רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הממשלה אישרה: כך תורחב ההגנה על רוכשי הדירות

בין השינויים שיקודמו – הגדלת חובת השקיפות מצד מוכרי דירות וצמצום תקופת ההתקשרות עם חברות ניהול שבחר הקבלן ■ עוד הוחלט לבטל את רכיב המע"מ במחיר הדירה בערבות הבנקאית הנדרשת לליווי פרוייקטים

3תגובות

הממשלה אישרה הבוקר (א') את הצעת שר הבינוי והשיכון יואב גלנט לערוך תיקוני חקיקה בתחום מכר הדירות החדשות. על פי ההצעה שאושרה, יקדמו משרדי השיכון והכלכלה תיקונים בחוק המכר (דירות) ובחוק הגנת הצרכן והסחר ההוגן, שמטרתם תהיה הגדלת ההגנה על רוכשי הדירות באמצעות הגדלת חובות הגילוי מצד המוכר לגבי מאפיינים שונים של העסקה ועוד.

שרה בינוי והשיכון יואב גלנט
ניר קידר

בין הנושאים שלגביהם הוחלט לערוך תיקוני חקיקה על מנת להגדיל את ההגנה על הצרכן, נכללים הרחבת חובת הגילוי של המוכר, לרבות הצגת נתונים שונים הידועים לו במועד המכירה; מניעת שינויים מהותיים בשטחים המשותפים; הסדרת מכירת דירה טרם מתן היתר בניה וטרם אישור תכנית; צמצום תקופת ההתקשרות עם חברת תחזוקה שבחר הקבלן, הגבלת העלאת התשלום לאורך התקופה ועוד.

"בבסיס החקיקה ניצבת ההנחה שהמערכת החוזית בעסקאות אלה של רכישת דירה מקבלן או יזם אינה שוויונית, וכי ישנם פערי כוחות משמעותיים בין רוכש למוכר, לטובת המוכר", נכתב בדברי ההסבר. "ההנחה היא כי בדרך כלל לצרכן אין יכולת מיקוח והשפעה על הספק, קיימים פערי מידע בין הצדדים, כוחו הכלכלי קטן יותר וכך גם יכולתו להתמודד עם מורכבות העסקה".

עוד הוחלט לקדם מספר שינויי חקיקה בתחום מימון פרויקטי בנייה. כך, הוחלט להחיל את הוראות חוק המכר על ליווי פיננסי הניתן על ידי מממנים נוספים שאינם "תאגיד בנקאי", דוגמת חברות ביטוח או קרנות, על מנת להגדילך התחרות בתחום מתן האשראי לפרוייקטים.

 בעל נכס מעביר מפתח לרוכש/משכיר
ג'טי אימג'

בנוסף לכך נקבע כי שרי הבינוי והאוצר יקדמו תיקון חקיקה שיקטין את היקף הערבות הבנקאית שנדרשים יזמים להעמיד בעת הקמת פרויקט, וזאת על ידי כך שייקבע כי הערבות לא תחול על רכיב המע"מ בדירה. בצורה זו מקווים במשרד השיכון להקל על מצוקת האשראי בענף הבנייה, שמהווה כיום את אחד החסמים להגדלה משמעותית של הדירות שבבנייה.

השר גלנט ברך על החלטת הממשלה: "במשך שנים היו פרצות בחוק המכר, שהביאו לניצול של רוכשי דירות ולפגיעה כלכלית בהם מצד גורמי מקצוע. מטרת התיקונים החדשים שאשרה הממשלה היום היא לספק בטחון לרוכשים ולוודא שהם לא מופקרים בעת חתימה על אחת העסקאות המשמעותיות בחייהם. בנוסף לשקיפות רבה יותר שתקבע בחוק, על פי התיקונים, ערבות חוק המכר לא תכלול את מרכיב המע"מ במחיר הדירה, שהיום מייקר באלפי שקלים את העסקה עבור הרוכשים. באחריותנו לדאוג לקורת גג עבור הציבור, ובו בזמן לוודא שכל התהליכים הנוגעים לדיור מתבצעים בהגינות ותוך הגנה חוקית".

 

הירשמו עכשיו: סיפורים, עצות וטיפים ממדור קריירה וניהול ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם