מצוקת דיור בתל אביב? יגאל אהובי רכש בניין שלם ב-12 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker

מצוקת דיור בתל אביב? יגאל אהובי רכש בניין שלם ב-12 מיליון שקל

את הבניין רכש אהובי ממנכ"ל שטראוס צפון אמריקה, גיורא בר-דעה; הערכות: יפעל לאחד את הדירות הקטנות שבבניין ליחידות גדולות

יגאל אהובי
יגאל אהובי

איש העסקים יגאל אהובי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן רבד, רכש לפני כמה חודשים בניין שלם ברחוב החשמונאים 29 תמורת 12 מיליון שקל בלבד. את הבניין רכש אהובי ממנכ"ל שטראוס צפון אמריקה, גיורא בר-דעה.

אהובי, שנודע גם כאספן אמנות גדול, רכש את הבית לצרכיו הפרטיים, וההערכות הן כי יפעל לאחד את הדירות הקטנות שבבניין ליחידות גדולות.

מדובר בבניין בן שלוש קומות ובו שש דירות בשטח של כ-55 מ"ר כל אחת. דירות לא משופצות בשטח דומה נמכרות כיום בשוק בכ-1.6 מיליון שקל, כך ששווי הדירות הוא כ-10 מיליון שקל.

בבניין גם זכויות בנייה של שתי קומות לפחות, ואופציה לבניית קומה נוספת ויציאה לגג.

בהנחה ששטח קומה אחת בבניין הוא כ-110 מ"ר, לאהובי יש זכויות לבנייה של כ-660 מ"ר נוספים.

אהובי הוא בן זוגה של המעצבת יפעת גוריון, המנהלת ואוצרת את תערוכת האמנות השנתית צבע טרי.

את בר-דעה ייצגה בעסקה עו"ד קלמי שמילוביץ.

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
11
אהוד
  • 12:37
  • 10.08.11

10
הרצל
  • 19:36
  • 09.08.11

3 קומות כפול 110 + עוד 3 כפול 110 כמה יצא ?? נכון 660 מ״ר... הבנתם או לא הבנתם ? להסביר שוב...

09
סתם אחד
  • 16:19
  • 09.08.11

בניין ישן עם יסודות חלשים יחייב חיזוק מאסיבי ואין לו חנייה או לובי סביר הדירות הקיימות לא שוות יותר ממליון שח ואם זה גם בניין לשימור אז זו עיסקה גרועה בגלל דרישות השימור.עיסקה כדאית רק אם ניתן להרוס ולבנות חדש עם חנייה ולובי סביר.

08
אמיר
  • 14:53
  • 09.08.11

אין חוסר בדירות ואין חוסר בקרקעות. המשקיעים העלו את המחירים, והם הצרה הגדולה ביותר בתחום הדיור. רק כשיוציאו אותם מצד הביקוש וישאירו רק את הביקוש האמיתי למגורים - המחירים יירדו. בשנים האחרונות יש עודף משקיעים (35% מרוכשי הדירות בכלל בארץ, ו- 50% בת"א). יגאל אהובי הוא דוגמא לכך. יש לו עשרות אם לא מאות דירות. באתר דה-מרקר פורסם שכ- 220,000 אלף דירות!!! נרכשו להשקעה ב-8 שנים האחרונות. מקווה שכל מי שקורא מבין מה זה גרם למעמד הביניים. ואני שואל שאלה - למה לעזאזל נותנים לאדם בודד לצבור עשרות דירות במדינת ישראל? תורידו את המשקיעים מצד הביקוש = מחירים יורדים,. שתי עובדות: 1. כל המחאה התחילה בגלל מחירי הדיור שלא משאירים שקל עודף בסוף החודש. 2. עליית מחירי הדיור התחילה מהמשקיעים. מסקנה - תעשו בעצמכם את החשבון ותבינו מי יצר את "תופעת העדר" ומי דופק את מעמד הביניים.

07
גאון
  • 10:23
  • 09.08.11

איזה 600 מטר זכויות !!!!!!!!איזה חישוב !!!!!!!תסביר בבקשה!!!

06
05
יועץ מס
  • 09:15
  • 09.08.11

מס רכישה על 12 מליון ששולמו בארץ + "פטור" ממס רכישה על המזומן שהעבירו בחו"ל...

04
ליאור- רווה
  • 09:07
  • 09.08.11

03
אהובי החמוד
  • 08:55
  • 09.08.11

מה זה 12 מליון שקל

  •  
    אלון
    • 09:08
    • 09.08.11

    בעלי הדירות מפצלים דירות גדולות לקטנות - בוכים. הנה בעל דירות הולך לאחד דירות קטנות לכדי דירה גדולה - גם כן בוכים. מה יהיה הסוף? למה שלא תחליטו?

  •  
    שוכרת בתל אביב
    • 11:04
    • 10.08.11

    הטענה כלפי חלוקת דירות, היא לא על חלוקה של דירת 5 חדרים לשתי דירות שיתאימו לסטודנטים/זוגות/יחידים, היא כלפי חלוקה של דירה כזאת ל-5 "דירות סטודיו" עם מטראז' חד-ספרתי שעל כל אחת גובים קרוב ל-3000 ש"ח. הטענה לגבי איחוד דירות 2-3 חדרים לדירות גדולות יותר היא על כך שהן הופכות לדירות שלעולם לא יתאימו לציבור הסטודנטים/זוגות יחידים. גם אם אני שמחה לחלוק עם שותפים, אני לא רוצה לגור עם עוד 4-5 אנשים (בקומונה גרתי כשהייתי בת 18 וזה היה נהדר! היום בגיל 30+ אני חושבת שמותר לי לשאוף לרמת חיים ופרטיות קצת אחרת).

  •  
    אחד שעבד קשה מאד והגיע לדירה
    • 18:35
    • 10.08.11

    למה את מתעקשת על תל אביב. ניתן להשיג רמת חיים יותר בקלות בפריפריה. תבואי ותטעני שאין שם עבודה? אם את ושכמותך תזיזו את נתחת ותתיישבו בפריפריה גם העבודה תגיע לשם. בתל אביב לא יצרו מקומות עבודה וחיכו שאנשים ידיעו. הגיעו האנשים אז נוצרה עבודה. אז יאללה לשנס מותניים, לוותר על הבארים ולזוז לפריפריה לבנות חיים טובים יותר עצמאייים יותר ואיכותיים יותר.

  •  
    תל אביבי
    • 10:31
    • 16.08.11

    משכונת התקווה אפשר ללכת ברגל לתחנת רכבת ההגנה ומשם תוך דקות ספורות להגיע לתחנת רכבת האוניברסיטה. אפילו העיריה מעודדת סטודנטים לעבור לגור בדרום העיר (יקבלו 800 שקל מילגה לחודש) וכך לשפר את איכות החיים באזורים בעייתיים אלה. אין שום סיבה שסטודנטים דלפונים יגורו במרכז וצפון העיר.

  •  
    תל אביבי
    • 10:34
    • 16.08.11

    עם 3000 שקל את יכולה לשכור דירת 3 חדרים קטנה וישנה בנווה שרת, השכונה הכי חלשה בצפון ת"א. את יכולה לחפש גם דירות 2 חדרים בשכונת הדר יוסף, שיותר טובה ומרכזית ממנה.

01
moshebs
  • 08:33
  • 09.08.11

עוד 2 קומות בגודל של 110 מ"ר, אופציה לקומה נוספת (אם תאושר) בנוסף ל-3 קומות קיימות - תקבלו 660 מ"ר לכל הבניין ולא תוספת של 660 מ"ר.

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות