העליון יקיים דיון נוסף בשיפוי העיריות עקב תוכניות פוגעות - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

העליון יקיים דיון נוסף בשיפוי העיריות עקב תוכניות פוגעות

אביחי מנדלבליט הצטרף לעתירה של הרשויות המקומיות נגד החלטה שקיבל בית המשפט העליון לפני שלושה חודשים, ולפיה העיריות ולא היזמים הן שיפצו בעלי נכסים סמוכים ששוויים יירד בשל הקמת פרויקט

תגובות
אביחי מנדלבליט
אילן אסייג

שופט בית משפט העליון סלים ג'ובראן נעתר אתמול לפניית היועץ המשפטי לממשלה, אביחי מנדלבליט, והחליט לקיים דיון נוסף בעניין פסק הדין הדרמטי מלפני כשלושה חודשים, שפסל את נוהל השיפוי הקיים כיום בין יזמי נדל"ן לוועדות מקומיות לתכנון ובנייה.

לפי נוהל זה, יזם שבונה פרויקט מתחייב לממן פיצויים שהוועדה המקומית תשלם לבעלי דירות ששוויין ירד עקב הקמת הפרויקט. בפסק הדין בתיק פרחי ביקל נגד עיריית ראשון לציון, שהתקבל בדצמבר 2016, פסק הרכב של שלושה שופטי העליון בראשות יורם דנציגר, כי החוק קובע שמי שצריך לשאת בפיצויים הוא הוועדה המקומית (העירייה) בלבד.

המרכז לשלטון מקומי וגופים מוניציפליים נוספים עתרו לבית המשפט, בבקשה לקיים דיון נוסף בנושא, שכן הפסיקה עלולה לגרום להם לנזקים כלכליים רבים ולעצירת טיפול בתוכניות רגישות.

היועץ המשפטי לממשלה, שפנה לבית המשפט באמצעות עו"ד שמרית גולן מפרקליטות המדינה, החליט להצטרף לבקשתן של הרשויות המקומיות, בין היתר מכיוון שלהערכתו ההלכה שנקבעה בפרשת פרחי ביקל סותרת הלכה קודמת של בית המשפט העליון, שלפיה כתבי שיפוי התקבלו כהליך לגיטימי. עם זאת, כתב מנדלבליט בהחלטתו, כתבי השיפוי אינם בגדר של תשלום חובה, ויש לבחון את ההסכמים שבין הרשויות ליזמים ואת השאלה אם אכן מדובר בהסכם שנחתם מרצון, ולבחון טענות לכפייה, עושק או אילוץ.

עוד כתב היועץ כי מוסדות תכנון רשאים להתנות את אישור התוכנית בהפקדת כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית - ויש עליהם חובה לשקול, בין יתר, שיקולים תכנוניים וכלכליים, הבאים לידי ביטוי גם בנזק שייגרם לבעלי מקרקעין סמוכים.

הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם