תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"יותר מרבע מיליון משפחות עם 2 דירות ויותר; אפשר רק לנחש כמה מחזיקים בדירות להשקעה"

רשם שכירויות יסייע לאכיפת מיסוי המשכירים ■ על פי ההערכות, ב-2013 החזיקו 50 אלף משקי בית בשלוש דירות ומעלה

47תגובות

רשות המסים אינה יודעת כמה משכירי דירות חייבים במס יש כיום במדינה. עובדה מביכה זו נחשפה בדיון שקיימה היום (ד') הוועדה לקידום שקיפות במגזר הממשלתי, בראשות ח"כ סתיו שפיר (המחנה הציוני). "אין חובת דיווח ואנחנו יכולים רק לנחש", אמרה נציגת רשות המסים.

על פי הערכות גסות שבידי רשות המסים, נכון לשנת 2013 כ-250 אלף משקי בית בישראל החזיקו בשתי דירות ומעלה, ו-50 אלף משקי בית החזיקו בשלוש דירות ומעלה. עם זאת, כפי שהובהר על ידי נציגי רשות המסים בעצמם, יש לקחת מידע זה בערבון מוגבל — שכן מצב הרישום, הפיקוח והאכיפה כיום בכל הקשור לדירות להשכרה הוא בכי רע.

ח"כ סתיו שפיר
אוליבייה פיטוסי

ב–2015, תקבולי המדינה ממיסוי שכר דירה היו 365 מיליון שקל, עלייה של יותר מ-200% לעומת 2010, אז עמדו התקבולים על 170 מיליון שקל בלבד. לדברי רשות המסים, חלה עלייה של 29 אלף במספר משקי הבית המדווחים והממוסים בגין השכרת דירות, בעקבות מבצע אכיפה שקיימה הרשות ב–2013–2014.

עם זאת, אנשי הרשות לא ידעו להגיד כמה משקי בית חייבים במס בגין השכרה, אשר אינם משלמים. גורם נוסף לעלייה בתקבולים המס, לדברי אנשי הרשות, הוא העלייה במחירי שכר הדירה.

שליש מהשוכרים עברו דירה בשל העלאת המחיר

במהלך הדיון הקשתה שפיר על אנשי הרשות: "איך ייתכן מצב שבו אתם לא יודעים לכמה משקי בית מתוך 250 אלף מחזיקי הדירות להשקעה אתם לא מגיעים? למה בכלל לגבות את המס הזה אם אתם לא יכולים לאכוף אותו?". עוד שאלה שפיר, האם לא תעזור הקמת רשם שכירויות לשיפור הליך האכיפה.

נציגי רשות המסים השיבו כי הקמת רשם שכירויות אכן תייעל את הליך האכיפה והפיקוח. "מי שעוסק ברישום ואכיפה ברשות המסים הוא בעד מינוי רשם שכירויות", אמרה נציגת הרשות והוסיפה כי, "זה רעיון טוב אבל נתקע בכל פעם". עם זאת, נציגי הרשות ציינו כי "יהיו לכך מחירים. זה יהווה עוד נטל על המשכירים".

מדובר היה באמירה מפתיעה של אנשי הרשות, שכן עמדתה הנחרצת של הרשות עד כה היתה נגד הקמת רשם שכירויות, הנדרש במסגרת חוק השכירות ההוגנת שמנסה שפיר לקדם יחד עם ח"כ רועי פולקמן (כולנו). נציג האוצר בדיון, יובל טלר, הביע גם הוא תמיכה בהקמת רשם שכירויות.

שפיר סיכמה את הדיון ואמרה כי "שתי ממשלות שונות טוענות כבר שנתיים שהן מסכימות שצריך להסדיר את שוק השכירות, אך מסתבר שעד עכשיו מעולם לא טרחה הממשלה לאסוף נתוני אמת לגבי מצב השוק, מצבם של השוכרים וצרכיהם. כשאין תשתית עובדתית קשה לקבוע מהי הרגולציה הנכונה למיתון עליית מחירי השכירות.

"במקום לעשות סדר, ולהפנים את דו"ח מבקר המדינה מהשנה שעברה, שטען כי תשתית הנתונים הכרחית לפיתוח מדיניות אפקטיבית לפתרון מצוקת הדיור, הממשלה מבלבלת את הציבור ואת משכירי הדירות ומייצרת בכך עלייה נוספת במחירים. זו התנהלות לא רצינית ולא אחראית".

במהלך הדיון הציגו נציגי מזא"ה 9 – בית הצעירים של עיריית תל אביב-יפו — את תוצאותיו של סקר ארצי שערכו בקרב 1,080 שוכרי דירות, ובו ממצאים לגבי חוסר היציבות ממנו סובלים שוכרי הדירות בישראל.

מתוצאות הסקר עולה כי שליש (31%) מהשוכרים נאלצו לעבור דירה בעבר בשל העלאה בשכר הדירה; 29% מהנשאלים דווחו שעברו לפחות שלוש דירות בחמש השנים האחרונות; כ-35% מהשוכרים דיווחו כי בעל הדירה ביקש מהם לשלם על תיקונים שהם בתחום אחריותו; 40% דווחו ששכר הדירה שלהם התייקר בשנה האחרונה. 85% דווחו שהחוזה שלהם הוא לשנה אחת בלבד. כ-14% נאלצו לשלם על שירותי תיווך. כ-5.5% מהשוכרים שילמו בלית ברירה שכר טרחה לעורך דין מטעם בעל הבית.

הירשמו עכשיו: עשרת הסיפורים החמים של היום ישירות למייל
נא להזין כתובת מייל חוקית
ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם