כמו למלא מים בדלי מלא חורים - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כמו למלא מים בדלי מלא חורים

באמצעות הכרזה על רכישת ובניית דירות מנסים שר האוצר ושר השיכון לשפר את מצבו העגום של הדיור הציבורי, אך מבלי להפסיק למכור דירות דיור ציבורי לדיירים - הפיתרון לא יהיה אפקטיבי בטווח הרחוק

3תגובות
כחלון וגלנט מציגים את תוכנית הדיור הציבורי
מוטי מילרוד

אם עד לפני שנים אחדות זכה מצבו המדורדר של הדיור הציבורי בישראל להתעלמות מוחלטת, באה המחאה החברתית וטרפה את הקלפים — וכיום תמיכה בדיור ציבורי היא סעיף חובה במצע של כל פוליטיקאי המבקש להיתפש כחברתי.

על מצבו העגום של הדיור הציבורי בישראל אין מחלוקת. עשורים של הזנחה, היעדר בנייה חדשה, ומכירה לא מבוקרת של דירות לדיירים הביאו להצטמקות המאגר לכמה עשרות אלפי דירות בלבד, ורשת הביטחון שהיתה אמורה לדאוג לקורת גג לשכבות החלשות ביותר, שאינן יכולות לממן דיור במחיר השוק, נעלמה למעשה.

ההיגיון אומר כי כדי לבלום את הצטמקות המאגר ולהביא להגדלתו, על הממשלה לעשות שתי פעולות: הראשונה היא לרכוש ולבנות דירות נוספות. ואכן, בימיהם של כחלון וגלנט כשרי האוצר והשיכון רוכשת הממשלה לראשונה דירות חדשות, וכעת מתכננת גם לבנותן באמצעות מנגנון מחיר למשתכן.

הפעולה השנייה היא הפסקה מיידית של כל מכירה נוספת של דירות הדיור הציבורי לדיירים, כלומר הקפאתו של חוק הדיור הציבורי. אלא שבעוד הצעד הראשון של הוספת דירות לדיור הציבורי הוא צעד חברתי שכל פוליטיקאי ישמח לסמוך עליו את ידיו, הכרזה על הקפאת מכירת הדירות בהנחות מופלגות לדיירי הדיור הציבורי היא מוקש פוליטי, שכן הדבר מצטייר כפוגע לכאורה בשכבות החלשות.

וכך ממשיכה הממשלה למלא בידה האחת את הדלי ולהשקיע מיליארדים במכירת הדירות, ובידה השנייה אינה עושה דבר כדי לסתום את החורים — מבצעי מכירת הדירות לדיירים.

אך אם כחלון וגלנט מעוניינים לשקם את מאגר הדירות באופן שישרת את הזכאים של היום, אך גם את אלה של עוד 10, 20 ו–50 שנה, אין ברירה אלא להפסיק למכור את הדירות. שכן, גם אם יוזמתם הנוכחית תצליח לסייע ל–2,500 משקי הבית הממתינים כיום בתור האינסופי לדירה, לעשרות אלפי זכאי הדיור הציבורי העתידיים כבר לא יהיה מענה.

ההחלטה לבנות דירות דיור ציבורי באמצעות צמצום הנחות מחיר למשתכן דורשת גם היא התייחסות. לכאורה, בסיוע לאוכלוסייה נזקקת אחת (זכאי הדיור הציבורי) באמצעות פגיעה באוכלוסייה נזקקת אחרת (כל חסרי הדירה בישראל), יש טעם לפגם. ואולם, במקרה זה נראה כי לפגיעה זו יש הצדקה, לאור העובדה ששווי ההטבה לזוכי הגרלות מחיר למשתכן באזור המרכז, שם צפויה הקצאת הדירות לדיור הציבורי להתבצע, הוא עצום, ויישאר גבוה גם לאחר שיופחת.

במקרה של הזוכים העתידיים בהגרלת מחיר למשתכן בהרצליה, גובה ההטבה צפוי להיות יותר ממיליון שקל, עם דירות בשווי שוק של 3 מיליון שקל שאותן יוכלו לרכוש ב–1.8 מיליון שקל. בראשון לציון, בהגרלות שכבר הסתיימו, זכו הרוכשים בהטבה של כ–700 אלף שקל. לכן אין מדובר בפגיעה של ממש, אלא בצמצומה של הטבה ענקית, שספק אם מלכתחילה היתה הצדקה להעניקה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם