הלמ"ס: שפל של כשלוש שנים ברכישת דירות חדשות - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הלמ"ס: שפל של כשלוש שנים ברכישת דירות חדשות

ירידה של 19% ברכישת דירות חדשות בשליש הראשון של השנה, לעומת השליש הראשון של שנה שעברה

19תגובות
שכונה בראש העין
עופר וקנין

אפריל 2017, שבו נרכשו 1,927 דירות היה החודש הקשה ביותר לקבלנים מאז חודש אוקטובר 2014. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בחינה של השליש הראשון של השנה מעלה כי בשליש זה נרכשו אמנם יותר דירות מהשליש האחרון של 2016, (בין ספטמבר לדצמבר), ואולם יחסית לשליש הראשון של 2016, נרשמה ירידה של 19% ברכישת דירות חדשות, ויחסית לשליש הראשון של 2015 הירידה דומה.

בחודשיה הראשונים, 2017 מזכירה פחות או יותר את המחצית השנייה של 2013, עם ממוצע מכירות של כ-2,200 דירות חדשות. דבר זה מהווה ירידה משמעותית יחסית לשנתיים האחרונות. במחצית הראשונה של שנה שעברה, ממוצע המכירות החודשי של דירות חדשות הגיע ל-2,550 דירות.

44% מכלל הדירות החדשות שנמכרו בארבעת החודשים הראשונים של השנה היו במחוזות תל אביב והמרכז; 31% היו במחוזות חיפה והצפון, 13% בדרום, 8% בירושלים ו-4% בשטחים.

ב-12 החודשים האחרונים - מאי 2016-אפריל 2017, החלה בנייתן של כ-4,590 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.1 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (מאי 2015-אפריל 2016), בה החלה בנייתן של 2,380 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 13.4 דירות שמכרו קבלנים.

כמות חודשית של דירות חדשות שנמכרו

בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,680 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 5 דירות שנבנו על ידי הקבלנים, ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,250 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4 דירות שמכרו קבלנים.

נתוני הלמ"ס דומים במגמות שלהם לנתוני הכלכלן הראשי באוצר על הרבעון הראשון של השנה, שפורסמו בשבוע שעבר. אמנם שני הגופים מסתמכים על הגדרות שונות של המונח "דירה חדשה", אך שניהם מוצאים ירידות תלולות ברכישת הדירות. בעוד הלמ"ס מצא ירידה של 19% בשליש הראשון, הכלכלן הראשי דיבר על ירידה רבעונית חדה יותר של 31% בהשוואה לרבעון הראשון של 2016.

הכלכלן הראשי מסר כי נתונים ראשוניים על חודש אפריל מראים על ירידה נוספת ברכישת הדירות החודשית, ואולם חלק מזה יוחס לחג הפסח שנחגג באותו חודש. 

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם