דירת 5 חדרים ביהוד נמכרה ב-1.7 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker

דירת 5 חדרים ביהוד נמכרה ב-1.7 מיליון שקל

הרוכשים הם משפרי דיור, שגרו קודם בשלב הראשון של פרויקט high הגנים התלויים

הנכס: דירת 5 חדרים בקומה שמינית מתוך 14, 127 מ"ר ועוד מרפסת בשטח 14 מ"ר, עם חניה תת-קרקעית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל. הדירה נמצאת בפרויקט high הגנים התלויים של חברת אאורה ישראל.

ניתוח העסקה: הרוכשים הם משפרי דיור, שגרו קודם בשלב הראשון של הפרויקט. את הדירה בשלב הראשון, שבה 4 חדרים, הם רכשו לפני שלוש שנים ב-1.15 מיליון שקל, ונכנסו אליה לפני שנה בלבד עם שני ילדיהם. מאז נולד לזוג ילד נוסף. מאחר שלא רצו לעזוב את הסביבה ואת גני הילדים, החליטו לקנות דירת 5 חדרים בחלק החדש של הפרויקט, שנבנה כעת וצפוי להתאכלס באוגוסט 2013.

את הדירה בה הם מתגוררים בכוונתם למכור כעת ב-1.55-1.6 מיליון שקל. את דירת 5 החדרים רכשה המשפחה במחיר פרה-סייל באירוע מכירות של אאורה ישראל. מחיר המחירון הינו 1.8 מיליון שקל, ובאירוע קיבלו בני הזוג הנחה של 100 אלף שקל, וכן תנאי מימון נוחים.

בפרויקט חדש שנבנה כעת לא רחוק בנוה מונוסון, מציעה חברת אשדר דירות 5 חדרים של כ-130 מ"ר, עם מרפסות, סביב 2.1-2.2 מיליון שקל. פרויקט זה אמור להתאכלס בדצמבר 2012. מכאן שמחיר הרכישה ששילמה המשפחה אטרקטיבי, אך הפער במחיר נגזר גם מכך שנוה מונוסון נחשב ליישוב אינטימי ופסטורלי יותר מיהוד, וכן מכך שבדירות שנמכרו במונסון יש שתי חניות לכל דירה לעומת חניה אחד בפרויקט ביהוד.

שורה תחתונה: הרוכשים נהנו ממחיר אטרקטיבי במכירה מוקדמת

-

סייעו בניתוח העסקה: חברת אאורה ישראל, חברת אשדר

עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
15
קונה
  • 04:09
  • 07.06.11

אל תאמינו לתפרנים שמחפשים 5 חדרים במרכז ובוכים שיקר

14
תומר
  • 21:48
  • 04.06.11

באשדר מחירי דירות 5 חדרים בנוה מונסון עם 2 חניות ומחסן בשטח של 133 מ"ר ו-30 מ"ר מרפסת נמכרות לכניסה בעוד שנה סביב 1.9 באותה קומה (עם כל המבצעים שהם "כאילו" עושים"). מי שלא מאמין שיכנס לאתר של משרד האוצר ויראה שחור על גבי לבן. גם כאן יש עצירה במכירות בחצי שנה האחרונה והמחיר הזה עוד צפוי לרדת לא מעט. אם משקללים את שטח הדירות, הסטנדרט ,המיקום ומועד הכניסה , המחיר הנכון של הנכס ביהוד צריך להיות 1.4 מליון ולא 1.7 ... עסקה גרועה, מוזר שאין פירוט מי בדיוק המשפחה שעשתה את העסקה כמו בפעמים אחרות של כתבות מסוג זה... טוב.. יתכן שזה מעיד על אמינות או יותר נכון "מהימנות" מנתחי העסקה (שהן החברות המשווקות אם הבנתי נכון :).. )

13
לא מכרו את דירתם הנוכחית- ומקווים (!) למחיר בשמיים
  • 21:27
  • 04.06.11

הם כל כך הולכים להכנס לבור השם ישמור! ואם לא יקבלו על דירתם יותר מ1.3 מליון? השוק כבר בירידות ודירות יד שניה יורדות באחוזים גדולים יותר. מאיפה יביאו עוד 300,000 שח זוג עם 3 ילדים קטנים.... טיפשות לשמה

11
בוקן
  • 13:00
  • 04.06.11

בניסן טורצין 4 חדרים 100 מ 1320000 ש

10
ב
  • 09:01
  • 04.06.11

למי שלא בקיא במטרייה להלן עדכון קצר: הישוב נמצא בגישה נוחה לתל אביב, ירושלים ורוב צירי התנועה המרכזיים והוא חלק מבקעת אונו הרותחת נדלנית לא מהיום. מערכות חינוך טובות. בפני תוכניות פינוי בינוי מאסיביות בעשר השנים הבאות ועם אוכלווסיות איכותיות המגיעות לפרויקטים חדשים. המחירים ביהוד צפויימ להמשיך לטפס לכיוון שאר ישובי בקעת אונו אקס סביון, כמעט כל השקעת נדלן בה צפויה להיות טובה עד טובה מאוד. ללא קשר לכתבת היחצנות הנ"ל.  

08
א
  • 20:54
  • 03.06.11

יהיו להם גם עלויות מימון, גם אם נתנו מימון נוח, מימון עולה כסף

07
תומר
  • 20:28
  • 03.06.11

הם צריכים למכור עכשיו את הדירה. אם מחירי הדיור יירדו הם יקבלו הרבה פחות ממה שהם חושבים לקבל. יש מצב לירידה של כ- 20 אחוז בשנתיים!!

06
אם ימכרו ב1.25 יהיה להם מזל
  • 20:16
  • 03.06.11

05
חחח קנו בלי למכור
  • 19:01
  • 03.06.11

02
אחד
  • 18:06
  • 03.06.11

למה בדיוק החברות שמכרו את הדירה יכולות לסייע לנתח אותה? אין להן אינטרס? מה ההון העצמי של הזוג? כמה משכנתא הם משלמים עכשיו בחודש? כמה הם ישלמו על הבית החדש? ושאלת השאלות - מי מבטיח להם 1.5-1.6 על הדירה הישנה? תשובה: אף אחד.

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות