רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אורנשטיין נתן לאור סיטי צו הקפאת הליכים ומינה את עו"ד איתן ארז כנאמן

מוקדם יותר היום, ביקשה ענבל אור למנות כנאמנים את רו"ח יזהר קנה ועו"ד ליאור דגן

7תגובות

שופט הפירוקים איתן אורנשטיין אישר את צו הקפאת ההליכים לחברת אור סיטי נדל"ן שבבעלותה של ענבל אור, ומינה את עו"ד איתן ארז כנאמן. אור הגישה מוקדם יותר היום בקשה להקפאת הליכים לחברה. בקרב עורכי הדין שמתמחים בפירוקים התגבשה בורסת שמות של עורכי דין ורואי חשבון לתפקיד הנאמן של חברת אור סיטי, שכללה שמות מוכרים מתחום הפירוקים, ביניהם עו"ד ורו"ח שלמה נס, צוות של רו"ח אשי אנגלמן ממשרד קסלמן וקסלמן עם עו"ד עדי בראונשטיין ממשרד חיים צדוק, ועו"ד אבנר כהן.

אור עצמה ביקשה למנות את רו"ח יזהר קנה ועו"ד ליאור דגן, שעובדים בצוות הניהולי החדש שמינתה להבראת החברה יחד עם עו"ד פיני יניב.

ענבל אור
עופר וקנין

בנוסף, אור התחייבה להעביר מימון של 1.5 מיליון שקל, והדגישה כי עצם הבקשה למתן צו הקפאת הליכים, וכן זהות הנאמנים המוצעים, מקובלים ומוסכמים על ידי בנק מזרחי, שהוא הנושה המובטח של קבוצת החברות ובעל החוב הגבוה ביותר. היא טענה כי נכון להיום, הנכסים והזכויות של הקבוצה עולים על חובותיה. על פי הבקשה, נכסי החברה מוערכים ב-190 מיליון שקל, זאת בעוד התחייבויותיה של הקבוצה מוערכות בסך של כ-175 מיליון שקל.

נכסי הקבוצה כוללים על פי הבקשה זכויות במקרקעין בשווי 20 מיליון שקל, שווי פרויקטים בשווי 157 מיליון שקל, כלי רכב ורכוש בשווי מיליון שקל, מניות בחברה הציבורית בשווי 2 מיליון שקל וזכויות תביעה וחובות לגבייה בסך 10 מיליון שקל.

ההתחייבויות של הקבוצה כוללות, על פי הבקשה, חוב של 17 מיליון שקל לבנק מזרחי, וחובות של 2.6 מיליון שקל בלבד בדין קדימה לרשות המסים ולמוסד לביטוח לאומי. רשות המסים, לעומת זאת, טוענת לחוב גבוה בצורה משמעתית.

בדיון אתמול אמרה עוה"ד יעל נווה, נציגת רשות המסים, כי בימים הקרובים צפויה לצאת שומה בקשר לארבעת הפרויקטים, שעומדת על כ-13 מיליון שקל - זאת בנוסף לשומה של 3 מיליון, שומה שכבר יצאה לפרויקטים אחרים. "ביחד מדובר בסכום של כ-17 מיליון שקל וזה עדיין לא הסוף מבחינת השומה", הדגישה.

החובות של הקבוצה כוללים על פי הבקשה גם חוב של 100 אלף שקל לחברת מגדלי עזריאלי, חובות של חצי מיליון שקל לעובדים בגין זכויות סוציאליות, חובות לספקים וללקוחות בסכום של 30-40 מיליון שקל, חוב של 7.5 מיליון שקל לשלי נרקיס וחובות פתוחים לצורך השלמת התחייבויות בפרויקטים בסך של 118 מיליון שקל.

