TheMarker - מדד השכונה של נדל"ן TheMarker: מה רמת יציבות מחירי הנדל"ן בשכונה שלכם?

מדד השכונה של נדל"ן TheMarker: מה רמת יציבות מחירי הנדל"ן בשכונה שלכם?

14:02 | 28.10.2009 TheMarker Online

בשנה האחרונה סקרו כתבי נדל"ן TheMarker עשרות שכונות ברחבי הארץ ובעזרת מומחים מהענף העריכו את רמת הסיכון שבהשקעה בכל אחת מהן ■ היכנסו לבדוק אילו שכונות ברחבי הארץ חסינות מפני ירידות מחירים ובאילו מסוכן להשקיע

שלום אורח,
הרשם/י לשרות ההתראות לפי נושאים ואנו נשלח לסלולרי שלך כל כתבה חדשה הכוללת את התגיות שבחרת.

הרשמה

התחברות

שליש מהדירות שנרכשו ברבעון השני של 2009 נקנו לצורך השקעה - זאת לעומת 22% בשנת 2002 - כך עולה ממחקר שנערך במינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר. העלייה החדה במספר רוכשי הדירות להשקעה מחייבת את הרוכשים לערוך סקרי שוק על האזורים שבהם תניב להם ההשקעה את התשואה הטובה ביותר.

בשנה האחרונה סקרו כתבי נדל"ן TheMarker עשרות שכונות ברחבי הארץ ובעזרת מומחים מהענף העריכו את רמת הסיכון שבהשקעה בכל אחת מהן. בשבועות הקרובים נמשיך ונוסיף לרשימה סקירות על שכונות נוספות. מדד היציבות נועד להעריך את מידת החשיפה של כל שכונה לשינויים במחירי הדירות, בתקופות שבהן ענף הנדל"ן משנה כיוון - לעבר פריחה (עלייה במחירים) או לשפל (ירידה במחירים).

יש ללחוץ על שם העיר ולבחור את השכונה בתיבה משמאל

המדד משקלל פרמטרים איכותיים וכמותיים: חתכי האוכלוסייה של התושבים ושל המעוניינים לגור בשכונה; ביקושים לדירות; היצע הדירות; שיעור עליית המחירים בשנים האחרונות, וכן תנודות השוק בשכונות סמוכות.כל אלה מתורגמים לסולם בין 1 ל-10.

ציון 1 משקף שכונה הנתונה לרמה גבוהה במיוחד של סיכון לירידת מחירים בעת מיתון ולקיפאון ברמת המחירים בתקופת גיאות. ציון 10 מלמד כי מדובר בשכונה חסינה לירידות מחירים, גם בימי מיתון, שמחירי הדירות בה יזנקו בעת פריחה כלכלית.

צפון: פרדס חנה נוה פרדסים

זכרון יעקב זכרון יעקב

גבעת עדן

קרית טבעון קרית טבעון

חדרה בית אליעזר

חיפה רמת גולדה

דניה

קריות: קריית מוצקין נוה גנים

קרית חיים קריית חיים

קרית ביאליק קרית ביאליק

מרכז: רמת גן הלל

תל גנים

מרום נווה

פתח תקוה אם המושבות

כפר סבא הדרים

יהוד קרית הסביונים

סביון גני יהודה

תל אביב המשתלה

כוכב הצפון

גבעת עמל ב'

בבלי

ראש העין נוה אפק

נס ציונה לב המושבה

הרצליה הרצליה הירוקה

הרצליה פיתוח

קרית אונו פרדס רייספלד

ראשון לציון מערב ראשון לציון

השרון: רעננה לב הפארק

נתניה רמת פולג

שהם שהם

אבן יהודה אבן יהודה

כפר יונה כפר יונה

אזור ירושלים: הר אדר

מעלה אדומים

מבשרת ציון

הגבעה הצרפתית

בית הכרם

דרום: עומר עומר

גדרה גדרה הצעירה

להבים להבים

אשדוד רובע י"א

באר שבע נוה זאב

letter@themarker.com

מערכת TheMarker מזמינה אותך להוסיף את תגובתך>>

פתח את כל התגובות

בהגיבי על הכתבה הנני מסכים לתוכן ההצהרה

הצהרה

(א) האתר מאפשר לגולשים להוסיף תגובות ו/או הודעות מטעמם וכן לעיין בתגובות ו/או הודעות שנכתבו על ידי משתמשים אחרים באתר (להלן- "התגובות"). תוכנן של התגובות הן באחריותו של המשתמש בלבד.

(ב) המשתמש מצהיר, כי ידוע לו שהתגובות נכתבות על ידי המשתמשים וכי החברה ו/או מי מטעמה לא יהיו אחראים לתגובות, לנכונותן, טיבן ו/או איכותן ולכל נזק שיגרם לו ו/או לאחרים מפרסום התגובות ו/או מכל שימוש שיעשה על ידו בתגובות ו/או בתוכנן.

(ג) המשתמש מתחייב כי התגובות שלו באתר לא יפרו הוראות כל דין ו/או לא יכללו כל חומר הפוגע או מפר זכויות קנייניות של אחרים, כל חומר פורנוגרפי או בעל אופי מיני בוטה או העלול לפגוע ברגשות הציבור ו/או כל חומר הנוגע לקטינים ומזהה אותם, ו/או כל חומר בלתי חוקי, או חומר המעודד, תומך, מסייע, מספק הוראות לביצוע או מזהה בביצוע מעשה המהווה עבירה פלילית לפי דיני מדינת ישראל ו/או כל חומר המהווה לשון הרע על אדם או פוגע בפרטיותו ו/או כל חומר שפרסומו נאסר לפי הוראות כל דין ו/או כל חומר העלול להטעות צרכן, כמשמעות הדברים בחוק הגנת הצרכן, תשמ"א-1981.

מובהר בזאת, כי החברה תהיה רשאית לנקוט כנגד משתמש שיפר הוראות אלה בכל האמצעים העומדים לרשותה על פי דין וכן תהיה רשאית להעביר את פרטיו לכל גורם שיפגע מפרסום התגובה.