תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הסיכוי הכי נמוך לזכות בדירות מוזלות: כמה זכאים רוצים 81 דירות ברעננה

על פי התחשיב שנעשה באוצר, דירות של 80 מ"ר יימכרו בכ-1.46 מיליון שקל, דירות בשטח 100 מ"ר - 1.786 מיליון שקל ודירות בשטח 120 מ"ר מ"ר יימכרו תמורת כ-2.112 מיליון שקל

39תגובות
נווה זמר, רעננה
תומר אפלבאום

אחת ההגרלות המסקרנות ביותר לדירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן נסגרה ביום חמישי שעבר. 22,625 אלף זכאים התמודדו על 81 דירות ברעננה, בהסתברות של 1 ל-280 לזכות בדירה. בפועל, הסיכוי היה קטן אף יותר משום ש-16 דירות - חמישית מכלל הפרויקטים - הוקצו לבני המקום.

הפרויקטים של מחיר למשתכן ברעננה נמצאים בשכונת נווה זמר בצפון העיר אך ההרשמה אליהם טרם נפתחה. הפרויקטים כוללים שני מתחמים עם 115 דירות: 81 דירות במתחם אחד ו-35 דירות בשני. לפני חצי שנה שווקו שני המתחמים ליזמים וקבלנים. שתי חברות זכו במכרז: גיורא שרבט ורמי שבירו. המתחם של שבירו הוא זה שהשתתף בהגרלה הנוכחית.

על סמך חוות דעת שמאית, העריך משרד האוצר כי מחירי הדירות שהציעו הקבלנים שזכו במכרזים משקפים הנחה של 16% על מחירי השוק של רעננה. אולם מכיוון שרעננה היא אחת מהערים היקרות בארץ, מחירי הדירות שבמסגרת המבצע נותרו גבוהים.

כך, על פי התחשיב שנעשה בזמנו באוצר, דירות של 80 מ"ר יימכרו בכ-1.46 מיליון שקל; דירות בשטח 100 מ"ר יימכרו ב-1.786 מיליון שקל ודירות בשטח 120 מ"ר מ"ר יימכרו בכ-2.112 מיליון שקל. הדירות שיוקמו כוללות חניה, מרפסת ומחסן והמחירים כוללים מע"מ. במסגרת המכרזים, ישנן גם דירות גן וגג יוקרתיות יותר, שמחירן עולה על מחירי הדירות הגדולות ושטחן הוא 120 מ"ר.

למרות המחירים הגבוהים, הביקושים למכרז ברעננה היו מהגבוהים ביותר עד כה בגלל המיקום האטרקטיבי בלב אזורי הביקוש. עד כה, רוב הדירות שהוגרלו היו באזורי הפריפריה, למעט הגרלה שנסגרה בראשון לציון ומכרז שעדיין לא שווק לקבלנים בשכונת גליל ים בהרצליה, שגם שם צפויה התנפלות של ביקושים מצד הזוגות הצעירים. אם המחירים היו נמוכים יותר, סביר להניח, שההתמודדות על אותן 81 דירות היתה גבוהה אף יותר.

באוגוסט השנה הוגרלו 396 דירות בשכונת הרקפות בראשון לציון מתוך 1,000 במסגרת מחיר למשתכן. על פי הנתונים שפירסם משרד הבינוי והשיכון, להגרלות הללו נגשו 23,150 זכאים, כלומיר סיכויי הזכייה הם 1 ל-59. גם בראשון לציון, כמו בכל ההגרלות של מחיר למשתכן, תושבי המקום נהנים מסיכויי זכייה משופרים מאחר ש-20% מהדירות משורינות לטובתם.

הדירות במחיר למשתכן בראשון לציון נמכרו בכ-11 אלף שקל למ"ר בנוי, כולל מע"מ, כלומר כ-950 אלף שקל לדירה בשטח 80 מ"ר. דירות בשטח 100 מ"ר נמכרות בכ-1.17 מיליון שקל ודירות גדולות בשטח 120 מ"ר נמכרות בכ-1.4 מיליון שקל בממוצע. משרד האוצר העריך כי המחירים נמוכים בכ-30%-35% ממחירי השוק החופשי של דירות חדשות בראשון לציון.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם