תוכנית מחיר למשתכן אינה עוזרת לצעירים - הממשלה צריכה לשנות כיוון - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
דיור לצעירים

תוכנית מחיר למשתכן אינה עוזרת לצעירים - הממשלה צריכה לשנות כיוון

מקבלי ההחלטות זורים חול בעיני הציבור, ומפריחים הבטחות לפתרון קרוב, אך בפועל המחירים מוסיפים לעלות ■ כל שרי האוצר והשיכון בעשור האחרון קראו לציבור לחכות עם קניית דירה מפני ש"תכף המחירים יירדו" - אבל מי שחיכה הפסיד הרבה כסף

35תגובות
שר האוצר משה כחלון ושר השיכון יואב גלנט
מוטי מילרוד

תארו לעצמכם איך יראה עתידם הכלכלי של בני 25 בעוד עשור, אם כיום יתאפשר להם לרכוש דירה — ועד כמה הוא יהיה שונה בתכלית מההווה של בני 35 כיום. עשור של בעלות על דירה והחזרי משכנתא הם מקפצה ברמת היכולת הכלכלית, ובעיקר אפשרות ותקווה לעצמאות כלכלית.

זו התפישה שמנחה אותנו בהתאחדות הסטודנטים ובבית האקדמי, כנציגיהם של לא פחות מ–400 אלף צעירים וצעירות, סטודנטים ובוגרי מוסדות אקדמיים בישראל. מאז 2008 רואה הציבור בישראל, ובכלל זה הצעירים, כיצד מחירי הדירות עולים, ואיך שרי אוצר ושיכון באים והולכים. כל אחד מגיע עם הצהרות ותוכניות מיוחדות — וכשהוא מפנה את הבמה, הוא משאיר רוכשים פוטנציאליים מאוכזבים, הרואים את חלום הדירה ממשיך להתרחק מהם.

אמנם הממשלה הנוכחית מחזיקה מעמד כבר שנתיים בניגוד לקודמתה, אבל גם התוכנית שהיא מקדמת, מחיר למשתכן, לא נראית כמהפכה האמתית במצב השוק, ואינה מנגישה מספיק דירות לצעירים. בעוד הממשלה מתארת זכייה במחיר למשתכן כמעט כמו זכייה במפעל הפיס — אלפי צעירים אינם מתרשמים מההטבות, ומעדיפים לבטל את הזכיות שלהם בהגרלות. העובדה הזאת צריכה לעורר שאלות.

תהליכים חברתיים וכלכליים משמעותיים עד כדי שינוי במשק הם ארוכי טווח, אבל הממשלות מתחלפות ללא מדיניות המשכית בין שר אחד למחליפו בתפקיד. מקבלי ההחלטות זורים חול בעיני הציבור ובכלל זה בעיני הקבלנים, ומפריחים הבטחות שלפיהן הנה המחירים נרגעים ונמצא הפתרון. ואולם בפועל קורה ההפך — המחירים ממשיכים לעלות. כל שרי האוצר ושר השיכון בעשור האחרון קראו לציבור לחכות עם קניית דירה מפני ש"תכף המחירים ירדו" — אבל מי שחיכה הפסיד הרבה כסף.

לעומתם, אנחנו מנהיגי הסטודנטים, שומרים על עקביות וקו יציב במדיניות שלנו. אנחנו מרגישים את ההיענות מהשטח של צעירים, סטודנטים וסטודנטיות ואקדמאים צעירים המבקשים לקחת את גורלם בידיהם. הם שואפים לא להיות כמו בני העשור שמעליהם שראו את המחירים עולים, ונאלצו להישאר סמוכים לשולחן הוריהם בניסיון לשרוד את תשלומי המשכנתא ואת ההוצאות לקיום שוטף.

המיזם שלנו להתקשרות עם יזמים לרכישת דירות במחירים מוזלים לסטודנטים ולאקדמאים חדשים הוא דוגמה קלאסית לאופן שבו חברה אזרחית צריכה לפעול. מדובר בשיתוף פעולה בין נציגי הצעירים לבין יזם נדל"ן, ללא צורך בקרקע מדינה (שברוב הפעמים אינה נמצאת במקומות שבהם יש ביקושים של צעירים), מכיוון שמדובר בפרויקט התחדשות עירונית, פלטפורמה שעתיד מלאי הדירות תלוי בה.

אנו קוראים מכאן למקבלי ההחלטות להבין כי ניסיונם להביא לפתרון מצוקת הדיור אינו עובד, וכי רק חבירה משותפת של היזמים, המדינה והצעירים, יכולה להביא ליציבות בת קיימא ולתת פתרונות שהממשלה לבדה אינה מצליחה לתת. מודל רחב, שבו המדינה תציע את הקרקע חינם ליזמים לפרויקטים שייבנו לצעירים, ישים הרבה יותר מאשר התוכנית של הממשלה הנוכחית.

אין בכוונתנו להמליץ או לשכנע צעירים לרכוש דירה. ההחלטה צריכה להיות פרטנית ונכונה לכל רוכש פוטנציאלי. תפקידנו הוא להשיג עסקות שיהוו בעבורם יתרון משמעותי בשוק הדיור. לצד זה, אנו מציעים מערך הדרכה שאליו מגיעים כיום כאלף סטודנטים ואקדמאים צעירים בשנה, כדי ללמוד אם נכון להם לרכוש דירה, מה היא עסקה טובה ואיך להיות צרכן חכם בשוק המשברי של היום.

הפנייה שלנו היא לא רק לצעירים אלא גם להוריהם. להורים משקל גדול מאוד כיום בסיוע לצעירים — וכאן יש להם אפשרות לעזור לילדיהם כשהם צעירים, כך שיוכלו לשפר את עתידם הפיננסי. בכך, הבית האקדמי שונה מיתר מועדוני הצרכנות בענף הדיור, שכן ההסתכלות שלנו מתחילה בחינוך לצרכנות חכמה ולעצמאות כלכלית כבר מגיל צעיר.

רם שפע הוא יו"ר התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל, ואסף אנגל הוא מנכ"ל הבית האקדמי, זרוע הדיור של ההתאחדות

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם