משכירים שטחים לאנטנות סלולריות? היכונו לקיצוץ בדמי השכירות - TechNation - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משכירים שטחים לאנטנות סלולריות? היכונו לקיצוץ בדמי השכירות

הסכם שיתוף הרשתות בין פרטנר ל–HOT מובייל צפוי לפגוע בבעלי נכסים שמשכירים לחברות הסלולר אתרי אנטנות ■ בעל נכס: "HOT מובייל שלחה לי מכתב שהיא מסיימת את ההסכם ללא כל הסבר. לא אסכים שהיא תחזור בדלת האחורית ולא תשלם לי על השימוש בשטח"

9תגובות

הסכם שיתוף הרשתות בין החברות פרטנר ל–HOT מובייל צפוי לפגוע בבעלי נכסים, כמו מרפסות, גגות או מגרשים, שמשכירים אותם לחברות הסלולר, לשימוש כאתרי אנטנות.

בחודשים הקרובים, החברות ייכנסו לשלב הביצועי בהסכם שיתוף הרשתות, שבו במקום שתי רשתות החברות יעברו להפעיל רשת אחת משותפת, שתשרת את שתיהן. כמה בעלי נכסים עומדים להתנגד להסכם החדש. במקום שבו מושכרים שני נכסים סמוכים לכל אחת מהחברות, אחד מהאתרים עומד להתייתר; במקביל, כל אתר שיש בו אנטנה של אחת משתי החברות יתחיל לשרת את שתיהן, כך שהצורך בהקמת אתרים חדשים יצטמצם. 

אנטנה, אנטנות
ניר קידר

בעלי הנכסים מתכוונים להתנגד למיזם החדש בטענה משפטית פשוטה: יש להם הסכם חתום מול פרטנר או HOT מובייל, ואילו הרשת המשותפת מנוהלת באמצעות תאגיד חדש בשם PHI, המוחזק על ידי שתי החברות בחלקים שווים. בעלי הנכסים טוענים כי אין להם כל התקשורת חוזית מול החברה הזאת, והם אינם מחויבים לה. עם זאת, בחלק מהחוזים של פרטנר מעוגנת כבר הזכות להסב את החוזה לתאגיד החדש.

בעל נכס שהעדיף שלא להיחשף בשמו, כדי לא לפגוע ביחסיו עם החברות, אמר: "יש לי שני שטחים המושכרים לחברות הסלולר. באחד מהם נמצאות סלקום, HOT מובייל ופרטנר, ובשני רק פרטנר. לגבי האתר הראשון, אחרי הרבה שנים של התקשרות הוגנת, HOT מובייל שלחה לי מכתב שהיא מסיימת את ההסכם ללא כל הסבר. אני לא אסכים 
ש–HOT תחזור לי בדלת האחורית ולא תשלם לי על השימוש בשטח, ואני יודע איך לבדוק בדיוק אם היא תשתמש או לא. התייעצתי עם מומחים ועשיתי את הבדיקות הנדרשות. אני גם לא אסכים לתת קבלה לגוף שלא חתמתי אתו (הכוונה 
ל–PHI; א"ז), אלא אם יגיעו אתי להבנות. בינתיים הם לא מוכנים למשא ומתן, ורק מאיימים לפרק לגמרי את האנטנה. 

"לגבי האתר השני, גם כאן לא אסכים שהם יסבו את ההסכם, כך שאקבל עוד מפעיל ללא תוספת סבירה בתשלום. אני מבין שמצב החברות לא כמו שהיה ואני מוכן לתת הנחה, אבל בטוח שלא משהו קרוב לחצי ממה שקיבלתי משתי החברות".

מקור הבקיא בנושא אמר כי בעלי הנכסים לומדים את המצב החדש. לדבריו, "חלקם כלל לא יסכימו להסבת ההסכם, וידוע שיש בעלי נכסים שמכינים עצמם למצב של תביעה נגד החברות ולצורך כך עושים בדיקות קרינה לאתרים כדי לאתר אילו רשתות פרושות באתר, ואם יתגלה כי גוף כלשהו משתמש באתר ללא הסכם, ילכו לתביעות".

בעלי נכסים עשויים לטעון כי איחוד הרשתות מציב אותם במצב דומה לזה של משכיר דירה שגילה כי שוכר ששכר ממנו דירת מגורים הסב אותה לשימוש כבית עסק, או שמשפחה שלה השכיר דירה הכניסה אל הדירה משפחה נוספת. מעניין יהיה לראות אם בעלי הנכסים יצליחו לגבש חזית אחידה נגד החברות — היות שאלה אנשים פרטיים וחברות שאינם מאוגדים ביניהם. 

חברות הסלולר שומרות בינתיים על פני פוקר, ואינן רומזות שבכוונתן לפתוח את חוזי השכירות — שאחראים לחלק ניכר מההוצאות שלהן. דמי השכירות של כל אתר סלולרי נקבעים בשוק החופשי, אך המחירים המקובלים בשוק הם כ–6,500 שקל בחודש לשכירות בשטח פתוח וכ–8,500 שקל בחודש לאתר בשטח עירוני. 

קבוצה נוספת שאינה מרוצה מהסכמי שיתוף הרשת הם עובדי חברות הסלולר והוועדים היציגים שלהם, משום שההסכמים גורמים לצמצום הרשת ומכאן לצמצום במספר האנשים שנדרשים לתחזק אותה. העובדים מתנגדים להעברת עובדים להעסקה בחברה חדשה כמו PHI, אך הקמת תאגיד חדש ונפרד היא תנאי רגולטורי לאיחוד רשתות.

ל–TheMarker נודע כי בימים אלה ועד עובדי פלאפון מתנגד להקמת תאגיד חדש, וזו אחת מאבני הנגף שבפני פלאפון בדרך לחתום הסכם שיתוף רשת עם חברת אקספון, שמנסה להיכנס לשוק בימים אלה. 

מפרטנר נמסר: "חברת פרטנר מכבדת את הסכמי השכירות שנחתמו על ידה ופועלת בתיאום ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הנכסים".

מ–HOT נמסר בתגובה: "PHI הוא תאגיד שהוקם על פי דין במשותף על ידי HOT מובייל ופרטנר, ומפעיל ומתחזק עבור החברות את אתרי רשת הרדיו. התאגיד פועל מול בעלי הנכסים, בשיתוף פעולה, בהתאם להסכמים בין הצדדים ועל פי כל דין".

הירשמו עכשיו: סיכום דו שבועי בנושאי טכנולוגיה והייטק ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם