איפה תמצאו דירת 3 חדרים ב-540 אלף שקל? - מחירי דירות - TheMarker

עסקת השבוע // איפה תמצאו דירת 3 חדרים ב-540 אלף שקל?

בשכונה שבה ממוקם הנכס מתגוררת אוכלוסיה במעמד סוציו־אקונומי בינוני-נמוך

דירת 3 חדרים ברחוב המייסדים שבכרכור נמכרה תמורת 540 אלף שקל. הדירה משופצת, בשטח 73 מ"ר, ובקומה שלישית מתוך ארבע, ללא מעלית או חנייה. המוכרים הם תושבי תל אביב שהחזיקו בדירה כנכס להשקעה ב-15 השנים האחרונות, והחליטו לממשו. הרוכש, מאזור זכרון יעקב, קנה גם הוא את הנכס להשקעה. בשכונה שבה ממוקם הנכס מתגוררת אוכלוסיה במעמד סוציו־אקונומי בינוני־נמוך, ויש בה עולים רבים ממדינות חבר העמים ואתיופיה.

הדירה נמצאת במיקום מרכזי, בקרבת בתי ספר ומרכז מסחרי. יתרון נוסף שממנו נהנה הנכס, מספר המתווך בעסקה, זכיין סניף רימקס פרדס חנה אלון אשר, הוא גישה מהירה ליציאה מהיישוב, המוליכה לכביש 65. "הדירה עמדה למכירה כחודשיים, והמחיר ההתחלתי היה 590 אלף שקל", מספר אשר. "עד לא מזמן הושכר הנכס תמורת 2,400 שקל לחודש, וכעת הדירה ריקה. להערכתי, גם הבעלים הנוכחי יוכל למצוא שוכר במהירות, שכן מדובר ברחוב מבוקש, ולהשכיר את הנכס תמורת 2,400-2,200 שקל בחודש".

צילום: אלון אשר

כתבות נוספות באתר TheMarker

"ויכוח על ההתנחלויות? אירופה צריכה לתת לנו בונוס - לא קנס"

"איך בונים את המגדל הכי גבוה בניו יורק? רוכשים זכויות אוויר ומחכים להתחזקות השוק"

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם

הרשמו עכשיו למדור נדל"ן
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
16
מוטי
  • 09:51
  • 11.08.13

גם בשוק הנדלן הפתרון היה יכול להיות הצפת השוק בקרקעות לבניה רוויה. ואז מה היה קורה? קריסה של השוק, נפילה של בנקים ואלפי נוחים דנקנרים שזה השכן שלי ושלך שישארו עם דירות שאספו ומשכנתאות שלא יוכלו לשלם ובנקים שלא יוכלו לממש. אז שנוותר להם? אבל יש כאלו לצערי אלפים שעשו מעשה ובאו לבנקים לקחו משכנתא והכניסו אותנו לסחרור של עליית מחירים. אז יאללה בואו נכה בהם. ומה יקרה??

15
אחד שמבין
  • 02:58
  • 11.08.13

חצי מיליון שקל על פח אשפה כזה?!
לאן הגיעו אנשים מתאבדים כדי לקנות דירות במחירי הפקר בחסות המדינה הבנקים והמתווחים שמעודדים את זה
אנשים תתעוררו....מי שקונה עכשיו בית עושה טעות חייו.... השקרים לא יכולים להימשך לנצח ... בסופו של דבר המחירים יחזרו למקום שלהם וכל מי שקנה בית עכשיו ...יכאב לו מאודדדדדדד

12
ללמוד מההיסטוריה ולא מטוקבקיסטים מתוסכלים
  • 18:38
  • 10.08.13

אם היתה לכם דירה והיתם שוקלים למכור, אז מדוע שתורידו אפילו 5% מהמחיר שקבעתם לעצמכם או מהמחיר שמכר השכן שלכם? למה לכם להפסיד? אין סיבה. וזה בדיוק מה שעשו הקבלנים. וכעת הם מרוויחים מהעליות המתחדשות. בדיוק כמו ב-2008 כשהיתה עצירה בעליות ואז שוב קפיצת מחירים.

אף אדם בעל נכס לא יזדרז להוריד במחיר, ואם יוריד, יעשה זאת טיפין טיפין. לעומת זאת כשיש שמועה על עליות מחירים (מספיק שיש רק שמועה), מיד כל אחד ינסה להעלות את מחיר הדירה שלו ב- 100 - 200 אלף רק בשביל "לבדוק את המצב, אולי יצליח להביא את המכה". ככה זה, זה טבעו של אדם, לא כל שכן של קבלן ממולח. לכן בישראל המחירים רק עולים במיוחד בנדל"ן שיש מחסור של 10 שנים.

הקבלנים עשו קופה יפה ב- 5 שנים האחרונות ועכשיו הם יודעים שהביקושים מתחדשים שוב - עובדה. מבחינתם הם עשו בשכל כאשר בחרו שלא להוריד מחיר.

11
אריאל
  • 16:39
  • 10.08.13

השאלה מי ירצה לגור במקום כזה שאין עתיד לילדיו אולי אתיופי

09
פרדס חנאי
  • 14:29
  • 10.08.13

השכונה נחשבת לשכונה הכי מוזנחת בכרכור
אולי המיקום די טוב מרכז כרכור וקרוב לממלכתי כרכור אבל עדיין ...בין זה ל540 אלף שמיים וארץ !!

08
ממוחזר לפני שנה
  • 14:26
  • 10.08.13

07
אחד שברח מהבלוף
  • 13:41
  • 10.08.13

במיורקה. קרוב למרכז העיר פלמה בין הכנסיה לפיאצה דל ספאניה וזאת אחרי שבדקתי בבוקרשט בבולגריה בספרד יבשת ואפילו בשוליים של הריבירה הצרפתית. מי האהבל שקונה בישראל פחחחחחח

06
בועת הנדלן מטפשת את העם
  • 13:38
  • 10.08.13

ברור שאף אחד (נורמטיבי) לא ישכן את משפחתו לאורך זמן במקום הזה. וכמוצר השקעה קיימים אלטרנטיבות טובות יותר בסיכון נמוך.

04
יוני
  • 11:15
  • 10.08.13

אנחנו קנינו דירה 4 חדרים בחיפה ב2010ב530 אלף בשיכון פח כמו שהמגיבים מגדירים השנה נמכרו בבנין 2 דירות 3 חדרים במחיר של 730 ו800 אלף  אין עוד אפיקי השקעה כאלה

03
ינטל
  • 23:19
  • 09.08.13

מספיק לראות ההקומה הראשונה צבועה בצבע אחר, גגונים שונים, סורגים ומזגנים תלויים ברישול. הזנחה בחזית ממש סלאמס...מציע למשקיע לבדוק את הצנרת ואת הביוב של הדירה...אלו בתים שנבנו בסטאנדרט זול

540 אלף בהלוואה ל 15 שנים עם 4 אחוז ריבית זה 4000 שח לחודש - נראה לי אידיוט מושלם מי שקנה את הדירה ..משקיע היה זה שקה אותה בגרושים לפני שנים

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות במחירי דירות
הצעות מיוחדות