רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כחלון: "אני קובע שקרקע לדירה שווה 150 אלף שקל - וכל בעל קרקע שיתיישר"

שר האוצר בכנס נדל"ן: "לקבלן קשה להסביר למה מחיר למשתכן מספקים דירות 1.1 מיליון שקל, והוא מוכר ליד דירה ב-1.9 מיליון שקל. אז הוא יגיד שזה סלאמס" ■ היזם צחי חג'ג' תקף את עיריית תל אביב: "לא פועלת להגדלת היצע"

31תגובות

שר האוצר, משה כחלון, אמר היום (ד') בכנס הנדל"ן של גלובס כי "נזק שעשית ביום - 10 שנים לוקח לתקן. יש פה משבר מתמשך של 12-10 שנה. מי שחושב שלוחצים על כפתור וזה נפתר טועה. אני מבין את הכעס של הקבלנים. אנחנו הפסקנו את הספסרות בקרקע. אבל המשבר הזה הפתרון שלו מחולק לשניים – מהיר וארוך טווח. גם הרפורמה בסלולר – שכל הזמן משווים - לקחה 3.5 שנים. אנשים אז פשוט פחות התעניינו בתחילת הדרך ולא הבינו מה אנחנו עושים".

על "מחיר למשתכן" אמר כחלון כי "המחיר של הקרקע הוא גורם מרכזי לעליית מחירים טיפלנו בו. המערכת הזו עובדת. לטווח הקצר הזוגות הצעירים זו המטרה שלנו. עד סוף השנה יהיו 70 אלף, ואם יהיה צורך אנחנו נמשיך. אנחנו לא מסבסדים את מחיר הקרקע. הקרקע שייכת לציבור. מי קבע מה זה מחיר השוק? אני עכשיו אקבע שמחיר השוק הוא 150 אלף שקל לדירה וכל מי שיש לו קרקע ליידי שיתיישר".

משה כחלון
תומר אפלבאום

על הביקורת נגד התוכנית אמר שר האוצר כי "לקבלן יהיה קשה להסביר למה מחיר למשתכן מספקים דירות 1.1 מיליון שקל, והוא בבניין ליד מוכר דירה ב-1.9 מיליון שקל. אז מה הוא יגיד? זה סלאמס, זה שיכוני כחלון. הכל זה יחצנים שמייצרים סיסמאות כדי לדפוק את התוכנית. אף אחד לא יודע באמת את מספר הזכאים. מתי נדע אותו? כשנפתח את ההגרלות בהרצליה ובראשון. אז נדע מה רמת הביקוש".

מוקדם יותר הגיב נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, לטענות הנשמעות כנגד קבלנים: "אמרו 'אל תקשיבו לקבלנים האינטרסנטים האלה, המחירים ירדו. אוטוטו'. שרים ופקידים בכירים מטעם הממשלה המליצו לילדים שלהם – אל תקנו דירות. אבל כולנו יודעים שהאמירות הללו עלו לציבור מאות אלפי שקלים במחיר הדירה".

מנכ"ל שיכון ובינוי, תמיר דגן, אמר כי מחירי הקרקעות הפרטיות עולים ועולים כי כל קרקעות המדינה מופנות רק לרוכשי דירה ראשונה. ל-70 אחוז מהרכישות זה לא נותן מענה.

"בוודאי שיהיה ביקוש להגרלות מחיר למשתכן. זו הגרלה וכל מי שיזכה יזכה בהטבה אז למה לא להירשם. אבל זה יחריף את הבעיה. אין היום במדינת ישראל קרקעות חופשיות. אין קרקעות למי שאינו זכאי מחיר למשתכן. כשמחיר הקרקע עולה גם מחיר הדירה עולה. הסיבה העיקרית לעליית המחירים בישראל היא שאין קרקעות שמינות. קרקע זמינה זו קרקע שמחר אפשר להתחיל לבנות עליה. אם הקרקע לא מפותחת ולא ניתן לבנות עליהנ זה לא משנה שמינהל התכנון אישר ושרמ"י שיווקה".

מנהל רמ"י, עדיאל שמרון, אמר על תוכנית מחיר למשתכן: "ההצלחה של התוכנית היא במאסה. יש 8,000 יח"ד שנקבעו להם זוכים בינים הם 1000 בראשון לציון. יש דירות בפרדסיה שנסגרו לפני יומיים. התפקיד המרכזי זה הגדלת היצע יחידות הדיור. אם מסתכלים של מספרים – יש הגדלה של ההיצע. צריך להגדיל עוד כדי להדביק את הפער. באזור המרכז זה יותר קשה. בכל העיר גבעתיים יש מגרש פנוי אחד. תוכנית מחיר למשתכן לא מכוונת רק לפריפריה".

היזם, צחי חג'ג', אמר כי "הקשר מאד שולי בין הביקוש לבין ההיצע איפה שהוא היום. עיריית תל אביב לא עושה מספיק כדי להגדיל היצע. לראש העיר יש הרבה עצות ברמה הלאומית, אבל תל אביב ידה קפוצה בכל מה שקשור לתמ"א 38 ופינוי בינוי".

מעיריית תל אביב נמסר: "הטענות מופרכות, העירייה פועלת כל השנים להגדלת היצע הדיור, והנתונים מוכיחים זאת - כבר היום העיר תל אביב-יפו מייצרת היתרי בנייה למגורים יותר מאשר האחוז שלה באוכלוסיה, כאשר ב-2015 חלה עלייה של כ-23% במספר היתרי הבניה למגורים".

100 המשפיעים
הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם