תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
שוק הדיור

25 אלף דירות ב"מחיר למשתכן" ותוספת של 22 אלף פועלים זרים לענף הבנייה

מטרת העל היא הגדלת מספר התחלות הבנייה ב-2016, ולשם כך מתכוונים במשרד האוצר להגדיל את מספר העובדים הזרים פי 3.7 ■ במשרד השיכון שואפים לצמצם את מספר הזכאים הממתנים לדיור ציבורי

19תגובות

גם השנה, מטרתם המרכזית של הגופים הממשלתיים העוסקים בדיור, בראשות משרד האוצר, היא הגדלת היצע הדירות - בתקווה שהגדלת מספר הדירות הנבנות יבלום בסופו של דבר את עליית מחירי הדירות, שהוסיפו לעלות ב–8% ב–2015.

בשל כך, מטרת העל שהציב לעצמו משרד האוצר בנושא היא הגדלת מספר התחלות הבנייה מרמה של 50 אלף דירות (מספר הדירות שבנייתן החלה ב–2015) לרמה של 60 אלף התחלות בנייה ב–2016. גם מספר התחלות הבנייה ב–2015 גבוה משמעותית מב–2014, שבה החלה בנייתן של 43 אלף דירות.

לשם כך, בכוונת משרד האוצר להגדיל את מספר העובדים הזרים ב–2016 פי 3.7 - מ–8,000 עובדים זרים שפועלים בענף הבניין נכון לסוף 2015, ללא פחות מ–30 אלף. כפי שפורסם, הגדלה זאת צפויה להיעשות, בין היתר, באמצעות הכנסת חברות בנייה זרות לעבודה בישראל בהיקפים משמעותיים. מחר צפוי קבינט הדיור בראשות שר האוצר, משה כחלון, לקבל החלטה שתאפשר את הבאת העובדים לישראל.

לאשר 100 אלף יחידות דיור ב–2016

יעד נוסף שמציב משרד האוצר למינהל התכנון — שהועבר השנה לאחריותו ממשרד הבינוי — הוא אישור תוכניות בהיקף של 100 אלף יחידות דיור במהלך 2016. כבר ב–2015 אושרו תוכניות ל–99.5 אלף יחידות דיור על ידי ועדות התכנון השונות, על אף שהיעד ב–2015 היה 82 אלף דירות מאושרות בלבד.

יעד נוסף שכללה מנהלת מינהל התכנון, בינת שוורץ, בתוכנית העבודה ל–2016 הוא אישורן של 40% מכלל התוכניות שיוגשו השנה לוועדות התכנון בתוך שנה וחצי בלבד, בהתאם לרפורמה בחוק התכנון והבנייה. מדובר ביעד שאפתני, בהתחשב בעובדה שב–2015 משך הזמן הממוצע לאישור תוכנית באמצעות הוועדות המחוזיות היה כשלוש שנים. בשנים הקרובות שוורץ מתכוונת אף להעלות את שיעור התוכניות שיאושרו תוך פחות משנה וחצי — ל–50% ב–2017 ו–60% ב–2018.

לבסוף, מינהל התכנון מתכוון להתחיל לבצע סקר שביעות רצון בקרב מתכננים ואזרחים שמקבלים שירות מעובדיו, כשהיעד לשנה הראשונה שבה מופעל הסקר הוא לזכות בציון ממוצע של 3.5 מתוך 5.

כוונה לצמצם את מספר הזכאים שממתינים לדיור ציבורי

לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) — שגם היא הוכפפה ב–2015 למשרד האוצר — הוצב יעד שיווקי קרקעות שאפתני ל–2016. לאחר שב–2015 שיווקה רמ"י קרקעות לבניית 44 אלף דירות ברחבי ישראל (שמהן נרכשו בפועל על ידי קבלנים קרקעות לבניית 30 אלף דירות), היעד ל–2016 הוא שיווק קרקעות לבניית 55 אלף יחידות דיור (שמהן יירכשו בפועל על ידי יזמים קרקעות לבניית 40 אלף דירות). השיא של כל הזמנים בהיקף השיווק של רמ"י, שהושג ב–2014, הוא 50 אלף שיווקי קרקעות.

לחטיבת השמירה על הקרקע ברמ"י הוצב יעד של 1,140 איתורי פלישות לא חוקיות לקרקע — מספר זהה למספר הפלישות שאותר ב–2015; וביצוע 778 פינויים והריסות, לאחר שב–2015 בוצעו כ–700 כאלה.

בנוסף, על אף שהסדרת זכויות החקלאים בקרקעות הופיעה ברשימת יעדי 2016 — לא הופיעו בתוכנית העבודה של רמ"י יעדים כמותיים. זאת, אף שבאחרונה החלה רמ"י בשיוך נחלות במושבים לחוכרים באמצעות חתימה על חוזי חכירה לדורות חדשים. במקביל, הופעלו כמה מסלולים לחידוש חכירת קרקעות הקיבוצים לחבריהם.

מעבר לכך, משרד הבינוי והשיכון הציב יעד מעניין ל–2016 לגבי מימוש תוכנית "מחיר למשתכן" — והוא כי במהלך השנה 25 אלף משקי בית זכאים ירכשו דירה בפרויקטים המוזלים של התוכנית. ביום חמישי האחרון נפתחה תקופת ההרשמה להגרלה הראשונה במסגרת יוזמת הדגל של משרדי האוצר והשיכון לרכישת 232 דירות מוזלות בעפולה. בתוכנית העבודה מופיעים יעדים גם ל–2017 (30 אלף רכישות) ול–2018 (35 אלף רכישות) — כשבסך הכל היעד הוא כי 90 אלף משקי בית ירכשו דירות מוזלות בשלוש השנים הקרובות.

יעד נוסף שהציב לעצמו משרד השיכון נוגע למספר הזכאים שממתינים לדיור ציבורי במשך יותר משנה. בסוף 2015 נרשמו 1,708 כאלה, עד סוף 2016 הכוונה היא לצמצם את מספרם ל–750 ועד סוף 2017 — ל–450. בכוונת המשרד לעשות זאת בעיקר באמצעות רכישת דירות נוספות לדיור הציבורי.

כך נגדיל את ההיצע. עובדים זרים באתר בנייה
ניר כפרי
חברת עמידר תמ"א 38
עמידר
מגדל העמק מחיר למשתכן
קרן בנימיני / דובר
מחיר למשתכן, זכאות לדירות עמידר
מוטי מילרוד
הירשמו עכשיו: סקירה יומית של שוק הנדל"ן ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם