קבוצת חבס משתלטת על פארק צמרת: רכשה קרקעות ב-26.5 מיליון שקל

החברה הגדילה את אחזקותיה בשני מגרשים שהיו בבעלותה, שבהם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 30 קומות. העסקות מגלמות שווי קרקע של 930 אלף שקל ליחידת דיור

>> חברת הנדל"ן הציבורית חבס, שבשליטת משפחות חבס ועופר, הגדילה בשתי עסקות נפרדות את אחזקותיה בקרקעות שבמתחם פארק צמרת בתל אביב תמורת 26.5 מיליון שקל (7.25 מיליון דולר, לפני מע"מ) - כך נודע ל-TheMarker. על המגרשים זכויות בנייה ל-251 דירות בפרויקט עתידי שייבנה על הקרקע, כך שהעסקה מגלמת שווי קרקע של 930 אלף שקל לדירה.

העסקות, שבוצעו במחצית השנייה של 2008 ונחשפות רק כעת, כוללות שני מגרשים (5 ו-6) הממוקמים בחלק המערבי של פארק צמרת. על המגרשים מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים בני 30 קומות שישתרעו על שטח של 28.5 אלף מ"ר.

בכך בעצם הגדילה חבס את אחזקותיה בשני המגרשים מ-80% ל-90%. השותפות האחרות במגרשים אלה הן עיריית תל אביב ומשפחת כצמן. בסך הכל השקיעה החברה כ-40 מיליון דולר ברכישת שני המגרשים, כאשר בחברה מבקשים לרכוש גם את חלקה של משפחת כצמן במגרשים אלה.

מדובר בהצהרת כוונות מצד חבס, שבאחרונה משלימה את שיווק הפרויקטים שלה בתל אביב - מגדלי YOO ורוטשילד 1. מגדלי YOO הם שני מגדלי המגורים היוקרתיים שהיו הראשונים להיבנות במתחם פארק צמרת. עד היום נמכרו יותר מ-90% מהדירות בפרויקט, כ-270 דירות, בכ-7,000-7,500 דולר למ"ר, וזאת לאחר שהמחירים הדולריים בפרויקט עלו בשיעור ממוצע של 65% מאז החל השיווק באמצע 2004.

בחודשים האחרונים, כשמחירי הדירות בפארק צמרת נפלו בכ-30% עקב עודף דירות שיצאו לשוק על ידי משקיעים שקנו דירות במגדלים אחרים במתחם, שמרו מגדלי YOO על רמות מחירים דומות לעבר, עם ירידות שוליות יחסית. לדברי אנשי נדל"ן, הסיבה ליציבות היחסית טמונה בעובדה שחלק ניכר מרוכשי הדירות בפרויקט אינם משקיעים, כך שבניגוד לפרויקטים אחרים שבהן עומדות כיום עשרות דירות למכירה, בפרויקט YOO יש מעט דירות יד שנייה שעומדות כיום למכירה.

בכירי חבס מקפידים לשמור על עמימות בכל הנוגע לתוכניותיהם העתידיות. למעט רכישת מבנה מרכזיית בזק בתל אביב בינואר 2008 ב-55 מיליון שקל, לא דווח עד כה על עסקות נוספות של החברה, כך שהעסקות בפארק צמרת מסמנות למעשה את הפרויקט הבא שלה. בחבס סירבו לפרט לגבי העסקות בפארק צמרת, וציינו כי בשני המגרשים לא תהיה שום פעילות שיווקית ב-2009.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר