תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"ההזדמנות היחידה שלנו": 576 אלף שקל לדירת 3 חדרים

מאות מבקרים פקדו היום את אירוע ההרשמה להגרלת "מחיר למשתכן" בעפולה, לרכישת 238 דירות

2תגובות

מאות מבקרים נכחו היום (ד') ביום הראשון מתוך שלושה של אירוע ההרשמה להגרלת "מחיר למשתכן" בעפולה לרכישת 238 דירות, הראשונות מתוך כ-70 אלף שמקווים במשרדי האוצר והשיכון לשווק עד סוף השנה. על פי נתונים עדכניים לשעה שבע בערב, כ-1,500 משקי בית נרשמו להגרלה.

באירוע שארגן משרד השיכון נכחו נציגים מטעמו, נציגי חברות הנפקת הזכאות - מלגם, מ.ג.ע.ר ועמידר, אנשי עיריית עפולה, הקבלנים, וכן אנשי "שיווק" מטעם הפרויקטים, שלהם היתה מלאכה קלה במיוחד, שכן כלל הדירות מכורות מראש, ועל כל אחת מהן יתמודד מספר רב של אנשים. עד לשעה 19:00 הגיעו לאירוע 350 מבקרים בלבד, נוכחות דלה יותר מזו שציפו לה במשרד השיכון. אריאל רוזנברג, סגן מנהל אגף השיווק במשרד, העריך כי ייתכן שהדבר קשור להרשמה המסיבית באמצעות האינטרנט במהלך היומיים הראשונים.

מרבית המבקרים באירוע היו רוכשי דירה ראשונה, רובם זוגות צעירים. לדברי נתנאל וליטל כהן, הורים לשלושה מעפולה שהגיעו על מנת להירשם להגרלה, עד היום לא חיפשו לרכוש דירה. "מחיר השוק של הדירות המוצעות כאן הוא 850 אלף עד ליותר ממיליון, וזה מבחינתנו היה יותר מדי", אמר נתנאל. "המבצע עכשיו הוא הזדמנות טובה מבחינתנו, אז החלטנו להירשם". לשאלה בדבר סיכויי זכייתם לאור הביקוש הגואה השיבו כי "זה עדיין סיכוי טוב יותר ממפעל הפיס".

גם שי וליטל הלוי, זוג מורים תושבי עפולה והורים לתאומות בנות שנה, רואים במבצע את האפשרות היחידה מבחינתם לרכוש דירה בעיר הולדתם. "ההון העצמי שנדרש על מנת לרכוש כיום דירה הוא לא ריאלי מבחינתנו. מחיר למשתכן זו האפשרות היחידה שלנו לרכוש כיום דירה", אמרו. כזכור, מאפשרים תנאי המימון במסלול מחיר למשתכן, עליהם סוכם בין משרד האוצר לבין בנק ישראל, להפחית את היקף ההון העצמי הנדרש עד ל-10%, וכאשר מדובר בדירות במחיר של 700-600 אלף שקלים, הרי שמדובר בסכום של 70-60 אלף שקל.

כנס מחיר למשתכן בעפולה. מרבית המבקרים היו רוכשי דירה ראשונה
רמי שלוש

הדירות צפויות להיבנות בשני פרויקטים, שיהוו חלק משכונת 1C בצפון עפולה, שבנייניה הראשונים כבר נבנים כיום (ללא קשר למבצע) ושצפויה להגיע לכ-3,000 יחידות דיור. הפרויקט הגדול מבין השניים הוא של חברת דורם שבבעלות דודו אוחיון, ובו 167 דירות. הפרויקט השני הוא פרויקט "בונים בעמק" של חברת א. נ., שבאופן מפתיע מצויה בבעלותו של אחיו של בעלי דורם - ניר אוחיון, ובו 71 דירות. דגם הדירה הזול ביותר במתחם, הוא דירת שלושה חדרים בשטח 104 מ"ר, שבונה א. נ. - בעלות של 616 אלף שקלים. בניכוי מענק של 40 אלף שקל, שמעניקה המדינה לרוכשי דירה בפריפריה - מדובר בעלות של 576 אלף שקל בלבד לרוכשי הדירה.

בעלי דורם, דודו אוחיון, דחה הטענות בדבר חשש לאיכות בנייה ירודה של הדירות במסגרת המבצע. "נכון שחלק גדול מהחברות המתמודדות והזוכות במכרזים הן חברות קטנות, אבל יש מפרט מחייב של משרד השיכון ופיקוח הדוק שלפיו הוא מבוצע. אני יכול להגיד שבמקרה שלנו, אנחנו מתייחסים לפרויקט כמו אל כל פרויקט אחר, ומוסיפים מעבר למפרט המחייב. הרוכשים הם לקוחות לכל דבר".

ראש עיריית עפולה שנכח במקום אמר כי הוא גאה שעירו היא הראשונה שבה יוצאת לדרך יוזמת הדיור המוזלת של הממשלה. לדבריו, "עפולה נמצאת בתנופת בנייה והמבצע הזה הוא חלק מכך. אנחנו מבקשים להכניס דם חדש לעיר ולהוות כתובת לאוכלוסייה צעירה ואיכותית, וזו בדיוק האוכלוסייה שנרשמת להגרלות מחיר למשתכן".

מוקדם יותר היום התייחס שר האוצר משה כחלון ליוזמת מחיר למשתכן במהלך כנס גלובס לנדל"ן, ואמר כי "עד סוף השנה יהיו מכרזים ל-70 אלף דירות מוזלות ואם יהיה צורך, אנחנו נמשיך. אנחנו לא מסבסדים את מחיר הקרקע. הקרקע שייכת לציבור. מי קבע מה זה מחיר השוק? אני עכשיו אקבע שמחיר השוק הוא 150 אלף שקל לדירה וכל מי שיש לו קרקע לידי שיתיישר".

על הביקורת נגד התוכנית אמר כחלון כי "לקבלן יהיה קשה להסביר למה מחיר למשתכן מספקים דירות ב-1.1 מיליון שקל, והוא בבניין ליד מוכר דירה ב-1.9 מיליון שקל. אז מה הוא יגיד? זה סלאמס, זה שיכוני כחלון. הכל זה יח"צנים שמייצרים סיסמאות כדי לדפוק את התוכנית. אף אחד לא יודע באמת את מספר הזכאים. מתי נדע אותו? כשנפתח את ההגרלות בהרצליה ובראשון. אז נדע מה רמת הביקוש".

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם