קבוצת חבס משתלטת על פארק צמרת: רכשה קרקעות ב-26.5 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker

קבוצת חבס משתלטת על פארק צמרת: רכשה קרקעות ב-26.5 מיליון שקל

החברה הגדילה את אחזקותיה בשני מגרשים שהיו בבעלותה, שבהם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 30 קומות. העסקות מגלמות שווי קרקע של 930 אלף שקל ליחידת דיור

>> חברת הנדל"ן הציבורית חבס, שבשליטת משפחות חבס ועופר, הגדילה בשתי עסקות נפרדות את אחזקותיה בקרקעות שבמתחם פארק צמרת בתל אביב תמורת 26.5 מיליון שקל (7.25 מיליון דולר, לפני מע"מ) - כך נודע ל-TheMarker. על המגרשים זכויות בנייה ל-251 דירות בפרויקט עתידי שייבנה על הקרקע, כך שהעסקה מגלמת שווי קרקע של 930 אלף שקל לדירה.

העסקות, שבוצעו במחצית השנייה של 2008 ונחשפות רק כעת, כוללות שני מגרשים (5 ו-6) הממוקמים בחלק המערבי של פארק צמרת. על המגרשים מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים בני 30 קומות שישתרעו על שטח של 28.5 אלף מ"ר.

בכך בעצם הגדילה חבס את אחזקותיה בשני המגרשים מ-80% ל-90%. השותפות האחרות במגרשים אלה הן עיריית תל אביב ומשפחת כצמן. בסך הכל השקיעה החברה כ-40 מיליון דולר ברכישת שני המגרשים, כאשר בחברה מבקשים לרכוש גם את חלקה של משפחת כצמן במגרשים אלה.

מדובר בהצהרת כוונות מצד חבס, שבאחרונה משלימה את שיווק הפרויקטים שלה בתל אביב - מגדלי YOO ורוטשילד 1. מגדלי YOO הם שני מגדלי המגורים היוקרתיים שהיו הראשונים להיבנות במתחם פארק צמרת. עד היום נמכרו יותר מ-90% מהדירות בפרויקט, כ-270 דירות, בכ-7,000-7,500 דולר למ"ר, וזאת לאחר שהמחירים הדולריים בפרויקט עלו בשיעור ממוצע של 65% מאז החל השיווק באמצע 2004.

בחודשים האחרונים, כשמחירי הדירות בפארק צמרת נפלו בכ-30% עקב עודף דירות שיצאו לשוק על ידי משקיעים שקנו דירות במגדלים אחרים במתחם, שמרו מגדלי YOO על רמות מחירים דומות לעבר, עם ירידות שוליות יחסית. לדברי אנשי נדל"ן, הסיבה ליציבות היחסית טמונה בעובדה שחלק ניכר מרוכשי הדירות בפרויקט אינם משקיעים, כך שבניגוד לפרויקטים אחרים שבהן עומדות כיום עשרות דירות למכירה, בפרויקט YOO יש מעט דירות יד שנייה שעומדות כיום למכירה.

בכירי חבס מקפידים לשמור על עמימות בכל הנוגע לתוכניותיהם העתידיות. למעט רכישת מבנה מרכזיית בזק בתל אביב בינואר 2008 ב-55 מיליון שקל, לא דווח עד כה על עסקות נוספות של החברה, כך שהעסקות בפארק צמרת מסמנות למעשה את הפרויקט הבא שלה. בחבס סירבו לפרט לגבי העסקות בפארק צמרת, וציינו כי בשני המגרשים לא תהיה שום פעילות שיווקית ב-2009.

הרשמו עכשיו למדור נדל"ן
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
עקבו אחרינו בטוויטר
עשו לנו לייק וקבלו את מיטב הכתבות ישירות לפייסבוק
הוספת תגובה
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת

הקלד את הנושא

הקלד את התגובה

שלח סגור להוספת תגובה בלתי מזוהה לחץ כאן להוספת תגובה מזוהה לחץ כאן
תודה על פנייתך, היא תיבדק על ידי המערכת
הצג את כל התגובות פתוחות
02
מושיק
  • 08:20
  • 04.03.09

נכון לעכשיו לא צריך עוד דירות במתחם צמרת ובחבס יודעים את זה

01
תל אביבי
  • 18:23
  • 05.03.09

בשנים האחרונות לא נבנה אף מגדל משרדים חדש בתל אביב,יש קרקעות רבות וזמינות ובמחירים נמוכים,להביא אדריכל מחו"ל בעל שם ולבנות מגדלים כמו בניו יורק-חבס גאון על שיווק הדירות

פרוייקטים מיוחדים
הירשמו עכשיו לניוזלטר נדל"ן
רוצים לקבל את כל חדשות הנדל"ן לתיבת המייל? הירשמו לניוזלטר
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות
נא להזין כתובת מייל חוקית
הפופולריות בנדל"ן
הצעות מיוחדות