת שנת 2006. החברה צופה עודף התפעולי של כ-85-90 מיליון שקל ב-2008 (עלייה של 13%-20%).

אלרוב מחזיקה בפרויקט ממילא בירושלים שכולל שדרת חנויות ודירות יוקרה אל מול חומות העיר העתיקה ומלון, שעשוי להיפתח בתוך כשנה. ברבעון השלישי של 2007 נעצרו מכירות פרויקט ממילא בירושלים, אך ברבעון הרביעי חודשו המכירות ובמלהכן מכרה החברה 3 דירות נוספות בהיקף של 28 מיליון שקל. בסך הכל תרמו הרווחים ממכירות הפרויקט 31 מיליון שקל בשנת 2007.

מנית אלרוב בשנה האחרונה

סדרת הרכישות של אלרוב בחו"ל תרמה לגידול בשכר הדירה של בתחום שעמד על 161 מיליון שקל - עלייה של 12%. העלייה בתיק הנכסים של החברה בחו"ל, שעומד כבר על כ-2.5 מיליארד שקל, הוביל גם לעלייה בהוצאות המימון ל-143 מיליון שקל. החברה רשמה הפסד של 41.8 מיליון שקל כתוצאה מהפסד של עסקות במכשירים פיננסים כתוצאה מהתחזקות השקל.

תיק ני"ע של החברה עומד על 808 מיליון שקל עיקרו בהשקעה במניות לאומי. בעקבות העלייה של 18% במניה בשנה שעברה. מתחילת השנה רשמה מניית לאומי ירידה של 18% כך שתיק ההשקעות של החברה צפוי להתכווץ.

אלרוב פעילה בחו"ל עד כה בשווייץ ובצרפת ורמזה בעבר על בחינת כניסה לארה"ב מפתיעה היום וחושפת בדו"חות הכספיים כי היא בוחנת כניסה לשוק היפני. החברה הבת PIH (75%) התקשרה עם חברה יפנית לצורך השקעה של כ-35 מיליון שקל לרכישת בניין משרדים בטוקיו.

"שוק הנדל"ן השתנה משמעותית בחודשים האחרונים: היום יש 20 מוכרים על כל קונה - פעם היו רק עסקות ששוות לפח", אומר אלפרד אקירוב. "בדקנו את האפשרות להיכנס לאנגליה וגרמניה אך ירדנו בשלב הזה מהרעיון. שווייץ חוזרת שוב להיות מעניינת וגם צרפת. את הכניסה ליפן, מסביר אקירוב בפער שנפתח בין הריבית לתשואות שהנכסים מניבם. "הפער עומד היום על 2.5%-3% וזהו עבורנו פער מספיק טוב על מנת לעשות עסקים. נמשיך לאתר נכסים מניבים נוספים בחו"ל בתשואות של לפחות 2% על הריבית".

עלות שכרו של אלפרד אקירוב הסתכמה ב-4.8 מיליון שקל ב-2007.