אור ביקשה היום גם צו הקפאת הליכים אישי לה, שכן היא חתומה על ערבויות אישיות כלפי חלק מנושי הקבוצה, נכסיה הפרטיים משמשים כבטוחות להבטחת חלק מחובות הקבוצה והיא מהווה גורם מפתח משמעותי בפעילות הקבוצה. אור מוסיפה כי קיימת דחיפות גדולה במתן צו הקפאת הליכים לקבוצת החברות מפני שרוכשים ובעלי קרקע נוקטים בפעולות חד צדדיות שפוגעות בנכסים של הקבוצה.

רק הבוקר, לדבריה, התקבל אצלה מכתב מטעם קבוצת רוכשים בפרויקט אלוף הניצחון, שמבטל את ההתקשרות עם החברה, בטענה להפרות יסודיות.

בדיון שהתקיים אתמול (ד') בבית המשפט הקציב אורנשטיין לאור 24 שעות להגשת הבקשה מטעמה, זאת אחרי שעוה"ד ברוריה לקנר טענה כי בימים האחרונים שוקד הצוות המקצועי שמונה על-ידי החברה באופן אינטנסיבי על הכנת תכנית הפעלה למשך 60 ימים, במהלכם ניתן יהיה לגבש הסדרי נושים עם כל פרויקט ופרויקט פרטנית.

לקנר הסבירה כי מדובר בתוכנית שמתגבשת בימים האחרונים וכי עלותה מוערכת בסך של 750 אלף שקל לחודש, ובסך הכל 1.5 מיליון שקל. "אנחנו אמורים לקבל את המימון מאור ואנו נדרשים לכך עד מחר בצהריים, על מנת שהיא תראה את התוכנית אותה היא לא מכירה ונקבל ממנה את ההסכמה למימון שהיא צריכה להעמיד לצרכי התוכנית", הוסיפה.

מוקדם יותר היום הודיעה חברת מגדלי איתי כי היא חתמה על הסכם Non shop למשך שבועיים לרכישת שני פרויקטים נדל"ניים של חברת אור סיטי: פועלי הרכבת 25 בגבעתיים וז'בוטינסקי 104 ברמת גן תמורת כ-102 מיליון שקל. הסכם Non shop מאפשר לקבוצה לערוך בדיקת נאותות לפרויקטים. בפרויקט פועלי הרכבת 12 דירות, ותמורתו תשלם גדלי איתי 12 מיליון שקל, לפי שווי של מיליון שקל לקרקע לדירה. פועלי הרכבת הוא פרויקט פינוי בינוי שבנייתו עדיין לא התחילה. על המגרש גרות היום ארבע משפחות, שאור התחייבה לשלם להן כ-7.5 מיליון שקל.

פרויקט ז'בוטינסקי 104 ברמת גן הוא פרויקט שאפשר לבנות בו 130 יח"ד, כאשר מגדלי איתי תנסה להגדיל את הזכויות ל-140 יח"ד. הקבוצה תשלם 650 אלף שקל ליחידה, לפי מספר היחידות.

הפרויקט הזה כבר שווק לקבוצת רכישה ולכן קיימות שתי אפשרויות להשלמת העסקה. האחת, שאור תחזיר לרוכשים את כספם, ובמקרה זה, קבוצת איתי למעשה קונה את הקרקע מאור. אפשרות נוספת היא שקבוצת איתי תרכוש את הפרויקט עם קבוצת הרכישה ותיכנס בנעליה של אור.

שמאור סימון, סמנכ"ל קבוצת מגדלי איתי, אישר את הדברים. "אנו בוחנים את טיב העסקה לעומק ואת הפרויקטים הנידונים, ומקווים שנוכל להגיע להסכמות בנושא בהקדם לרווחת הדיירים", אמר.

קבוצת מגדלי איתי היא קבוצת נדל"ן יזמית שגם מבצעת את הפרויקטים ונוסדה ב-2009. לחברה יש כ-1,000 יח"ד בתכנון ובנייה בבאר שבע (84 יח"ד), נתיבות (כ-200 יח"ד) ובאשקלון (כ-100 יח"ד). בנוסף, פועלת החברה בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת פרויקטין ברמת גן, בת ים ובאר שבע.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם